委托中介房屋租赁合同

时间:2024-03-09 09:27:02 委托合同 我要投稿

委托中介房屋租赁合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编精心整理的委托中介房屋租赁合同,希望能够帮助到大家。

委托中介房屋租赁合同

委托中介房屋租赁合同1

  甲方:___________

  乙方:____________

  丙方:____________

  甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  一、出租物业坐落地点及设施情况:

  1、甲方将其拥有的位于________________________市区的房屋租给乙方使用,用途为,房屋面积为_____平方米。

  2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

  二。租赁期限

  1、该房屋租赁期限共_____个月,自________年____月____日至________年____月____日止。

  2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

  3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋租金为人民币__________元整月,中介服务费__________元整由负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金__________元给甲方。

  2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。

  3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

  四、租赁条件

  1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

  2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

  3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

  4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的`违约责任。

  5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。

  6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

  7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。

  五、产权变更

  1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。

  2、甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。

  六、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。

  七、合同的终止

  1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

  2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

  3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。本协议自签订之日起生效,甲乙丙三方各执一份

  甲方(签字):___________

  乙方(签字):____________

  丙方(签字):____________

  签订日期:_______年_____月_____日

委托中介房屋租赁合同2

  甲方:____________

  住址:________________________

  身份证:________________________

  乙方:____________

  住址:________________________

  身份证:________________________

  丙方:

  杭州__公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋,使用面积____平方米,房产证号__________,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、该房屋每月租金总额____________________,__________元。

  四、该房屋租金________年内不变。自第________年起,月租金为________。

  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________。

  六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。

  七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。

  八、甲方应保证出租房屋的39使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的.书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_____个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿

  1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的

  2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的

  3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的4.拖欠租金累计一个月以上的十四、自本合同签订之日起____天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

  十四、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

  十五、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。

  十六、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

  十七、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向____市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。

  十八、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。

  十九、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到____市房地产管理局办理变更登记或注销手续.

  二十、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种:

  1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁

  2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  二十一、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

  二十二、租赁代理费:甲方向丙方支付代理服务费_____元,乙方向丙方支付代理服务费______元。

  二十三、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

  二十四、房屋设施押金______,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息。

  二十五、双方约定的其他事项:______________________________

  二十六、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执____份。

  二十七、房屋内具体设施清单请见附件。

  甲方:__________

  _乙方:___________

  丙方:___________

  地址:_____________________

  地址:_____________________

  地址:_____________________

  联系电话:___________________

  联系电话:_____________________

  联系电话:_____________________

  委托代理人:_____________

  委托代理人:_____________

  委托代理人:

  ________年____月____日

委托中介房屋租赁合同3

  甲方:______________(房屋出租方)

  乙方:______________f(房屋承租方)

  甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方),经甲乙双方协商签定如下合同:

  一、 甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用,期限到20____年____月____日止,为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。

  二、 付款方式:按照先付款后租房的原则,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳,否则甲方有权将房屋收回承租他人。

  三、 乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金,甲方有权收回房屋。

  四、 租赁期间房屋租金为净收,房屋的.维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。乙方必须爱护和管理好门面及所有财产,如有损坏,必须造价赔偿,乙方如需重新装修房屋,须经甲方同意后方可装修。合同期满后房屋须无偿交给甲方,如擅自拆除,甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。

  五、 乙方承租后,必须合法经营、安全生产、遵纪守法,如出问题,由乙方承担全部责任。

  六、 乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。

  七、 合同一式两份,双方各执一份签字生效(涂改、复印无效)

  甲方签字:_______

  ______年______月______日

  乙方签字:_______

  ______年______月______日

委托中介房屋租赁合同4

  甲方:________

  乙方:________

  一、建筑物地址:______

  二、房型及房内设施:

  房型:房厅卫

  房内设施:

  三、租赁期限:

  租赁期于____年__月__日至__年__月__日止,总共为期__年__月。

  四、租金:

  双方协定租金为每月___圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按__个月为壹期支付,第一期租金于__年__月__日付清。以后每期租金提前__日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。

  五、押金:

  1、双方议定押金为___圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。

  2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

  六、其他费用:

  乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。

  七、甲方的义务:

  1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

  2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

  3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  八、乙方的义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。

  2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。

  3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

  4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。

  5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。

  九、合同终止及解除的规定:

  1、租赁期满后,乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的`谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。

  2、合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。

  十、违约责任:

  1、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约退回已付房租的余款及押金。

  2、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约。已付房租不退,押金退还。

  3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可以向管辖权的人民法院提起诉讼。

  十一、其他:

  1、本合同一式叁份,甲方、乙方、见证方各执壹份。

  2、甲乙双方如有特殊事项,可在本款另行约定。

  十二、移交钥匙:

  1、楼道外防盗门钥匙把

  2、外门防盗门钥匙把

  3、门内钥匙把

  4、卧室钥匙把

  十三、水、电、煤抄见数

  水:吨电:度气:3

  甲方签字:________乙方签字:________

  联系电话:________联系电话:________

  联系地址:________联系电话:________

  ________年________月________日

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