三方装修合同

时间：2025-04-27 08:50:54 明装修合同

三方装修合同范本（精选10篇）

　　在不断进步的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的三方装修合同范本（精选10篇），希望能够帮助到大家。

三方装修合同范本（精选10篇）

　　三方装修合同 1

　　业主单位(以下简称甲方)：广西_________公司

　　总包单位(以下简称乙方)：广西_________公司

　　分包单位(以下简称丙方)：广西_________公司

　　根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。

　　一、工程概况：

　　工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程

　　工程地点：南宁市_________号

　　工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙

　　二、工程承包范围和承包方式：

　　丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。

　　三、结算方式：

　　1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算资料盖章等)。

　　2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。

　　3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。

　　4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。

　　5、至_________月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。

　　四、工程管理：

　　乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。

　　五、工程款支付：

　　1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。

　　2、甲方在给丙方拨付进度工程款的.同时，按付款额的5%付给乙方配合费。

　　六、三方责任约定：

　　1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。

　　2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。

　　3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。

　　七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

　　八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。

　　甲方：乙方：丙方：

　　法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人)：法定代表人(或委托人)：

　　开户银行：开户银行：开户银行：

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　三方装修合同 2

　　业主单位（以下简称甲方）：广西___公司

　　总包单位（以下简称乙方）：广西___公司

　　分包单位（以下简称丙方）：广西___公司

　　一、工程概况：

　　工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程

　　工程地点：南宁市___35号

　　工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙

　　二、工程承包范围和承包方式：

　　丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。

　　三、结算方式：

　　1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及结算资料盖章等）。

　　2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。

　　3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。

　　4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。

　　5、至20__月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。

　　四、工程管理：

　　五、工程款支付：

　　1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。

　　2、甲方在给丙方拨付进度工程款的`同时，按付款额的5%付给乙方配合费。

　　六、三方责任约定：

　　七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

　　八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　丙方：_________________________

　　法定代表人（或委托人）：_________________________

　　开户银行：_________________________

　　日期：___年___月___日

　　三方装修合同 3

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　有效通讯地址：

　　联系电话：传真：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　有效通讯地址：

　　联系电话：传真：

　　丙方（装修公司）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　有效通讯地址：

　　联系电话：传真：

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于_________年_________月“经营合同”，约定乙方承租甲方开发建设的经营品牌；

　　2、乙方委托丙方对其承租甲方的店铺进行装修，丙方系专业装修公司，负责依照乙方提供的设计图纸进行装修。

　　3、甲方基于与乙方的友好合作关系，甲方同意支付乙方装修费用单价为￥_________元/平方米，装修面积为_________平方米，总装修费用为￥_________元（大写：_________人民币）。

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙、丙三方经过友好协商，各方就相关事宜达成条款如下：

　　第一条、装修范围：

　　（一）装修店面地址：

　　市楼铺位。

　　（二）装修工程范围：

　　包括但不限于天花、地板及展柜之制作及安装（以乙方提供并经甲方书面确认的设计图纸为准）。

　　第二条、工期：

　　（一）施工工期

　　1、开工日期：以甲方书面通知为准。

　　2、装修工期总日历日数：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）为限。丙方知晓乙方店铺开业日期，并保证在此期限届满之前竣工。

　　（二）乙方店铺开业日期： _________年_________月_________日

　　（三）工期延误

　　非因甲方原因造成的工期延误，甲、乙双方的权利义务以《经营合同》约定的为准。

　　第三条、装修费用的支付：

　　（一）支付时间：

　　甲方依照下列时间向乙方支付装修款：

　　1、本合同签订之日起___________% ；

　　2、丙方进场装修前天内支付总装修款的___________人民币；且丙方向甲方出具装修统一发票。

　　（二）甲方将款项汇入乙方下列账户视为完成支付义务：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　（三）其他约定

　　1、如因甲方原因造成丙方不能如期进场或者不能如期开业，乙方不承担任何责任，且已经收到的装修补贴不予退还。

　　2、依照乙方设计要求装修款超过本合同约定的，由乙方自行承担。乙方根据前述约定须承担部分装修款的，由乙、丙双方将就包括装修款在内的相关权利义务另做约定，甲方对此无异议。

　　3、甲方承担的付款义务以本合同约定之装修费用为限，同时甲方亦不得以实际装修款低于本合同约定之装修款或其他任何理由要求丙方或乙方返还该装修款。

　　第四条、各方权利义务：

　　（一）甲方的权利义务

　　1、提供施工场地，并保证丙方进场施工前的各项准备工作。如施工用电的接入、运送材料的电梯或通道畅通、空调和消防设备的安装等；

　　2、依照本合同约定的期限向丙方支付装修款。

　　3、协调商场内各个部门及受影响的店铺，协助乙方和丙方顺利完成施工，并确保乙方承租店铺的.装修工作不受干扰。

　　（二）乙方的权利义务

　　1、提供装修设计草样及制作要求；

　　2、及时对装修进行验收。

　　（三）丙方的权利义务

　　1、提供工程清单及工程进度表;

