2015关于住房公积金条例修订的观点看法
公积金缴存比例可否更高、审批时间更短?
国务院法制办日前公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿，公开征求意见。相比现行的《住 房 公 积 金 管 理 条例》，修订送审稿将提取范围扩大到物业、装修、租房，同时规定个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金等。对于公积金的新变化，你怎么看?
日前，南方都市报联合西子湖畔以及大粤网展开网络调查，共收到有效调查问卷160份。近七成的受访者表示愿意缴纳公积金，这一部分人群中，大多数认为目前缴交的公积金比例太低，可以适度调高。过半数受访者认为目前住房公积金审批时间太长，希望效率能提高。
观点
新政短期落地可能性小 操作不易
市住房公积金管理中心相关负责人
惠州市住房公积金管理中心相关负责人表示，公积金新政目前只是修订送审稿，征求意见阶段，何时落地，要以最终公布的定稿条例为准。他透露，惠州这边此前提的一些意见，这次并没有被采纳，现在的新政模式上比较接近深圳那一套，合法合理，但操作性可能没有那么强。
该负责人称，上面制定政策的部门初衷很好，但具体怎么实施，要下面去研究。包括支取住房公积金缴交物业费，偿还住房贷款本息等具体怎么对接，都存在操作难度。“我们现在也不清楚怎么弄，不知道怎么对付，要等上面指示，涉及具体条例可能有变化，也有可能没有变化，等下面来研究，根据各地的实际情况来实施。”
一般而言，征求意见完了之后，国务院法制办会形成一个正式的文件签发，下面再根据实施时间进行落地。但根据他的经验，新政在短时间内落地的可能性不大。
公积金审批速度加快利于刚需产品
德威集团营销总监 黄建达
惠州在售楼盘的公积金贷款接受的覆盖率不高，从开发商的角度看主要是两个原因导致不愿意接受。一方面是审批流程繁琐，审核相当严，购房者至少要提供数十个证明以及材料，涉及到婚姻状态，房屋信息、信用记录，单位申请、银行流水、收入曾敏等，涉及到多部门、多个机构，等公积金管理中心审批完了才能送交银行。另一方面公积金的放款速度太慢，基本正常的要3个月，快的也要2个月，而对于开发商来讲，正常的商业贷款审批放款最快本个月就可以下来。
另外一方面购房者也不愿意使用公积金贷款，主要原因在于公积金贷款的额度不够，意味着要做两套手续，使用公积金+商业贷款的组合方式，手续繁琐，程序麻烦。如果新的住房公积金修订案能够把审批时间缩短，流程简化真正在惠州落地，肯定会增加公积金的使用率。目前公积金的覆盖范围开始有明显的扩大，如果审批速度加快、程序简化，将会促使部分刚需置业的年轻人入市的积极性。毕竟公积金的利率还是低一些，而且首付也只有2成半，程度简化了配合商业贷款也是可以降低购房成本，尤其是对于惠州这样的高库存的三四线城市，公积金的审批速度加快和流程简化还是对楼市有一定的促进作用。
对于房企而言，如果公积金的放款速度能够和商业银行相差不大，或者真正能做到10天，那大部分楼盘都是愿意接受的，从长远看，这一政策对楼市还是有相当的促进作用，尤其是对刚需产品。
给刚入职员工缴公积金有一定难度
惠州市创赢科技有限公司副总经理 粟昌衡
惠州市创赢科技有限公司是一家具有政府采购招标资质的机构。粟昌衡称，公司目前员工都是大专以上学历。“很多时候，不是公司不愿意给员工购买公积金，而是因为人员流动性强等各方面因素，给所有刚入职的员工缴交公积金存在一定难度。而且，在谈待遇的时候，有些就职者更愿意每个月领取更多的现金，而不是缴存公积金”。
按照相关规定，目前住房公积金的缴存比例是5%-20%。如果一家公司按照5%的固定标准缴交，按照月薪3000元计算，公司和个人支付的最低标准是3000×5%+3000×5%=300元，最高标准是3000×5%+ 3000×20%=750元。一般情况下，公司在用人成本上是有一定限度标准的，也就是说，给每个员工开出多少薪酬，是有一定的标准的。如果公司固定给某个员工开出一个月3000块钱的薪酬，大多数情况下，有些人会选择将这部分薪酬以现金的形式拿到手，而不是分配在社保以及住房公积金等比例上。
不过，粟昌衡表示，如果新的修订送审稿明确规定，公司不给员工缴交公积金将受到相关处罚，那么在将来，越来越多的公司为了避免不必要的违法行为，会选择规范性给员工缴交公积金。
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