工程装饰施工装修合同
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工程装饰施工装修合同
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1. 装饰施工地点：
2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)： 电话：
乙方(签章)： 电 话：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
【拓展阅读】
装修合同签订注意事项须知
一、注意签订合同时机
业主在与装修公司签订合同前期，应该是与装修公司将装修中所有需要遇到的情况都了解清楚的情况下才能签的。如果业主对家装中的一些工程项目还无法了解清楚，那么就需要将没有弄清楚的`部分弄清楚，然后再签订装修合同也不迟。需要弄清装修合同中的有关设计、材料、价格和施工等情况，装修前期累一点，后期就会比较轻松。
二、确定手续是否齐全
与装修公司签订合同之前，应该先对装修公司做一个考察，为了自己安心，你需要查看该公司的营业执照，确保你找的装修公司是一家正规合法的装修公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出具法人委托书。另外，你也可以查看装修公司的资质证明，以便对装修公司是否正规有更好的了解。
三、合同文件是否齐全
装修合同并不只是一份纯合同书，还应包括工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期的设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划、施工进度表等，以及甲乙双方材料选购清单和工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。
四、合同内容是否完善
装修合同的条款需要你仔细的阅读。有些业主因为看到装修条款太多，而一扫而过，并没有耐心继续看下去，就大概看一下，却不知道这样大概的看一下施工中如果出现问题，后期又来责怪装修公司。装修公司列出的合同条款虽然多，但并不代表你的权益就会有保障，如果不仔细的检查，被忽悠也只是分分钟的事情。
五、确定合同份数
装修合同一般是一式两份的结构，委托方和承接方各留一份，副本是一式三份，装修市场一份、施工对一份、物业公司留有一份，如果委托方是委托家装监理进行监督管理工作，则需要增加一份给监理公司做参照。最后签订装修合同时，需要加盖公章，合同如果没有盖章，就不具备北路效力，日后出现问题就无法追究装修公司的责任，而且加盖的公章需要是装修公司法人代表的公章，不能是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。
装修合同签订注意事项就介绍到这里，如果你对签订装修合同还有不了解的地方，你可以在未来家装网站上发布免费招标信息，即可有三家正规的装修公司为你提供三份装修方案，同时保证装修合同签订的合法性和合理性。
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