襄阳住房公积金贷款新政

时间：2020-11-11 14:52:51 住房公积金我要投稿

襄阳住房公积金贷款新政

　　襄阳住房公积金贷款新政已经出台，具体情况如何?今天我们就一起来了解一下吧!

襄阳住房公积金贷款新政

　　自贷款政策调整后，我市的公积金贷款总量也有变化。记者昨从襄阳住房公积金管理中心获悉，今年全市计划放贷15亿元。

　　由于利率较低，公积金贷款一直是市民贷款购房的首选。然而，自今年1月1日起，我市公积金实行差别化信贷，房贷首付比例提升，二套房贷款利率上涨，不能提取父母公积金等政策。

　　伴随着政策的调整，公积金放贷总额也随之减少。据了解，今年，全市计划发放公积金个人贷款15亿元，贷款率保持在85%以上，力争发放20亿元。

　　记者对比数据发现，今年计划放贷总额，不及去年一半。数据显示，去年，我市发放贷款11822户，发放金额37.9亿元，同比上升63%，完成年度任务的190%。

　　襄阳楼市火爆，公积金贷款总量今年为何要下降?业内人士分析，一方面和去年下半年的国家房地产政策调整有关，同时也与前几年公积金贷款总量过大，后续资金支付压力大密切相关。

　　据了解，虽然贷款总量减少，但襄阳住房公积金管理中心仍支持职工改善住房，积极发放公积金房贷;支持职工购房、租房等住房消费提取，凡符合公积金提取条件的，做到应提尽提。

　　延伸阅读：

　　襄阳公积金贷款流程

　　第十一条借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同下列材料交襄阳住房公积金管理中心：

　　(一)本人或夫妻双方具有法律效力的身份证件(身份证和户口簿)原件及复印件，审查后留复印件

　　(二)借款人所在单位出具的襄阳住房公积金管理中心认可的经济收入的`书面证明

　　(三)所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的合同

　　(四)购房首期付款的付款凭据

　　(五)襄阳住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。

　　第十二条襄阳住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

　　第十三条借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄阳住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

　　第十四条借款人与襄阳住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

　　襄阳公积金贷款条件

　　第七条凡按规定向襄阳住房公积金管理中心足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，均有资格成为住房公积金贷款申请人。

　　住房公积金贷款申请人应同时符合下列条件：

　　(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份

　　(二)正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄阳住房公积金管理中心规定的额度

　　(三)购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议

　　(四)已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%

　　(五)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　(六)襄阳住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

　　二、襄阳公积金贷款额度、期限、利率

　　第八条住房公积金贷款额度由襄阳住房公积金管理中心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定：

　　(一)借款人购买新房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%，下同);借款人购买二手房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%

　　(二)最高贷款额为30万元。根据今后住房公积金归集情况和社会发展水平，经襄阳住房公积金管理委员会批准后，最高贷款额度可进行适当调整。

　　第九条住房公积金贷款期限一般为3-15年，最长不超过20年。

　　第十条住房公积金贷款利率按照中国人民银行颁布的个人住房政策性贷款利率执行。

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