装修管理服务协议书

时间：2020-11-19 09:09:39 装修合同我要投稿

装修管理服务协议书

　　装修服务协议怎么拟呢?以下是YJBYS小编为大家整理的装修管理服务协议书，欢迎大家阅读参考。

装修管理服务协议书

　　装修管理服务协议书

　　物业公司(以下简称甲方)：

　　业主(以下简称乙方)：

　　装饰装修施工单位(以下简称丙方)：

　　第一章总则

　　第一条房屋基本情况

　　号楼单元室

　　建筑面积：平方米。

　　第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。

　　第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。

　　第二章管理服务内容

　　第四条装饰装修管理服务项目

　　甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

　　第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。

　　第三章三方权利与义务

　　第六条甲方权利和义务

　　1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度;

　　2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;

　　4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;

　　5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;

　　6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

　　第七条乙方权利和义务

　　1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守;

　　2、拟定房屋装修方案、办理报批手续;

　　3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;

　　4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用;

　　5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;

　　6、监督丙方做好安全防火工作;

　　7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

　　第八条丙方权利和义务

　　1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;

　　3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续;

　　4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工;

　　5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任;

　　6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活;

　　7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;

　　8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序;

　　9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

　　第四章禁止行为和注意事项

　　第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。

　　第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

　　1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》);

　　2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。

　　第五章费用

　　第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、施工许可证工本费为人民币(大写) 元。

　　第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、装饰装修垃圾清运费为人民币(大写) 元。

　　3、装修人员出入证工本费为人民币(大写) 元，押金为人民币(大写) 元。

　　第六章违约责任

　　第十三条违约责任

　　1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。

　　2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

　　3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。

　　第七章附则

　　第十四条本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

　　第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。

　　第十六条遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。

　　第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

　　第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：

　　代表人：代表人：代表人：

　　日期：日期：日期：

　　扩展知识-家庭装潢预算评估

　　根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。

　　包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端;

　　既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。

　　包工包料是装饰公司采用的比较普遍的'做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。

　　另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚，在买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格。

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