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方兴地产

方兴地产(中国)有限公司

所属行业:房地产/建筑/建材/工程建设 企业性质:私营/民营企业 企业规模:1000人以上

公司简介

走进方兴地产

公司简介

方兴地产(中国)有限公司是全球500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业,于2007年在香港联合交易所正式上市(股票代码:00817)。方兴地产秉承母公司中化集团追求卓越的企业基因,致力于成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商,坚持多种物业形态协同发展战略,不断扩大在中国高端地产领域的领先优势。

中国中化集团是具有全球影响力的跨国企业集团,已21次入围《财富》全球500强,2011年名列第168位。中化集团从上世纪80年代起涉足地产业,参与开发并持有众多地标性建筑。中化集团是国务院国资委批准从事地产酒店开发经营的中央企业之一。

方兴地产以“释放城市未来生命力”为产品理念,专注发展具有独特艺术品位,追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。12年间方兴地产致力于在中国最宝贵的土地上倾力缔造建筑经典,从上海到三亚,从深圳到北京,以前瞻视野不断在市场中重新定义高端与品质。

在地产开发领域,方兴地产专注于高端精品项目的开发,目前在国内拥有多个处于不同开发阶段的物业开发项目,分别位处北京、上海、青岛、长沙、丽江等中心城市和著名旅游度假区。其中,位于上海北外滩核心区域的特色滨水项目——上海港国际客运中心和上海国际航运服务中心,是上海市建设国际航运中心战略的重点项目;地处北京的广渠金茂府,打造了北京CBD核心区高端住宅的新标杆;位于云南丽江的金茂世家项目,将建设为该著名景区城市中集居住、休闲于一体的高档综合体;此外,在长沙,方兴地产投资开发的梅溪湖项目,将成为长沙大河西先导区的核心示范区。

在物业经营领域,方兴地产在北京、上海持有并经营总建筑面积近40万平米的高档物业。公司开发和持有的北京凯晨世贸中心和上海金茂大厦均为国内最核心商业区的地标性建筑,在包揽建筑领域各类殊荣的同时,其出租率及租金水平也始终独领风骚。

在酒店经营领域,方兴地产旗下拥有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店,以及金茂深圳JW万豪酒店等六家超豪华酒店,总建筑面积约41万平米,客房近3000间。这些酒店全部位于一线城市或5A级度假区的最黄金地段,彰显了方兴品牌在国内酒店投资领域的超群实力。

凭借一流团队的管理、卓越战略的指引和优质产品的支持,方兴地产实现了持续稳健的发展,并得到广泛认可。2009年,在观点地产网推出的 “2008年中国房地产企业年度30强企业”榜单中,方兴地产雄踞榜首;2010年荣获《经济观察报》组织评选出的中国蓝筹地产企业;2009-2011 年,连续三年荣获香港《经济一周》评选的“杰出内房股十五强”;2008-2011年,四度蝉联中国房地产TOP10研究组公布的“大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”;2010年“金茂”商标被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”;2011年荣获“中国责任地产TOP50”称号。此外,方兴地产已被选为恒生综合指数系列、恒生流通指数系列及摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股。

2010年末,方兴地产正式将发展绿色低碳建筑写入企业的战略发展,在强调项目品质的同时更加关注资源的节约和环境的可持续发展。2011年,方兴地产实现了中国首个熊猫标准碳交易,打造金茂府小学获得国内首个双标准最高等级绿色学校认证,并实现了梅溪湖绿色生态城设计规划、高端物业leed金奖设计等工作。方兴地产积极履行社会责任,打造与专业科研机构、绿色供应商、国内外绿色低碳协会等多方支持平台,在绿色学校、商业及生态城市建设上不断缔造新的辉煌。

2011年方兴地产推出了以“金茂”品牌为核心的高端居住系列产品:北京金茂府、上海金茂逸墅、丽江金茂世家,不断发展金茂品牌的极致标准和传奇服务,方兴地产将为城市的未来构建非凡的图景和全新的经典。

