合肥公积金最新政策

时间：2020-11-24 15:30:27 住房公积金我要投稿

合肥公积金最新政策

　　合肥公积金最新政策具体是怎样的?鉴于不少市民对此十分关心，下面整理了相关内容，欢迎浏览!

合肥公积金最新政策

　　合肥住房公积金贷款条件如下：

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　6、提供委托人认可的担保;

　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　　拓展阅读：

　　1、贷款买房

　　合肥目前的住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

　　(合肥目前用公积金贷款利率)

　　而商贷的利率分别为4.75%、4.9%。

　　以贷款100万、按揭30年，等额本息还款为例，同样基准利率，商业贷款总利息款约91万，月还款约5307元;而公积金贷款总利息约56.6万，月还款约4352元，两者分别相差34.4万和955元/月。

　　当你买房时，如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会，岂不是太可惜了?

　　2、建造、翻建、大修住房

　　3、租房，用公积金支付市场租房房租

　　4、销户提取全部余额，父母给子女购房，可以把公积金提取出来使用。

　　5、治疗重大疾病可以将公积金提取出来

　　6、合理避税，公积金交的多，个税就扣的少。

　　对于工薪族来说，每个月的住房公积金是从自己不高的工资里扣除缴存的，辛辛苦苦缴存了一两年的钱，不是买房的话，感觉这钱就和自己关系不大了。

　　特别是在自身经济危机急需提取时，那可不是一件容易的事情。交的时候必须交、想用的时候却用不上，每个月交的钱等于在睡大觉，住房公积金提取一直是大家的痛点。

　　大家都知道住房公积只能用于租房提取、约定提取、部分提取和销户提取四种情况，而对于工作多年却无力购房或者平时急需用钱的城市工薪族来说，无疑让大家无比的烦恼。

　　2017年公积金贷款买房的.限制条件

　　1、贷款有最高限额，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同;

　　2、缴存时间有要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，不同城市有所不同;

　　3、账户余额影响贷款额度，比如广州贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;

　　4、放贷周期长，公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些。

　　2017年公积金贷款条件

　　1、需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，另一方均不能再获得住房公积金贷款;

　　4、公积金贷款期限最长不超过30年;

　　5、办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　有以下情况可以提取住房公积金

　　1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　2、偿还购房贷款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

　　不满足上述条件的，提取情况有以下难题

　　1、职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房，不享受提取住房公积金政策;

　　2、不能亲自到现场办理手续和无提供相关委托证明者，不能提取住房公积金;

　　3、尚未结清的住房公积金贷款，不能办理其他任何事由的住房公积金提取;

　　4、因职工调离或终止劳动关系，且原单位未办理住房公积金调出凭证的，不能提取;

　　5、以伪造、变造提取资料等手段违规提取本人住房公积金的，经管理中心及其分支机构查清后，不仅不能提取住房公积金，还要承担相应罚款及法律责任;

　　6、在职员工不能全额提取住房公积金，这根据相关地区规定，按每年比例提取。

　　房地产政策要紧跟着形式走，形式也在指导着政策的计划与制定。由于市场调控的滞后性和盲目性特征，往往使得问题出来了，我们才能发现问题，解决问题，处理问题。给政府多一点时间，给自己多一份信念，未来必定是阳光明媚的!

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