　　2、严格按照乙方要求完成工程设计、制作及配套；

　　3、在工期内，服从甲方的《装修管理规定》；

　　4、必须严格按照工程进度时间完成装修工作。

　　第五条、违约责任

　　（一）除三方另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应按逾期款项之千分之一的标准向乙方支付违约金。若《经营合同》约定基本月租的，甲、乙双方《经营合同》约定的装修免租期顺延。

　　（二）丙方必须严格按照工程进度时间完成装修工作，若因为丙方原因造成装修施工无法按约定工期竣工的，每逾期一日，丙方应按总装修费用的之千分之三的标准向甲方支付违约金。

　　第六条、争议解决

　　执行本合同如发生争议，由三方协商解决；若协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第七条、其它：

　　1、乙方承租店铺内所有可移动之实物资产，包括所有展柜、家具、灯具、电器部分、陈列道具等一切设备及物料在乙方撤柜时均属乙方所有。

　　2、任何一方均应本着诚实信用原则来对待另一方在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项须履行通知义务的，均应当以当面签收或特快专递方式送达相对人。采用特快专递形式的，应按照各方在合同中确定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，一旦特快专递送达上述地址且经该方工作人员签收的，即视为有效送达收件人。任何一方的地址有变更时，须以书面形式通知对方，否则因地址变更发生而客观上不能送达或退件的情形亦视为送达收件人；收件一方若认为邮件封面标题与邮件中实际文件内容不符的，应在收到邮件后三日内通知相对人，逾期视为邮件封面标题与邮件中实际文件内容一致，并视为有效送达收件人。任何一方没有正当理由拒绝签收的，视为有效送达收件人，并不能以此主张送件人未履行通知义务。

　　3、合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。

　　4、本合同的附件为：附件1：乙方承租店铺附图；附件2：甲方《装修管理规定》。本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同自三方签字盖章生效，本合同内容履行完毕时自行终止。

　　6、本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，具有同等法律效力。本合同正文采用打印文本签署，任何手写的填充、补充、修改或其它形式的修订均须三方在修订处加盖公章确认，否则该部分内容无效。

　　甲方：

　　法定代表人或授权签约代表：

　　乙方：

　　法定代表人或授权签约代表：

　　丙方：

　　法定代表人或授权签约代表：

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：

　　三方装修合同 4

　　一、协议三方当事人

　　甲方：_________________________

　　电___话：_________________________

　　乙方（业主姓名）：_________________________

　　楼栋号：___栋___单元___号房

　　乙方（业主）身份证号：_________________________

　　电话：_________________________

　　乙方委托人姓名：_________________________

　　电话：_________________________

　　身份证号码：_________________________

　　丙方（装修施工单位）：_________________________

　　负责人姓名：_________________________

　　身份证号码：_________________________

　　电话：_________________________

　　二、总则

　　1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，以共同遵守，具体如下。

　　2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。

　　三、本协议依据的法律法规和文件

　　⑴《中华人民共和国消防法》

　　⑵《住宅室内装饰装修管理办法》

　　⑶《建筑装饰装修管理规定》

　　⑷《广西壮族自治区物业管理条例》

　　⑸《前期物业服务合同》

　　⑺《住户手册》

　　四、本协议细则

　　1、装修工程申报与审批

　　⑴、业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内

　　装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。

　　⑵、装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。

　　⑶、服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续

　　并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。

　　2、管理规定

　　⑴、物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。

　　⑵、甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。

　　⑶、施工时间规定。

　　星期一至星期五上午8：00—12：00；下午14：30—18：00（夏季）/15：00—18：00（冬季）

　　星期六、日上午9：00—12：00；下午15：00—18：00

　　国家法定节假日不得施工。

　　⑷、装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；

　　⑸、室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。

　　⑹、不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。⑺、厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。

　　⑻、预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。

　　⑼、安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。

　　⑼、室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；

　　3、装修现场规定

　　⑴、装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；___⑵、施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。

　　⑶、装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。

　　⑷、由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的'，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。

　　4、装修现场安全的规定

　　⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。

　　⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。

　　⑶、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。

　　⑷、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。

　　5、工程验收规定

　　⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。

　　⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。

　　6、电梯运行规定

　　⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。

　　⑵、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。

　　⑶、进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。

　　⑷、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。

　　⑸、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯。⑹、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。

　　⑺、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。

　　⑻、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。

　　五、三方的权利、义务

　　⑴、甲方的权利与义务：

　　①甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。

　　②甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。

　　③甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行监控，确保小区安全。

　　⑵、乙方业主的权利与义务

　　①业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。

　　②业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。

　　③业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；

　　且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。

　　④业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。

　　⑤业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。

　　⑥业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责任。

　　⑦业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。

　　⑶、丙方的权利和义务

　　①、丙方在签订本协议前应详尽了解《物业管理条例》、《住户手册》、及本管理处其它附属约定；

　　②、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；

　　③、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；

　　④、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。

　　六、其他事项

　　⑴、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。

　　⑵、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力、补充条款：安装防盗网须按服务中心统一款式及规格。

