2016石嘴山住房公积金贷款新办法解读
5月27日，石嘴山市民柳学志说，如今不仅足额缴存6个月就可申请个人住房公积金贷款，在实施担保贷款机制后，按正常程序最高可贷总房款的80%。
日前，石嘴山市住房公积金管理中心与石嘴山市鑫鼎担保公司签订《个人住房公积金担保业务合作协议》，在全区首次引入个人住房公积金贷款担保公司担保机制，破解了个体工商户缴存者和公积金余额不足的缴存职工购房贷款难题。
按照协议，借款人借款或抵押贷款连续4个月未偿还银行本息，由市住房公积金负责追要。超过4个月或出现收回贷款落空时，担保公司应在30日内一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罚息。住房公积金管理中心将借款人的整体债权移交担保公司后，由其通过法律手段进行追讨。住房公积金管理中心按照每季度担保总额千分之四，通过银行转账方式结算担保公司服务费。目前，该担保机制已正式实施。
该市于今年3月22日在全区率先开展个体工商户缴存住房公积金业务。担保贷款机制的引进，则是对这一业务的进一步创新和完善。“引入公积金担保贷款机制，不但可以大大降低个人缴存负担，同时提高贷款额度，更重要的是防范和降低资金使用风险。”石嘴山市住房公积金管理中心主任梁庆介绍。
按照协议，借款人借款或抵押贷款连续4个月未偿还银行本息，由市住房公积金负责追要。超过4个月或出现收回贷款落空时，担保公司应在30日内一次性支付借款人借款合同中剩余借款本金、利息、罚息。住房公积金管理中心将借款人的.整体债权移交担保公司后，由其通过法律手段进行追讨。住房公积金管理中心按照每季度担保总额千分之四，通过银行转账方式结算担保公司服务费。目前，该担保机制已正式实施。
该市于今年3月22日在全区率先开展个体工商户缴存住房公积金业务。担保贷款机制的引进，则是对这一业务的进一步创新和完善。“引入公积金担保贷款机制，不但可以大大降低个人缴存负担，同时提高贷款额度，更重要的是防范和降低资金使用风险。”石嘴山市住房公积金管理中心主任梁庆介绍。
拓展阅读
住房公积金新政策9大变化
1、住房公积金提取范围扩大
Ø 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 离休或退休;
Ø 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
Ø 出境定居;
Ø 偿还住房贷款本息;
Ø 无房职工支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 偿还住房贷款本息的;
Ø 无房职工支付自住住房租金的;
Ø 支付自住住房物业费。
3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8、 单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
9、 骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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