恩施住房公积金贷款条件

时间：2020-11-10 14:19:35 住房公积金我要投稿

恩施住房公积金贷款条件

　　恩施住房公积金贷款条件是怎样的呢?1今天我们就一起来了解一下吧!

恩施住房公积金贷款条件

　　借款人申请住房公积金个人借款应当同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或者其他有效居留身份;

　　(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金1年以上;

　　(三)具有稳定的收入，有偿还借款本息的能力;

　　(四)在公积金中心及金融机构无不良信用记录;

　　(五)购买、建造、翻建、大修首套或者第二套自住住房的首付款或者自筹资金，装修自住住房的自筹资金应当达到州住房公积金管理委员会根据国家有关规定确定的房屋总价款或者装修总金额的比例;

　　(六)按照本办法规定的担保方式提供担保;

　　(七)法律、法规规定的其他条件。

　　未还清住房公积金借款本息、未解除住房公积金担保、住房公积金被封存的，不得申请住房公积金个人贷款。

　　延伸阅读：恩施住房公积金新政

　　在2016年以前，说起住房公积金中心，很多人的刻板印象就是，那是个清水衙门，一天门可罗雀，冷清得很，因为政策紧，基本属于只进不出。

　　2015年7月，恩施州公积金政策放宽，但真正落地并进一步放宽还是在2016年初之后。

　　在恩施州域内，仅需缴存足6个月即可申请公积金个人住房贷款，农民工、个体户纳入公积金缴存覆盖范围，不再是单位职工的专利，异地公积金也可申请住房贷款。

　　利用公积金贷款买房，首套首付低至20%，二套房首付最低30%;首套房商贷，购买二套房时申请公积金贷款仍然视为首套，首付仅需20%，公积金贷款利率仅为3.25%。

　　公积金贷款时限从20年延长至30年，金额上限从30万增加到40万。公积金缴存上限为3090元，下限依然为200元。

　　申请公积金贷款，可贷款金额会受申请个人的负债影响，即使你每月交了2000多公积金，但若是负债高达5000左右，那你可能就只能贷十几二十万了，别想还能贷40万。

　　租房可提取公积金余额，每年上限为2.5万元，且不能超过账户余额的90%。用于偿还购买自住房商业银行借款本息，提取金额不超过购房贷款余额，且不超过个人公积金账户余额的90%。

　　装修自住房可申请公积金贷款，上限从15万调至20万。

　　这样一来，住房公积金中心就成了楼市网红，从门可罗雀变成了络绎不绝，公积金新政也成了撩动市场神经的蓝色小药丸。由此带来的，工作人员太辛苦、窗口太少、等待太久的.问题日益凸显。

　　公积金新政，是在国家去库存的主基调大环境下应运而生的，是宏观调控政策工具箱中的重要部分。

　　据了解，在2016年的恩施楼市成交中，公积金按揭贷款占了相当重的比例，有部分优质合作楼盘甚至高达50%以上，下半年公积金贷款已明显超越商贷，公积金按揭放款规模也可谓史无前例。

　　据悉，截止到2016年12月20日，恩施全州公积金贷款合作楼盘已高达76个，其中恩施市33个，其他县市共计43个，九尊上苑、首府壹品、恩施广银翡翠城、盛和景园、欣华理想城、和润城等品质楼盘都一一在列。

　　数据显示，恩施市楼市2016年住宅去化超120万方，相比2015年的96万方，有一个质的飞越。市场为何那么好?因为公积金涌出来了呀!这个巨大的增量，使得公积金新政无可厚非已成恩施楼市去库存之战的杀手锏。

　　静湖般庞大的公积金资金池被搅动盘活，就好像楼市去化挖掘出的新油田一样，机关、单位人员趋之若鹜，不火才怪，量价齐升，根源亦在于此。

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