　　七、承诺___业主方/装修方承诺遵守本《装修施工三方协议》，并承担由此产生的后果。

　　甲方：_________________________（盖章）

　　乙方（业主）：_________________________

　　（委托人）：_________________________

　　日期：___年___月___日

　　丙方（装修单位）：_________________________

　　日期：___年___月___日

　　三方装修合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方本着友好合作，共同发展的目的`，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，经协商一致就青海新华百货商业有限公司红阁品牌专柜（以下简称“该工程”）装修工程事宜达成协议如下：

　　一、责任与义务：

　　甲方提供场地并承担乙方道具费用110.78万元，乙方监督丙方的施工进度、质量，并在该工程竣工时与甲方共同进行验收工作。丙方负责现场施工安全责任、按照承包的内容、合同工期完成工程施工并通过甲乙方验收。

　　二、工程概况

　　工程名称：

　　2、承包内容：店铺装修，详见图纸，施工范围（但不限于此）。

　　3、工程天数：30天

　　三、装修费用

　　1承担该品牌装修费。

　　2、甲方在_____年_____月_____日前将装修费100万元支付给丙方。

　　3、甲方应在工程完工经验收合格后，向丙方支付剩余工程款项10.78万元，人民币壹拾万柒仟捌佰元整。同时丙方向甲方开具西宁当地全额工程发票；乙方不再给甲方开具装修发票。

　　四、其他

　　1、本合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。

　　2、本合同自三方签字盖章后生效，本合同内容履行完毕后自动终止。

　　3、本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　时间：

　　三方装修合同 6

　　甲方（发包人）：

　　法人营业执照注册号（个人此项填身份证号）：

　　法定代表人：身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承包人）：

　　法人营业执照注册号（个人此项填身份证号）：

　　法定代表人：身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　行业准入证书编号：

　　工程设计师：身份证号：

　　施工负责人：身份证号：

　　丙方：广东省装饰行业协会消费者专业委员会

　　社团登记证号码：_________

　　法定代表人：身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　丙方：

　　法人营业执照注册号：

　　法定代表人：身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　合同签订地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其他有关法律、法规、规章等，结合室内装饰装修工程的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙合同三方当事人就合同装饰装修工程的有关事宜，友好协商达成以下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1 施工地点： _________。

　　1.2 工程装饰装修面积：_________ 。

　　1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：_________ 。

　　1.4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。

　　1.5 工程承包方式，经商定采取下列第种方式：

　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表》、《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表》）；

　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；

　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。

　　1.6 工程期限：

　　开工日期 _________年_________月_________日；

　　竣工日期 _________年_________月_________日。

　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写：（见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程预算表》）。

　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

　　第二条工程质量标准

　　2.1 本工程质量标准，按甲乙双方约定执行□GB 50096－2011《住宅设计规范》、□GB 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、□GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、□GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》、□《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）

　　相关国家标准，或者由甲乙双方另行约定执行其他标准□是或 □否，具体约定为

　　甲乙双方约定执行的其他标准，原则上不得低于国家强制性标准，但甲方明知乙方施工工艺水平有限而对装修质量执行标准进行低于国家标准约定的，按双方约定的执行标准进行验收，甲方自行承担相应责任；对甲乙双方执行的以上任一种或多种标准造成的后果，丙方不承担任何责任。

　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家标准、地方标准和行业标准。

　　2.3 甲乙双方约定的其他标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其他标准）：

　　(1) GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》□是 □否执行；

　　(2) _____

　　第三条丙方权利及义务

　　3.1 原则上由甲方自行联系确定具备资质的装饰装修设计和施工单位，但甲方_____（填“有”或“无”）需要，丙方协助组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：），约定具体事宜。

　　3.2 甲方_____（填“有”或“无”）需要，丙方协助组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时协助组织具备资质的检测实验室对以上材料进行验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方协助组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《广东省室内装饰装修工程装修材料进场验收委托合同》（合同编号：），约定具体事宜。

　　3.3甲方_____（填“有”或“无”）需要，丙方协助组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由甲方与监理单位签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：），约定具体事宜。

　　3.4甲方_____（填“有”或“无”）需要，在本工程竣工后，丙方协助组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB 50325—2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其他约定标准的要求。由甲方与环境检测验收单位签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：），约定具体事宜。

　　3.5 对验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或修复，直至达标为止。

　　3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，默认认可由丙方对工程质量进行检测和鉴定。质量鉴定费用原则上由甲乙双方各自全额垫付，无责任方获得退款。鉴定费用缴纳的方式也可由甲乙双方另行约定。

　　3.7 甲乙两方对工程造价的预算、结算有争议时，默认认可由丙方对工程造价的预算、结算进行评估和鉴定。评估鉴定费用由申请鉴定方承担。

　　3.8 丙方应合理监控工程款，保证任何组织和个人均无权且在技术上无法擅自挪用工程款所在第三方托管特约账户的资金，目的是保障资金的绝对安全，甲方可以向开户银行咨询资金的安全性；在乙方顺利履行职责后，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时出示证明材料同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙双方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。

　　3.9 当甲方委托丙方协助组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方协助组织工程验收时，应另行签订《广东省室内装饰装修工程装修材料进场验收委托合同》、《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》、《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》、《广东省室内装饰装修工程阶段性验收委托合同》，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。