企业品牌

一、整体品牌架构

1.总体架构

公司的整体品牌架构由企业品牌、商品(产品)品牌和服务品牌组成。“中化”是中国中化股份有限公司的品牌,作为方兴地产的背书品牌。

2.商品(产品)品牌架构

公司的产品根据经营业务板块划分,总体可分为高端住宅开发、星级酒店投资经营、商务商业租赁运营以及客户维护四个类别。产品品牌以“金茂”品牌为主品牌,分为四个产品系列,下设多个子品牌。

二、品牌发展模型

1.企业品牌理念

瞻高筑远建未来

瞻高——方兴地产的视角。因为高度,方兴地产创造了引领中国乃至世界的标杆物业;高度,更为方兴地产带来创造未来的驱动力,它指引方兴地产以建设未来更好生活为职志,创造可以传世的经典品质物业。

筑远——方兴地产的态度。以更高的标准,更长久的承诺,与世界同步的规划观念与设计美感,创造能满足未来城市生活的高品质物业,筑造经典,成其久远。

建未来——方兴地产的目标。方兴地产的作为是为了客户、伙伴与社会,通过努力成就大家可持续的共好未来。

2.公司使命

方兴地产专注发展具有世界级艺术品位,追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。基于对城市潜能的远见,方兴地产为城市引进更多世界先进、合理互生的物业规划理念,提升城市能级;基于对客户需求的洞察,方兴地产为项目注入更多高附加值配套与高标准产品,创造社会价值;基于对专业化运营的坚持,方兴地产整合国际领先的优质资源,坚持长久的经营承诺,实现区域功能和城市活力的全面提升。方兴地产所开发的每一个项目,都以前瞻的眼光与思维、创新的规划与设计、诚信的态度与品质,不断实现未来人居和城市梦想。

三、品牌视觉识别

1.企业品牌及产品品牌总览

2.背书品牌

1)方兴地产与中国中化股份有限公司的品牌关系

中国中化股份有限公司是方兴地产(中国)有限公司的控股母公司,中化股份是方兴地产的背书品牌。

2)中化股份与方兴地产的品牌组合标准应用规范

四、“金茂”驰名商标

方兴地产旗下高端产品品牌“金茂”连续八年荣登世界品牌实验室发布的《中国500最具价值品牌排行榜》,2012年品牌价值为59.61亿元;同时荣膺“2012年度中国最受欢迎酒店业主品牌”。

人才理念

方兴地产是由各种人才支撑起来的一方天地,方兴的价值由员工共同创造。因此,我们视员工为公司最宝贵的财富,愿意吸纳世界上优秀且具有潜力的人才,并希望每一位员工都能在公司得到良好发展。

方兴大家庭由个性鲜活的个人组成,我们看重人,尊重人,坚信员工个人的进步与企业的发展息息相关。方兴的生命力源于 员工的创造力,员工孜孜以求,公司就蒸蒸日上;员工锐意创新,公司则活力常存。公司的发展需要由员工的力量来驱动,员工个人的发展需要公司提供机遇和发展 空间。因此,让企业和员工都得到最好的发展,是我们的追求。

我们努力塑造和期待着这样的方兴人:

做事脚踏实地、富有激情;

具有广阔的行业视野;

