营销人才成未来房产业新宠

营销人才成未来房产业新宠

　　在楼市浓厚的观望氛围中，营销人才将成为未来几年房地产行业的“香饽饽”，企业实力是吸引这些高级人才最主要的因素。日前，深圳某猎头机构发布了《2008年高端人才流动趋势报告》。报告显示，六成以上接受访问的房地产高级人才预测明年的房地产市场将持续低迷，薪酬可能有不同程度的缩水。房地产企业的态度显示，营销人才的需求将“逆市”大幅增长。

　　房地产营销人才受宠

　　报告显示，2008年房地产行业高端职位流动率最高的是营销总监，其次是项目经理。绝大部分国内大品牌房地产公司的高端核心人才稳定，但今年深圳、广州、武汉、天津等城市因为房地产市场交易量缩水和价格下跌，高级人才的薪酬有所降低。全国有60%的被访者都预测明年的楼市情况会保持低迷，薪酬可能有不同程度的缩水。

　　某公司人力资源部招聘经理侯先生告诉记者，近两年广东地区的房地产市场观望气氛浓厚，营销人才将成为房地产企业渴盼的抢手货。他说，受今年金融风暴的影响，深圳各家房地产公司的销售情况普遍不乐观，深圳楼市的销售战已经进入白热化阶段。近年来该公司一直下大力气引进优秀的营销人才，明年对于营销类人才的需求将会非常大，为了招揽贤才，薪酬方面也会适当倾斜。

　　企业更看重实际经验

　　“真正成功引进优秀营销人才并不容易，”深圳一家大型民营地产集团副总经理王小姐说：“市场情况不好的时候，我们需要的是有真材实料的营销专才，比如对整个项目有评估分析的人才，但这些高端人才在如今的艰难形势下对新机会的选择会更加谨慎。”

　　复杂的市场也对地产营销总监的能力提出了更高的要求。该猎头公司高级顾问马永霞说，往年的房地产公司在选择营销人才时，非常注意了解其以前在哪些品牌公司工作过，是否具有较强的策划公关能力等。但针对今年持续低迷的楼市，房地产公司纷纷表示，更加注重某位营销总监是否是从基层做起的，是否有实际的直接面对客户的销售经验和推广手段等。

　　高端人才流动更灵活

　　“深圳人在面对新机会时更大胆灵活，他们能突破地域限制，在全国范围内打拼。”该猎头机构CEO告诉记者，北京和长三角地区的高级人才在选择新机会时，往往倾向于在目前工作的地区附近，但深圳的人才则更多地考虑公司的实力和晋升职位，不介意跨区域的工作调整。同时由于深圳的公司善于借鉴近邻香港和外国的先进经验，管理规范而且效率很高，这里的高级人才一向在全国各地企业中颇受欢迎。

　　“职位比薪水更重要。”在深圳某地产公司工作的何先生说，面对金融风暴的冲击，他在选择跳槽的时候，会更多考虑“新东家”的发展后劲和现金实力。

　　该猎头公司的报告也显示，在对新机会选择的动机中，80%左右的被访者认为最核心因素是企业吸引力和职位晋升，选择最看重薪酬的低于60%。于榕说：“高端人才以往选择企业比较看重品牌和项目，而在金融危机的影响下，他们更加关注企业的资金实力、现金流充裕和企业本身的发展模式，这些成为其考虑的重要因素。”

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