　　第四条甲方权利及义务

　　4.1 本合同签订后___________日内，甲方按约定分期或一次性将工程款项存入丙方指定的第三方托管特约账户，并由甲方和丙方共同监管和划拨。甲方有权单方面划拨款项至乙方账户；如甲方没有合理理由拖延工程款，且工程经验收合格后，甲方默认授予丙方划拨款项权，丙方有权划拨约定款项到乙方账户。

　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于第三方托管特约账户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于第三方托管特约账户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该第三方托管特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方。

　　4.2 开工前___________天，甲方为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件___________ 份。

　　4.3 甲方向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用约定由___________方承担。甲方负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。

　　4.4 甲方应遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.5 甲方不得有下列行为：

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本款所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本款所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　4.6甲方未经批准，不得有下列行为：

　　（一）搭建建筑物、构筑物；

　　（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　（三）拆改供暖管道和设施；

　　（四）拆改燃气管道和设施。

　　本款所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

　　4.7 凡涉及4.6款所列内容的，甲方应当向相关主管部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由相关主管部门批准。

　　4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9 甲方指派___________，身份证号：___________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

　　4.10 经验收合格后的工程，甲方须按约定支付工程款项。

　　4.11 经丙方对工程质量进行鉴定，确认工程存在质量问题的，甲方有权要求乙方对工程存在的质量问题进行全面修复或者按照丙方提出的修复意见进行修复，否则甲方有权不支付或部分支付乙方工程款。对于需部分支付的工程款，甲、乙方在丙方的调解下进行协商。

　　第五条乙方权利及义务

　　5.1 乙方根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　5.2 乙方指派___________，身份证号：___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

　　5.3 乙方应严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。

　　5.4 乙方应积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.5 乙方在施工的过程中，对涉及装修工程的房屋拆卸的可再回收利用的装修材料，未经甲方同意，不得擅自处理，否则按该材料的市面价格补偿给甲方。

　　5.6 乙方应严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。

　　（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担相应修理和损失赔偿的责任；

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；

　　（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；

　　（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。

　　5.7 乙方应自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于 %，特殊材料损耗率的约定：___________。乙方施工所造成的'材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。

　　5.8乙方与甲方签订的装修合同（选填“是”或“非”）为总价包干合同。

　　本款所称总价包干，是指在甲方确定施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有经过甲方确认的重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。

　　5.9 如本合同不是总包干合同，乙方应向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过____%，超出部分由乙方承担。

　　（说明：此项规定借鉴《家居行业经营服务规范》第6.2.10的规定：“组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任；出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担（顾客主动要求增加的项目除外）。”）

　　5.10 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　6.1 合同签订后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加huo_%方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更审批表》（附件9），参照同类工程价格调整相应费用，必须签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更现场签证单》（参见4.1款及附件10），并用书面或其他方式通知丙方。

　　6.2 增加项目所需的费用，甲方按约定在增加项目施工前分期或一次性存入丙方指定的本工程款项第三方托管特约账户，由甲丙双方共同监管和划拨（参见4.1款）。

　　6.3 合同签订后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更审批表》，调整相应费用，签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更现场签证单》，并用书面或其他方式告知丙方。乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，由此减少的费用甲方无需支付，若已存入第三方托管特约账户甲方可以在工程完工后取回。

　　第七条工期

　　7.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更现场签证单》，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更现场签证单》是竣工结算和顺延工期的依据。

　　7.2 甲方要求乙方提前竣工时，应征得乙方书面的同意并以书面的方式告知丙方。提前竣工天数按照确定的计划竣工日期减去实际竣工日期计算，其公式为：

　　提前竣工天数=计划竣工日期-实际竣工日期

　　7.3合同工程提前竣工，甲方应承担乙方由此增加的费用，经商定采取下列第种方式约定提前竣工奖：

　　（1）不约定提前竣工奖，本款不适用。

　　（2）约定提前竣工奖，每日历天应奖额度为_____元。

　　（3）约定提前竣工奖，额度为合同价款的___%（提前竣工奖的最高限额为合同价款的5%），_____元。

　　提前竣工奖列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

　　7.4 因甲方的原因造成暂停施工而引起工期延误的，乙方有权要求甲方增加由此发生的费用和（或）顺延工期，并支付合理利润。

　　7.5 因乙方下列的原因造成暂停施工，增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担：

　　（1）工作失误或违约造成的；

　　（2）为合同工程合理施工和安全保障所必需的；

　　（3）施工现场气候条件（除不可抗力停工外）导致的；

　　（4）擅自停工的；

　　（5）乙方造成工期延误的其他原因。

　　7.6因丙方的原因造成暂停施工而引起工期延误的，增加的费用和（或）延误的工期由丙方承担。

　　7.7 误期（实际延误天数）按照实际竣工日期减去计划竣工日期计算，其公式为：

　　实际延误天数=实际竣工日期-计划竣工日期

　　7.8如果乙方未按照合同的约定按计划进度施工，导致实际进度迟于计划进度，引起工期延误的，乙方向甲方支付误期赔偿费。即使乙方支付误期赔偿费，也不能免除乙方按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