具有较高的职业素养、专业品位和能力。

发展历程

2012

1月 方兴地产成功获取丽江古城区核心位置200亩土地。

2月 方兴地产旗下金茂集团以年利率5.14%的低位成本成功发行7.5亿元短期融资券。

3月 方兴地产参加第八届 “国际绿色建筑与建筑节能大会”,并成功主办了 “中国绿色生态城市规划设计与建设运营研讨”分论坛。

4月 北京广渠金茂府项目三期开盘。

6月 方兴地产成功竞得梅溪湖国际广场项目地块开发权。

7月 方兴地产获取长沙梅溪湖国际研发中心项目地块开发权。

9月 青岛金茂湾项目一期开盘。

10月 方兴地产以年息4.7%的低位成本成功发行5亿美金5年期债券。

北京亚奥金茂悦项目、金茂梅溪湖项目一期开盘。

11月 方兴地产参与国家绿色建筑标准编制并发起成立中国绿色酒店学组和中国首部绿

色低碳系列教材编制工作。

12月 北京望京金茂府项目和重庆金茂珑悦项目一期开盘。

方兴地产获取苏州金门路项目地块开发权。

方兴地获取丽江5A级玉龙雪山景区57.46亩商业用地。

方兴地产联合上海港务集团获得上海海门路项目地块开发权。

方兴地产与兰海实业集团有限公司合作获取三亚市崖州湾1,500亩土地一级开发权。

2011

1月 方兴地产与长沙市政府正式签署《长沙梅溪湖国际服务和科技创新城开发协议》获取长沙梅溪湖片区一级开发权。

3月 方兴地产参加第七届国际绿色建筑与建筑节能大会。方兴地产通过北京环境交易所购买16,800吨 “熊猫标准”自愿碳减排量,成为国内首个自愿减排标准“熊猫标准”购买者。

4月 方兴地产以年息6.75%的低位成本成功发行期限为10年的5亿美元优先票据。北京广渠金茂府项目一期开盘。

5月 青岛蓝海新港城项目举行奠基仪式。

6月 海东滩金茂逸墅项目正式开盘。

10月 长沙梅溪湖项目首批地块成交,方兴地产摘取梅溪湖片区三幅优质地块,中建摘取另外两幅地块。

11月 方兴地产成功承办“ 中国大型公共建筑绿色节能减排高峰论坛”,方兴地产正式发布并全面实施绿色战略。

12月 方兴地产在南非参加世界气候大会,成为第一家在世界气候大会上发言的中国房地产企业。

方兴地产与融创中国联合体获取北京来广营B1-B3地块开发权。

方兴地产获取重庆职业技术学院地块开发权。

2010

1月15日 公司旗下“金茂”商标,被国家工商总局商标局认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标。

3月26日 公司在香港进行路演。

6月25日 公司召开股东周年大会及股东特别大会。

9月28日 公司正式公告6亿美元永续可换股证券发行事宜(基础规模5亿及超额认购1亿),截至当日下午,6亿美元全部募足。

2009

1月5日 方兴地产宣布,针对金茂集团的收购协议全部完成。自此,享誉国内酒店界的金茂集团将成为方兴地产的全资附属公司。已在国内高端商业地产领域成绩卓著的方兴地产,也藉此进一步巩固了在国内商业地产企业中的领先地位。

1月10日 大陆地区第四座、也是华南地区首座JW万豪酒店——金茂深圳JW万豪酒店在深圳落成试业。方兴地产在国内开发高端物业的城市已拓展至5个,旗下酒店数量已达6座。

3月14日 满载着1600名大陆游客的皇家加勒比“海洋神话号”邮轮,从方兴地产开发的上海港国际客运中心码头出发,驶向宝岛台湾。

3月21日 由方兴地产投资的 “上海国际航运服务中心”举行了隆重的开工仪式。中化集团潘正义副总裁到场祝贺并致辞。上海市副秘书长尹弘等政府官员以及各界代表200多人出席了此次开工仪式。4天后,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,审议并原则通过关于推进上海建设国际金融中心和国际航运中心的意见。

2008

1月12日 珠海每一间项目二期正式开盘销售,销售当日市场反响良好。

3月11日 方兴地产旗下合资子公司上海汇港房地产开发有限公司以底价11.233亿元成功拍得上海虹口北外滩汇山码头中地块。继成功获得汇山码头东地块后,上海汇港将汇山码头区域又一备受瞩目的优质地块收入囊中。

4月22日 方兴地产公布了对中化集团所持有的金茂集团、上海银汇及世贸投资的选择权。当天,方兴地产召开独立董事委员会审议并决定,行使选择权收购母公司在金茂集团的54.87%权益以及上海银汇50%的间接权益。

