河北公积金贷款政策

时间：2020-09-03 08:56:55 住房公积金

河北公积金贷款政策

　　河北公积金贷款政策已经出台，以下是yjbys社保网为大家准备的相关内容，希望对大家有帮助!

河北公积金贷款政策

　　1.首付比例提高，贷款额度年限不变

　　省直住房资金管理中心副主任任风志介绍，这次公积金政策调整主要涉及的是购房者首付比例的提高，购买首套普通住房的，最低首付比例由原来的.20%提高到30%，购买到第二套住房的最低首付比例由原来的20%调整到60%，对购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金贷款，暂停发放住房公积金异地贷款，还是贷款最高额度60万，最长年限30年，贷款利率也没有变化。

　　2.60万仍满足不了购房者需求

　　房天下统计数据显示，石家庄二手房3月份均价为每平米15628元，裕华区房价更是达到2万元。如今60万元的公积金贷款额度对于刚需买房者来说不是“太够”。市民小王说：“我打算买一套60平米的房子，2万一平米，一共需要120万，首付3成，36万，公积金贷款60万，还是差点，差24万，还是买不起啊!”

　　3.组合贷继续执行

　　对于小王这种情况，省直住房资金管理中心副主任任风志说，目前，省直住房公积金并没有停止办理组合贷，即商业贷款和公积金的组合贷款，但使用这个组合贷款，申请人要具备省直住房公积金个人住房贷款条件，比方说连续缴存住房公积金6个月以上，收入稳定，信用良好，有还贷能力，购买的是合法的自住住房等等;其次个人住房组合贷款的额度，不得超过规定的比例，首套房70%、二套房40%的贷款额度。

　　4.组合贷申请：需收入证明等

　　任风志副主任说，缴存职工在申请组合贷款后，银行方面还会考察申请人的还款能力，银行除了考虑你的公积金缴存基数外，还会考虑你有没有其他的收入，除了单位出收入证明以外，还得看你的银行流水，这样它才贷给你另一部分。目前来看，主要是建行，如果量大，也和其他银行谈，看看银行愿意不愿意，看看能不能多开几家银行。

　　5.缴存职工：商贷仍可转公积金贷款

　　另外，一些以前用商业贷款购房的缴存职工，也可以申请由商业贷款转为公积金贷款，不过有两个前提，省直住房资金管理中心副主任任风志，一个是原有商业贷款，正常还款6个月，最少还6个月才能转，第二个就是贷款所购买的住房已经取得不动产权证书，能够办抵押，满足这两个条件才能够转，带着贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续，10个工作日就能审批下来。

　　延伸阅读：河北承德将调整住房公积金贷款政策首付比例不低于30%

　　据媒体报道，河北省承德市将从4月1日起对住房公积金贷款政策进行调整。购买首套普通自住房，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;暂停办理部分县区的住房公积金异地贷款业务，同时调整“二套房”贷款认定标准。

　　其中，对住房公积金贷款的具体调整为:使用住房公积金贷款用于购买首套建筑面积为144平方米以下的普通自住房，首付款比例不低于30%;用于二套房，首付款比例不低于60%;对于购买第三套及以上自住住房的，将不予办理住房公积金贷款。

　　此外，承德市将暂停办理双桥区、高新区、双滦区、兴隆县、滦平县住房公积金异地贷款业务。

　　此次政策还对“二套房”贷款的认定标准进行了调整，由“以公积金贷款认房”调整为“以贷认房”，即借款人家庭已使用个人住房贷购买过一次住房，再次申请使用住房公积金贷款，将被认定为“二套房”贷款。

　　另外，住房公积金缴存职工家庭有尚未结清商业住房贷款记录的，将不能再申请使用个人住房公积金贷款。

　　据称，上述政策将从4月1日起开始实行。

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