　　7.9不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延；不能按期竣工的，乙方无需为此支付任何误期赔偿费。甲方要求赶工的，乙方应采取赶工措施，赶工费用由甲方支付。但因合同任何一方当事人延迟履行合同后发生不可抗力事件的，由延迟履行合同一方当事人承担因不可抗力造成损失的责任。

　　第八条工程质量验收

　　8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收（包括但不限于水、电隐蔽工程的验收）；

　　（3）竣工验收（包括但不限于室内环境质量验收）；

　　（4）其他约定的项目验收。

　　8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起个工作日内组织工程验收，日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。该费用约定为元/天。

　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位承担延迟责任。

　　8.3甲方提供的材料、设备质量不合格等原因而影响工程质量、达不到合同约定验收标准的，包括乙方拆除和重新施工费用在内的由此增加的费用和（或）延误的工期由甲方承担，并向乙方支付合理利润。

　　8.4因乙方的原因而影响工程质量、达不到合同约定验收标准的，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。

　　8.5甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担由此增加的费用和（或）延误的工期由甲方承担，并向乙方支付合理利润；若复验不合格，乙方应重新返工，直至验收合格为止，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。

　　8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，默认认可由丙方对工程质量进行检测和鉴定。甲乙双方签署本合同即视为确定认可丙方的鉴定资质及报告内容。

　　第九条装修质量保证金与质量保修

　　9.1本合同约定装修总额的___________%（家庭装修建议5%-10%，工装建议3%-10%）为装修质量保证金。《住宅室内装饰装修管理办法》规定的质量保证期内或者双方约定的保修期内存放在第三方托管特约账户，如在法定或约定期间不存在质量问题，则质量保证金会自动返还至乙方账户。如存在装修质量问题，则乙方有义务进行维修整改。乙方不进行整改，甲方有权拒绝支付这笔质量保证金给乙方。

　　9.2本工程自验收合格后、甲乙双方签字验收之日起，正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为___________年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为___________年，电路工程的保修期限为___________年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修书》（详见附件12）。

　　（说明：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第四十条规定：“正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”；《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）第三十二条规定：“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”）

　　9.3 乙方应在质量保修期内对交付甲方使用的合同工程承担质量保修责任。合同工程出现质量问题的，乙方应及时进行检查、检验和修复；乙方修复属于质量缺陷以外的费用，由责任方承担。

　　9.4 由于乙方的原因造成的某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按照原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，甲方有权要求乙方相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不得超过2年。

　　9.5甲方在缺陷责任期内，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，应及时通知乙方修复，乙方应在收到通知后的7天内（水电不通，水管爆裂应在24小时内）派人修复，直至检验合格为止。乙方未能在规定的时间内修复的，甲方可自行或委托第三方进行修复，所需费用由造成缺陷和（或）损坏的责任方承担。

　　9.6甲方基于对乙方提出的工程缺陷部位维修意见的信任，而根据该维修意见未对工程缺陷部位进行修复，且有证据证明乙方作出此维修意见，如甲方在使用的过程中，发现未进行修复的工程缺陷部位仍存在缺陷或者缺陷更为严重，即使超过缺陷责任期，乙方也应承担修复、返修的费用。

　　9.7经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。

　　第十条工程款的托管与结算、支付

　　10.1合同签订后，甲方按约定将工程款项分期或一次性存入丙方指定的第三方托管特约账户，并由甲方和丙方共同监管和划拨。

　　甲乙双方按下表约定托管工程款：1、一次性存入□；2、分期存入□；3、另外约定□（在对应选项打勾，如果选择3，甲乙双方应另行订立工程款托管补充协议）

　　10.2 第三方托管特约账户具体信息如下：

　　该账户为农业银行全封闭性账户，丙方保证任何组织和个人均无权且在技术上无法擅自挪用该账户的资金，目的是保障资金的绝对安全，甲方可以向开户银行咨询确认资金的安全性。

　　10.3 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交予甲方。

　　10.4 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。

　　10.5 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方应在___________个工作日内自行或委托他人进行前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后_____个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方对前期工程提出异议，应在异议解决后___________个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。在工程确认或阶段验收合格，并具有相应证明文件时，甲方默认授予丙方划拨款项权，丙方有权划拨约定款项到乙方账户。

　　10.6 甲乙双方应在除装修质量保证金外的工程款结清后，办理移交手续，签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》（详见附件13）。

　　10.7 本合同工程款在存放于第三方托管特约账户时所产生的利息归丙方所有；每批次工程款划拨手续费用，甲乙双方协商由___________方支付。

　　10.8甲乙双方签订本合同承诺采用“先装修，后付款”的付款方式，甲方有权单方面通过托管账户划拨款项至乙方账户。合同工程分为___期验收，则工程款分为___期支付。在每一期工程竣工验收合格之日起____个工作日内，甲方通过托管账户自主支付或者委托支付相应的工程款项给乙方。

