衢州市住房公积金政策
衢州市住房公积金政策具体如何?有哪些新变化呢?今天我们就一起来了解一下吧!
去年底以来，由于公积金提取和贷款需求快速增长，我市公积金中心出现资金紧张问题，导致公积金贷款放款轮候时间过长，群众和房产企业反响很大，为保证我市住房公积金安全运行，减少公积金贷款群众轮候问题，促进我市房地产市场平稳健康发展，自5月3日起，将对我市公积金有关政策做出如下调整——
一、取消“商转公”贷款政策(即商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款政策)。
二、调整贷款额度。夫妻双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为40万元。最低可贷款额度为夫妻双方30万元，单方20万元。
三、调整购买商品住房首付款比例。
对购买首套住房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%。
对已拥有一套住房，再购买住房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于50%。
购买第二套房为二手房的，纯公积金贷款或公积金组合贷款额度不得超过房产交易契税计税金额的50%。
对商品住房套数的认定，以购房地城区范围为限。
四、有下列情形之一的不予公积金贷款：
1、已拥有两套及以上住房的;
2、10年内有三条及以上公积金贷款记录的;
3、征信逾期严重，超出规定标准的。
五、延长公积金缴存、提取、贷款的时间间隔。
1、连续足额缴存12个月住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买自住住房时，可申请公积金贷款。
2、借款人还清公积金贷款后，如需再次申请公积金贷款，其申请贷款距上次还清贷款时间间隔不少于6个月。
3、申请办理住房公积金按月提取还贷的，个人缴存账户至少留存12个月的缴存余额且还贷满6个月。
六、若资金需求增长过快时，可以适度实施轮候机制，因政策性因素造成放款时间延迟的，房地产开发企业不得擅自提高售房价格，确保全市公积金运行安全有序。
七、本政策执行时间，新建商品住房公积金贷款以商品房网签买卖合同签订时间为准。二手住房公积金贷款以办理房屋交易受理时间为准。但二手房贷款受理时间延长有效期限30天。
八、本政策实施范围为柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县。
九、本政策自2017年5月3日起执行。本政策未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行。由衢州市住房公积金管理中心负责解释。
延伸阅读：5月1日起 衢州全市域住房公积金业务将真正统一
前不久，市民叶先生在市区买了套房，并在市本级办理了公积金贷款。可让他无奈的是，他是在市本级缴存的'公积金，他的妻子则是在柯城区缴存的。但由于市本级和各县、市、区间的公积金按月提取还贷没有打通，最后却由于两人的缴存地不同而只能按年提取，让他很苦恼。“面对这样的窘境，我确实不知道该怎么办。难道我们的择偶标准里还要加一条在市本级缴存公积金吗?”叶先生苦笑着说。
记者了解到，我市公积金业务管理信息系统在去年已整合完成，全市6个县(市、区)运用同一套公积金业务管理信息系统，公积金数据实现了全市联网共享。然而，由于管理体制改革尚在进行中，按月抵扣业务却只能针对公积金缴交和贷款要在同一个公积金中心才可办理。“我市公积金按月提取还贷全面互通何时才能实现?”成为了市民期盼和关注的热点。
现在，好消息传来了。昨天，记者从市公积金中心了解到，从5月1日起，我市公积金中心将在全市域范围内实现“统一管理、统一决策、统一制度、统一核算”。届时，公积金按月提取还贷业务将在全市各县(市、区)间全面互通，购房者可在全市域范围内各公积金办事窗口异地办理“按月抵充”，市民再也不用担心夫妻二人“不同步”的情况发生。
“以前，各县市区的公积金中心各自为政，公积金按月提取还贷只有在市本级可以办理，为不少缴存职工夫妻造成了麻烦甚至还贷压力。”市公积金中心主任王政理说，有不少群众反映，现在买房贷款数额高，对大多数工薪阶 层压力很大，如果夫妻双方都可以办理按月提取还贷就好多了。“对此，我们本着为全市职工提供更优质便捷的服务为宗旨，不断推进我市公积金管理体制的改革，并决定将从今年5月1日起，实现全市域范围内住房公积金业务的真正统一。”
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