6月5日 方兴地产宣布,将以110亿元的总价格间接收购中国金茂(集团)股份有限公司的全部股份。

11月15日 上海市虹口区人民政府等单位在新落成的上海港国际客运中心举行“推进上海国际航运中心建设,共建北外滩航运服务集聚区 ——七大集团(公司)进驻北外滩航运服务集聚区签字仪式”。上海市市长韩正等政府官员及中远集团等计划入住客运中心的七大集团领导出席了此次签字仪式。作为上海市建设国际航运中心的主要商务载体,上海港国际客运中心由方兴地产投资开发,是方兴地产在黄浦江畔核心地段推出的又一个高端商业地产项目。

2007

1月9日 方兴地产与上港集团各出资50%成立上海汇港房地产开发有限公司,主要负责公司在上海的部分开发工作。

3月28日 上海汇港房地产开发有限公司与上海市土地局正式签订土地出让协议,负责上海市虹口区汇山码头地块东块地的开发工作。

5  月 在珠澳投资环境推介会上,方兴地产与珠海香洲区人民政府签订项目增资协议:投资金额由原来的4000万元人民币增至3.8亿元人民币,注册资本由原来的2000万元人民币增至1.9亿元人民币,用于积极参与珠海未来多项大型项目的投资开发。

7月15日 方兴地产在珠海投资兴建的住宅项目“每一间”正式进入销售阶段。开盘首日,400套海景房便被抢购一空。这是方兴地产投入市场的首个住宅项目。

8月17日 方兴地产在香港联交所主板上市,股票代码0817。

8月28日 公司发布公告称,公司以320万元人民币从远洋地产手中收购凯晨物业管理的60%权益。这是方兴地产上市后的第一笔收购动作。

12月18日 完成对凯晨置业、王府井大饭店及中化物业的收购。至此,凯晨置业、王府井大饭店及中化物业已成为方兴地产的全资附属公司。

2006

6月15日 方兴地产珠海首个住宅项目动工。

12月5日 在充分论证的基础上,中国中化集团公司正式批复了方兴地产在香港上市的计划,方兴地产上市工作正式启动。

2005

6月 经国务院国有资产和监督管理委员会正式批准,房地产业成为中国中化集团公司的主营业务。中国中化集团公司成为仅有的16 家获准将房地产作为企业核心业务的国有企业之一。至此,中化集团确立了自己的五大主业:农业、能源、化工、金融和地产,而作为中化集团在房地产酒店领域的旗舰,方兴地产也迎来了全面发展的新阶段。

8月 上海财富广场完成全部销售。

10月 方兴地产进入珠海市场。

11月 方兴地产通过公开投标方式竞拍到情侣北路契爷岭占地43500平方米的商用土地项目被命名为“每一间”花园,项目总建筑面积13.7万平方米,建成后共有728套住房。作为方兴地产在珠海投资的第一个房地产项目,项目投资6.5亿元。

2004

6月2日 方兴地产在香港正式成立。

12 月 方兴地产开发的上海财富广场完成了大部分销售。

公司荣誉

2012.12

•方兴地产被网易房产评为“2012年度十大美誉品牌地产”。

•方兴地产被中国指数研究院授予“2012北京房地产市场领先地位领先企业”。

•方兴地产被新浪乐居授予“北京地区最具品牌价值企业”称号。

•方兴地产被《新地产》评为“2012正能量企业”。

2012.10

•方兴地产荣获《第一财经日报》颁发的“地产企业年度仁商实践”奖。

2012.9

•方兴地产在中国建筑节能协会与上海市城乡建设和交通委员会共同举办的“建筑节能与绿色建筑科技周”活动上,被授予“中国建筑节能协会理事单位”证书,并荣获首批“建筑节能之星”奖项。

•方兴地产荣获《经济观察报》颁发的“2012年中国蓝筹地产企业”。

2012.6

•方兴地产再次荣获《机构投资者》2012年亚洲区最佳投资者关系奖项。

2012.3

•中国房地产TOP10研究组公布的《2012中国房地产百强企业研究报告》中,方兴地产位列2012中国房地产百强企业前30名。

2011.12

•在全国工商联房地产商会举办的第8届精瑞奖颁奖盛典上,方兴地产共荣获“绿色低碳建筑奖”、“绿色低碳住区奖”、“房地产开发创新奖”等六个精瑞奖奖项,其中北京广渠金茂府小学获得“绿色低碳建筑奖金奖”。