　　甲方未按合同约定支付相应的工程款，乙方应及时向甲方发出要求支付的通知；甲方收到通知后仍不按要求支付的，乙方有权要求甲方支付延期支付的利息；甲方无正当理由不按要求支付工程款的，且工程经验收合格后，甲方默认授予丙方划拨款项权，丙方有权划拨约定款项到乙方账户（参见4.1款），但丙方不对乙方依约应获得工程款承担任何担保责任。

　　10.9 甲方托管在丙方托管账户的每期工程款的来源须合法，不得通过丙方的托管账户进行资金的非法交易；丙方对甲方的作为工程款的资金来源不负有查证、确认合法的义务，若甲方利用丙方的托管账户进行非法交易，丙方一概不承担任何责任；因甲方的不法行为而产生的法律责任，由甲方自行承担。

　　10.10 甲方在托管的工程款上设定质押、担保等从权利，第三方对托管款项主张相应权利，甲方未按合同约定支付相应的工程款，丙方因该托管的工程款的权利存在异议而不能行使单方划拨款项权，导致对乙方给付不能的法律责任由甲方独立承担，丙方不承担任何责任；若乙方对甲方实施的行为知情，乙方承担相应甲方不能及时给付的风险，丙方不承担任何责任。

　　第十一条材料供应

　　11.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。

　　甲方有权与丙方签订《广东省室内装饰装修工程装修材料进场验收委托合同》，委托丙方为其进行专业的建材验收工作，相关费用由甲丙双方另行约定。

　　11.2 甲方负责供应材料和工程设备的，应在供应材料和工程设备前，与乙方确认应本合同的附件6《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》。明细表应包括甲方供应的材料和工程设备的品牌、生产厂家、产地、规格、型号、质量等级、单价、数量、供应时间和地点等内容。

　　11.3甲方负责供应材料和工程设备的，应保证供应的材料符合标准、设计要求和合同的约定，应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。甲方应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向乙方支付合理利润。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，由甲方承担相应的责任。

　　11.4凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。甲方供应的材料和工程设备，经合同双方当事人共同清点后或组织检测验收后交乙方妥善保管，保管费用由甲方承担。由于乙方保管不当或其他原因造成损失，乙方应予赔偿。

　　11.5甲方供应的材料和工程设备应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　11.6 乙方负责供应材料和工程设备的，应在供应材料和工程设备前，与甲方确认应本合同的附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表》、附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表》。明细表应包括乙方供应的材料和工程设备的品牌、生产厂家、产地、规格、型号、质量等级、单价、数量、供应时间和地点等内容。

　　11.7乙方负责供应材料和工程设备的，应保证供应的材料符合标准与规范、设计要求和合同的约定，应按时供应到现场。因供应的材料不符合标准与规范、设计要求和合同的约定、供应的材料和工程设备不按时供应或质量存在问题，乙方应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

　　11.8乙方负责供应材料和工程设备的，由乙方负责运输和保管。运输费和保管费由___方承担。

　　11.9乙方供应材料和工程设备经合同双方当事人共同清点或组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。但甲方书面同意使用的除外。

　　第十二条工程安全

　　12.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　12.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、法规、规章等。

　　12.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第十三条违约责任

　　13.1 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或未按约定支付工程款项，或未按约定将工程款项存入第三方托管特约账户，经乙方交涉无果时，乙方有权终止合同。

　　13.2 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　13.3 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　13.4 甲方未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，甲方采取下列第___种方式向乙方支付迟延支付工程款的违约金。

　　（1）每延误一日，按日支付___元违约金。

　　（2）每延误一日，按迟延支付工程款的千分之___支付违约金。

　　13.5乙方未按照合同的约定按计划进度施工，导致实际进度迟于计划进度，引起工期延误的，乙方采取下列第___种方式向甲方支付误期赔偿费。

　　（1）每日历天应赔偿额度为____元。

　　（2）按合同价款的___%（误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%，恶意延期不受此比例限制），即____元。

　　13.6 丙方在工程验收合格后未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之的违约金。

　　第十四条争议处理

　　14.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，应当由丙方进行调解。

　　14.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第种解决方式：

　　（1）提请仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十五条其他约定

　　15.1 签订合同时，由甲方自行审定乙方的相关营业资格及相应资质。乙方不具备相关营业资格及相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。甲方事先知晓乙方不具备相关营业资格及相应资质或不谨慎审查乙方的相关营业资格及相应资质，合同签订后，视同甲方认同乙方的相关营业资格及相应资质，由此造成的后果由甲乙双方自行承担，丙方不承担任何责任。相关营业资格及相应资质以《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《建筑业企业资质管理规定》（建设部159号令）、《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》等相关规定为准。

　　15.2 施工期间，甲方将门钥匙把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。

　　15.3若合同所涉室内装饰装修工程不在广东省行政区域内，但甲乙双方仍签署本合同，则视为甲乙双方认可本合同中的所有条款，不受合同《说明》中广东省的地域限制约束，甲乙双方均必须按约定履行本合同。

　　15.4 其他补充约定：

　　（1）___________。

　　（2）___________。

　　第十六条附则

　　16.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）或经合法有效的电子签名后生效。除保修条款之外的其他条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）或经合法有效的电子签名后生效，与本合同具同等效力。

　　（本合同正文到此结束，以下为签署项）

　　甲方（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　_________年_________月_________日

