安阳公积金贷款政策

时间：2020-11-23 08:45:33 住房公积金我要投稿

安阳公积金贷款政策

　　安阳公积金贷款政策是怎样的?在安阳用公积金贷款的条件、额度、期限和利率以及流程分别是怎样?下面整理了详细内容，希望能帮到你!

安阳公积金贷款政策

　　安阳公积金贷款条件

　　第六条住房公积金贷款对象必须是在安阳市住房公积金管理核心指定的开户银行(异地贷款除外)，按规定及时足额缴存住房公积金一年以上或支取住房公积金后及时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工。

　　第七条借款人申请住房公积金贷款时，须同时具备以下条件：

　　(一) 必须是参加住房公积金制度，且纳入安阳市住房公积金管理核心管理的单位在职职工(异地贷款除外)

　　(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　(三)必须是购建本市区域内自住住房

　　(四)有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金

　　(五)必须提供安阳市住房公积金管理核心认可的担保

　　(六)安阳市住房公积金管理核心规定的其他条件。

　　第八条有下列情形之一的不得申请住房公积金贷款：

　　(一)夫妻双方已办理住房公积金贷款，尚未还清贷款本息的

　　(二)夫妻双方为他人提供住房公积金贷款担保，尚未解除担保责任的

　　(三)住房公积金月缴存额不足规定较低限额的

　　(四)住房公积金账户停缴、缓缴、封存、冻结的

　　(五)在异地存在未结清住房公积金贷款的

　　(六)住房公积金贷款有不良记录的。

　　安阳公积金贷款额度、期限和利率

　　第十条 “可贷额度”和“较高限额”实施标准：

　　(一)可贷额度

　　可贷额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。

　　普通商品房(含经济适用房、期房、现房)、异地贷款、集资房不得超过借款人所购住房价值的70% ;90㎡以内(含90㎡)的不得超过住房价值的80%。

　　二手房不得超过住房价值(按评估价、交易价中的较低价确定)的60%;90㎡以内(含90㎡)的不得超过住房价值的70%。

　　自建房不得超过住房价值(按评估价)的50%。

　　组合贷款额度之和不得大于住房价值的70%。

　　(二)较高限额

　　夫妻双方均及时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔较高限额40万元。

　　夫妻双方一方或未婚人员及时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔较高限额30万元。

　　第十一条住房公积金贷款的最长期限30年(含30年)，且不得超过借款人较高年龄上限(男性65岁，女性60岁)，二手房不得超过所购房屋剩余使用年限;组合贷款期限最长30年，且住房公积金贷款和商业银行自营性贷款期限必须一致。

　　第十二条转住房公积金贷款的额度及期限不得超过原商业银行贷款余额和期限，且不得超过安阳市住房公积金管理核心规定的贷款限额和期限。

　　第十三条住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。贷款在合同履行期间如遇国家利率调整，当年内不做调整，于次年的1月1日起执行新利率。一年期贷款利率不做调整。

　　安阳公积金贷款流程

　　第十四条安阳市住房公积金管理核心在收到符合要求的住房公积金贷款申请资料之日起，在10个工作日内，向借款申请人作出准予或者不准贷款的决定，并及时书面通知申请人;准予贷款的'，由受托银行具体办理贷款的发放手续

　　(一)对符合条件的贷款申请，与借款人签订“借款合同”及相关协议，并办理抵押、担保等手续。

　　(二)住房公积金贷款申请手续办理完毕后，经安阳市住房公积金管理核心审核同意，签发贷款发放通知书和转账支票。受托银行根据安阳市住房公积金管理核心委托贷款发放通知书的内容，以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或指定账户。

　　第十五条借款人申请组合贷款的，应分别与安阳市住房公积金管理核心、受托银行签订住房公积金借款合同和商业银行个人住房借款合同。安阳市住房公积金管理核心应就组合贷款与合作银行签订合作协议。贷款发放统一由签约银行办理。

　　安阳住房公积金管理中心简介

　　安阳市住房公积金管理中心(以下简称市中心)是根据安编〔2002〕26号《安阳市机构编制委员会关于设立安阳市住房公积金管理中心的通知》的文件精神设立的副县级事业单位，直属于安阳市人民政府，核定事业编制51人，经费实行全额预算管理。市中心内设7个科室，县(市)区设立9个管理部，统归市中心垂直管理。

　　中心主要职责

　　一、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

　　二、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

　　三、负责住房公积金的统一核算，指导、监督分支机构的内部核算;

　　四、审批住房公积金的提取、使用;

　　五、负责住房公积金的保值和归还;

　　六、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

　　七、拟订住房公积金增值收益分配方案;

　　八、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

　　地址：安阳市人民大道86号

　　邮政编码：455100

　　电话：0372-5991609

　　电子信箱：ayzfgjj@sina.com

　　网址：http://www.aygjj.com

　　林州管理部地址：林州市人民街东段57号(工行林州支行) 电话：0372-6106200

　　安阳县管理部地址：安阳市解放路东段(安阳县农行) 电话：0372-5081362

　　汤阴县管理部地址：汤阴县人民路东段(县农行一楼) 电话：0372-6204568

　　滑县公积金管理部地址：滑县解放路与红旗路交叉口(农行营业部二楼) 电话：0372-8135686

　　内黄县管理部地址：内黄县朝阳路中段南137号(县农行一楼) 电话：0372-7701068

【安阳公积金贷款政策】相关文章：