成都公积金最新政策

时间：2020-10-21 09:53:58 住房公积金我要投稿

2016年成都公积金最新政策

　　2016年成都公积金最新政策：对成都住房公积金多项政策进行调整，其中包括：现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年、首套房公积金贷款从最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元等。

2016年成都公积金最新政策

　　成都住房公积金管理中心公布，对成都住房公积金多项政策进行调整，其中包括：现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年、首套房公积金贷款从最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元等。

　　2016年成都公积金新政策解读

　　1、2016年成都公积金贷款年限：最长由20年提至30年

　　政策：延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

　　解读：公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。

　　2、2016年成都公积金贷款额度：最高能申请到70万

　　政策：调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。

　　解读：“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。

　　3、2016年成都公积金能贷多少：30倍调整为20倍取消保底线

　　政策：将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”。同时，取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

　　解读：公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

　　4、2016年成都公积金租房户：连续缴存3个月可提取公积金

　　政策：成都住房公积金管理委员会介绍，职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。

　　解读：管委会相关负责人说，调整实现了3个目的：一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分，契合区域租房价格实情，在全市统一资金池的情况下，兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。

　　成都公积金贷款将推行“公转商”

　　中金网5月30日，成都住房公积金使用率和个贷率如何?会不会出现申请公积金贷款买房要等几个月的情况?中心相关负责人给出一组数据，今年1月—4月，成都公积金使用率达到126.98%，个贷率达到98.04%，均处于高位运行警戒线阶段。去年下半年开始，中心积极采取相关措施，通过降低支付给银行的手续费，实现增值收益。“这一部分增值收益将用来进行‘公转商’贴息贷款，以满足更多缴存职工购房的刚性需求。”中心相关负责人介绍。

　　简单说，“公转商”贴息就是符合公积金贷款条件的'职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴。上述负责人举例，比如某商业银行5年期以上利率是4.9%，而公积金贷款5年期以上是3.2%，这中间的息差就通过中心直接补贴给商业银行，“实际上贷款职工享受着与公积金贷款一样的优惠条件。”该政策已经过成都住房公积金管理委员会审议通过，具体施行时间尚未确定。

　　拓展阅读：

　　在成都贷款可以商转公吗?商转公划算吗?

　　首先帮帮要告诉你的是，成都一直都不可以“商转公”。

　　流程是：

　　1.到公积金管理中心领取申请审批表 ;

　　2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况 ;

　　3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点;

　　4.借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 ;

　　5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司 ;

　　6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续 ;

　　7.委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司;

　　8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续 ;