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　_________年_________月_________日

　　丙方（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　_________年_________月_________日

　　三方装修合同 7

　　合同编号：_________

　　甲方（业主）：

　　姓名：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　乙方（装修公司）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　丙方（监理方）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修管理规定》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1. 工程地点：________________

　　2. 工程内容：房屋室内装修，包括但不限于墙面、地面、顶面装饰，水电改造，厨卫设备安装等（具体详见附件《装修工程预算表》《装修设计图纸》）。

　　3. 工程承包方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（具体材料供应清单详见附件）。

　　4. 工程期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期总日历天数为____天。

　　二、各方职责

　　1. 甲方职责

　　向乙方、丙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。

　　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收等环节的确认。

　　按照合同约定的方式和时间支付工程款项。

　　2. 乙方职责

　　严格按照国家有关施工规范、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量。

　　负责施工现场的安全管理，做好防火、防盗等安全措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

　　按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

　　3. 丙方职责

　　依据国家相关法律法规、施工规范及本合同约定，对工程施工质量、进度、安全等进行全面监理。

　　定期向甲方提交监理报告，及时发现并纠正工程施工中存在的问题。

　　参与工程材料进场验收、隐蔽工程验收、竣工验收等工作，对不符合要求的工程质量问题，有权要求乙方限期整改。

　　三、工程质量及验收

　　1. 本工程质量标准按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关标准执行。

　　2. 工程施工过程中，乙方应在隐蔽工程隐蔽前通知甲方和丙方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若未经验收擅自施工，甲方和丙方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。

　　3. 工程竣工后，乙方应向甲方和丙方提交竣工验收申请，甲方和丙方在收到申请后____日内组织验收。验收合格的，三方签署《竣工验收报告》；验收不合格的`，乙方应在____日内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

　　四、工程价款及支付方式

　　1. 本工程总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

　　2. 支付方式

　　合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________________元），作为工程预付款。

　　工程进度达到____%时，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

　　工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________________元），剩余____%作为工程质量保证金，质保期为____年，质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。

　　2. 若乙方未按照合同约定的质量标准施工或工期延误，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失，乙方应承担相应的违约责任。

　　3. 若丙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程出现质量问题或工期延误，丙方应承担相应的赔偿责任。

　　六、争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

　　2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　丙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　三方装修合同 8

　　合同编号：_________

　　甲方（业主）：

　　姓名：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　乙方（装修公司）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　丙方（材料供应商）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备装修资质和能力，丙方为装修材料供应商，为明确三方权利义务，根据相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1. 工程地点：________________

　　2. 工程内容：房屋装修，具体包括室内装饰装修、水电安装等（详见附件《装修工程方案》）。

　　3. 工程承包方式：乙方包工包料，丙方负责按照乙方要求供应符合质量标准的装修材料。

　　4. 工程期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____天。

　　二、各方职责

　　1. 甲方职责

　　向乙方、丙方提供房屋相关资料，确保施工条件具备。

　　按照合同约定及时支付工程款项和材料款项。

　　对工程施工和材料供应进行监督，提出合理意见和建议。

　　2. 乙方职责

　　编制详细的施工方案和材料采购计划，提交甲方和丙方确认。

　　组织专业施工队伍，严格按照施工规范和设计要求进行施工，保证工程质量和工期。

　　负责施工现场的管理，做好安全防护和环境保护工作。

　　3. 丙方职责

　　按照乙方提供的材料采购计划，按时、按质、按量供应装修材料，并提供材料的质量检验报告和合格证明。

　　对供应的材料质量负责，如因材料质量问题导致工程质量不合格或出现其他问题，丙方应承担全部责任，并负责免费更换或维修。

　　配合乙方和甲方做好材料进场验收工作。

　　三、材料供应及验收

　　1. 丙方供应的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具体材料品牌、规格、型号等详见附件《材料清单》。

　　2. 材料进场时，乙方应通知甲方和丙方共同进行验收。验收内容包括材料的`数量、规格、质量等。如发现材料不符合要求，丙方应在____日内负责更换，由此造成的工期延误和损失由丙方承担。

　　3. 对于隐蔽工程使用的材料，丙方应提供详细的产品说明和质量保证文件，确保材料质量可追溯。

　　四、工程价款及支付

　　1. 本工程总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________元），其中包含乙方装修工程款人民币（大写）________________元整（￥________________元），丙方材料款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

　　2. 支付方式

　　合同签订后____日内，甲方向乙方支付装修工程款的____%，向丙方支付材料款的____%。

　　工程进度达到____%时，甲方向乙方支付装修工程款的____%，向丙方支付材料款的____%。

　　工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余装修工程款，向丙方支付剩余材料款。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的____%分别向乙方和丙方支付违约金。

　　2. 若乙方未按合同约定施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责返工或整改，并按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

　　3. 若丙方未按合同约定供应材料，导致工程延误或质量问题，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。

　　六、争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

　　2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　丙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　三方装修合同 9

　　合同编号：_________

　　甲方（业主）：

　　姓名：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　乙方（装修公司）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　丙方（物业方）：