2011.9

•方兴地产连续第三年荣获香港著名财经杂志《经济一周》评选的“中国杰出房地产商”。

2011.8

•在2011年博鳌房地产论坛上,方兴地产荣获“中国最具影响力地产品牌”、“中国最佳商业地产企业”以及“中国最佳城市运营商”三项大奖。

2011.6

•中国房地产TOP10研究组发布“中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”,方兴地产凭借出色的财富创造能力连续第四年进入榜单前十名。

•在首届“中国责任地产TOP100发布会”上,方兴地产荣获“中国责任地产TOP50”称号。

•世界品牌实验室发布2011年(第八届)《中国500最具价值品牌排行榜》,“金茂”品牌以49.65亿元品牌价值荣登榜单,连续第七年获此殊荣。

2010.10

•方兴地产荣获《经济观察报》组织评选出的中国蓝筹地产企业。主办方认为,“秉承多种物业形态协同的战略,凭借在中国商业地产的先发优势,方兴已渐成国内商业地产龙头。”

2010.9

•中化方兴置业(北京)有限公司荣获“2010北京地产资信20强”称号。该奖项由《参考消息•北京参考》联合六家银行共同评选,公司高效的运营、精益的管理、诚信的经营赢得了评审组的肯定。

2010.6

•由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”公布了“2010 中国房地产上市公司研究成果”。方兴地产凭借出色的财富创造能力再次入选“中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”。这是方兴地产连续第三年进入这一榜单前十名。

•方兴地产连续第二年获香港知名财经杂志《经济一周》评选为15家杰出内房股之一,显示公司作为中国一家大型高端地产开发商,在资本市场的声誉和实力备受香港媒体及财经界专业人士所肯定。

2009.7

•有“国际年报评比奥斯卡”之称的2009年第23届ARC国际年报大奖评选结果公布,方兴地产2008年年报荣获三项大奖,分别为:房地产组别综合类的整体年报铜奖BronzeAward(OverallAnnualReport-RealEstateDevelopment/SVC- Global/Commerical),房地产组别专业类的整体年报银奖SilverAward(OverallAnnualReport- RealEstateDevelopment/Service:Commercial/Industrial)及房地产组别的内部设计金奖 GoldAward(InteriorDesign-Hotel&Leisure)。

•由中国房地产报等单位联合主办的“国宅峰会暨建国六十周年国宅颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆举行。经各界专家严格评定,方兴地产持有的金茂大厦和北京凯晨世贸中心双双荣获主办方颁发的“国宅典范大奖”殊荣。

2009.6

•由香港《经济一周》杂志主办的“杰出内房股巡礼2009”颁奖典礼在广州富力丽思卡尔顿酒店举行。方兴地产从众多内房股中脱颖而出,被评委会选为15家杰出内房股之一。

•“2009中国城市综合体发展峰会暨2009中国城市综合体TOP20颁奖典礼”在金茂北京威斯汀大饭店举行。作为国内高端商业地产的领先企业,方兴地产入选“2009中国十大城市综合体运营商”,方兴地产投资开发的上海港国际客运中心则入选“2009中国城市综合体TOP20”。

•“中国房地产TOP10研究组”公布了“2009中国房地产上市公司研究成果”。方兴地产凭借截至2008年底约345亿港元的总资产,以及稳健独到的经营策略,在“2009中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”榜单中位列第九。这是方兴地产首次在这个内房股综合实力权威评选中进入前十名。在同时公布的“2009中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”榜单中,方兴地产再次入选十强。

2009.2

•地产新媒体“观点地产机构”公布了“2008年中国房地产企业年度30强企业”(地产G30)榜单。在这个由“观点”评选小组打造的中国房地产企业年度排行榜中,方兴地产以19.5分的总分排名中国地产30强榜首。