汕头2016年住房公积金提取新政策
近日，根据汕头市住房公积金管委会的会议精神，结合我市实际，市住房公积金管理中心再推二项便民新措施。
汕头2016年住房公积金提取新政策
其中包括：一是延长职工购房提取时限。同意将购房职工必须在购房一年内向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金中的提取时限从“一年内”延长至“三年内”，即修改为：职工及配偶及其直系亲属(父母、子女)购买、建造、翻建、大修自住住房，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房三年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。但同一套房累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
二是再次放宽直系亲属购房的限制。取消直系亲属(父母、子女)相互间在本市或外地购房提取住房公积金用于支付购房款须开具“首套商品住房”证明的限制。
据了解，近年来，我市针对本地实际，积极发挥住房公积金的作用，相继出台了一系列方便职工购房、促进房地产业健康发展的公积金新政，包括将租房、购买自住住宅式公寓、职工家庭物业管理费用、以及直系亲属突发事故或重大疾病等，列入住房公积金提取范围，等等。其中，放开职工本地或异地购房直系亲属代际互提、职工重大疾病及突发事故直系亲属代际互提、家庭物业管理费可提住房公积金三大措施，在全省是第一个有所突破的城市，在全国也属率先改革创新。
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另讯根据国家和省的相关要求，日前，《汕头市规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例实施方案》公布。
按该《方案》，凡住房公积金缴存比例高于12%的机关企事业等单位，一律予以规范调整，即单位缴存比例和个人缴存比例上限一律不得超过12%。另外，各住房公积金缴存企业可根据目前企业自身经济运营状况，结合现企业单位缴存住房公积金的比例情况，在5%-12%的缴存范围内，确定本企业阶段性适当降低缴存比例。
阶段性适当降低缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。各住房公积金缴存企业可根据目前企业自身经济运营状况，结合现企业单位缴存住房公积金的缴存基数情况，将企业单位和职工住房公积金缴存基数上限从我市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的5倍降低到3倍。
生产经营困难企业可申请阶段性降低缴存比例至5%以下或暂缓缴存。连续两年亏损、生产经营确有困难的企业，可以申请降低缴存比例至5%以下;连续三年亏损、生产经营确有困难的企业，除可以申请降低住房公积金缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
申请阶段性降低缴存比例至5%以下或者暂缓缴存住房公积金，需经本企业职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后方可实施。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
汕头住房公积金提取指南
提取条件
房屋类：
1、购买、建造、翻建、大修(不包含装修、装饰、小修、中修等)自住住房的;
2、偿还购买自住住房贷款本息的;
4、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的;
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、男满50周岁，女满45周岁的失业职工的;
5、职工享受城镇最低生活保障的`;
6、职工因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难的;
7、农村户籍职工与单位解除劳动关系后回原籍务农的;
8、职工死亡或者被宣告死亡。
注：职工除依照偿还购买自住住房贷款本息规定申请提取住房公积金外，依照其他项的规定申请提取住房公积金必须没有正在使用住房公积金贷款。
取材料
基本材料：
1、职工居民身份证
2、住房公积金专用存折
3、《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》;
4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。
根据不同情况，选择相对应材料：
房屋类：
汕头市非房屋类公积金提取材料
非房屋类：
汕头市房屋类公积金提取材料
提取流程
步骤一：
贷款申请：申请提取住房公积金的职工，可向管理中心办事窗口领取或在管理中心网站下载《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》一式二份，并填写相关信息。
步骤二：
办理提取手续：职工持《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》、住房公积金专用存折以及其他证明材料，到管理中心申请提取住房公积金。
注：职工申请提取住房公积金时，可不用所在单位或原所在单位核实。
提取额度
部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房：提取后的账户余额最少保留10元;
2、偿还购买自住住房贷款本息的：提取后的账户余额最少保留10元;
3、租赁住房：提取额为租赁房屋的月租金扣除家庭工资收入15%后的差额部分，且每月最高提取额不超过800元，双方每次合计提取额不得超过一年内已还且规定的最高款额，提取后的账户余额最少保留10元。
全额提取：
提取时间
提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
到账时间：2个工作日内
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