　　公司名称：________________

　　统一社会信用代码：________________

　　法定代表人：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　为规范房屋装修行为，保障各方合法权益，根据相关法律法规，甲、乙、丙三方就甲方房屋装修事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1. 工程地点：________________小区____栋____单元____号

　　2. 工程内容：房屋内部装修改造（具体详见附件《装修设计方案》）。

　　3. 工程承包方式：乙方包工包料。

　　4. 工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，工期____天。

　　二、各方职责

　　1. 甲方职责

　　向丙方办理装修申报手续，提供相关资料，遵守物业装修管理规定。

　　监督乙方施工行为，确保施工符合本合同约定和物业要求。

　　按照合同约定支付工程款项。

　　2. 乙方职责

　　严格按照装修设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

　　遵守丙方制定的装修管理规定，办理施工人员出入证，服从物业现场管理。

　　负责施工现场的垃圾清理和环境卫生维护，施工结束后将场地恢复原状。

　　3. 丙方职责

　　对甲方的装修申报进行审核，向甲方和乙方告知物业装修管理规定和注意事项。

　　对乙方的施工过程进行监督检查，发现违规行为及时制止并要求整改。

　　协调处理装修过程中与其他业主的纠纷，保障小区正常秩序。

　　三、施工管理

　　1. 乙方施工时间应遵守物业规定，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工活动。

　　2. 乙方施工人员应佩戴出入证，不得在小区内随意走动、喧哗，不得损坏小区公共设施和环境卫生。

　　3. 装修过程中产生的垃圾应按照丙方指定的地点和方式进行堆放和清运，费用由乙方承担。

　　四、工程质量与验收

　　1. 工程质量标准按照国家相关建筑装饰装修规范执行，同时应符合物业对房屋结构安全和外观统一的要求。

　　2. 工程竣工后，甲方应组织乙方和丙方进行验收。丙方对施工是否符合物业规定进行确认，乙方对工程质量进行保证。验收合格后，三方签署验收文件。

　　五、费用及支付

　　1. 本工程总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________元），由甲方按照合同约定向乙方支付。

　　2. 甲方应按照以下方式支付款项：合同签订后支付____%，工程中期支付____%，竣工验收合格后支付剩余款项。

　　六、违约责任

　　1. 若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额____%的.违约金。

　　2. 若乙方违反施工规范或物业规定，丙方有权责令其停工整改，由此造成的工期延误和损失由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　3. 若丙方未履行监督管理职责，导致小区公共利益受损或其他纠纷，丙方应承担相应责任。

　　七、争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其他

　　1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

　　2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

　　甲方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　丙方（签字/盖章）：________________

　　日期：____年____月____日

　　三方装修合同 10

　　合同编号：_________

　　签订地点：_________

　　签订日期：_________

　　甲方（业主）：

　　姓名/公司名称：_________

　　地址：_________

　　联系方式：_________

　　乙方（承包方）：

　　公司名称：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　联系方式：_________

　　丙方（监理方）：

　　公司名称：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　联系方式：_________

　　第一条工程概况

　　1. 工程地点：_________

　　2. 施工面积：_________

　　3. 承包方式：□包工包料 □部分承包 □其他_________

　　4. 施工内容：_________（详见附件《施工图纸及预算明细》）

　　5. 工期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________天。

　　6. 合同总价款：人民币_________元（大写：_________）。

　　第二条各方权利与义务

　　甲方责任：

　　1. 提供施工场地及水电条件，办理相关手续；

　　2. 按时支付工程款；

　　3. 参与工程验收，确认设计变更及签证。

　　乙方责任：

　　1. 按图纸及约定施工，确保质量与安全；

　　2. 妥善保管甲方提供的材料设备；

　　3. 承担施工安全责任，办理施工许可及保险；

　　4. 配合丙方监理工作。

　　丙方责任：

　　1. 监督工程质量、进度及材料使用；

　　2. 审核工程变更及费用调整；

　　3. 组织隐蔽工程及竣工验收；

　　4. 协调甲乙双方争议。

　　第三条付款方式

　　1. 预付款：合同签订后3日内，甲方支付总价款的___%（即_________元）；

　　2. 中期款：工程进度过半（_________），支付___%（即_________元）；

　　3. 尾款：验收合格后7日内支付剩余___%（即_________元）。

　　第四条工期延误

　　1. 因甲方原因或不可抗力导致延误，工期顺延；

　　2. 因乙方原因延误，每日按合同总价___%支付违约金。

　　第五条质量与验收

　　1. 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准；

　　2. 隐蔽工程需经三方共同验收；

　　3. 竣工验收后，乙方提供《质量保修书》，保修期_________年（防水工程_________年）。

　　第六条违约责任

　　1. 任意一方单方终止合同，需赔偿守约方合同总价___%违约金；

　　2. 质量问题经整改仍不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿。

　　第七条争议解决

　　争议协商不成时，可向_________（工程所在地）人民法院提起诉讼。

　　第八条其他条款

　　1. 本合同一式三份，三方各执一份，具同等效力；

　　2. 附件（图纸、预算表等）为本合同组成部分。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　丙方（签章）：_________

　　____年____月____日

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