房地产委托合同

时间：2023-07-04 09:44:05 委托合同我要投稿

房地产委托合同[精]

　　随着人们法律意识的加强，合同的使用频率呈上升趋势，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的房地产委托合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产委托合同[精]

房地产委托合同1

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　建筑面积：约3万平方米（含住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事项

　　1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。

　　2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。

　　3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。

　　4、公用绿地、花木等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑和设施的养护和管理。

　　6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

　　7、交通与车辆停放秩序的管理。

　　8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。

　　9、协助社区开展社会文化活动。

　　10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

　　三、委托管理期限及物管收费标准

　　1、委托管理期限为叁年。自20____年9月1日起至20____年8月31日止。

　　2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　（1）代表和维护业主、物业使用人的合法权益。

　　（2）监督业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理办法。

　　（3）审定乙方拟订的'物业管理制度和费用收支情况。

　　（4）检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　（5）了解业主的意见和建议，监督和协助物业管理履行物业服务合同。

　　（6）甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20____年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元；如果小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。

　　（7）甲方向乙方提供管理用房和门卫室各一间（产权归属甲方），由乙方无偿使用。

　　（8）甲方向乙方提供停车场地，出租费用由乙方收取。

　　（9）非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费（甲方缴纳该项费用最长不超过五个月）。

　　2、乙方的权利和义务：

　　（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行委托接收管理项目内容。

　　（2）负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违反法规和业主公约等行为进行规劝、批评、警告、制止或提请有关部门依法处理。

　　（3）负责编制房屋及配套设施、设备维修养护和大、中型维修计划方案，经双方议定后，由乙方组织实施。

　　（4）每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支帐目。

　　（5）对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和改变用途。

　　五、物业管理服务质量

　　乙方须按下列约定，实行目标管理：

　　1、房屋及设施、设备的维修、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。出现故障及时处理。

　　2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。

　　3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。

　　4、保安：24小时值班守卫。

　　5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。

　　6、业主和物业使用人对乙方的满意率达到80%。

　　六、违约责任

　　1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当给予乙方经济赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，未达到管理标准不能正常使用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴管理服务费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　3、业主或物业使用人拒缴物管服务费的，乙方或业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。

　　4、甲乙双方任一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。

　　七、其他约定

　　1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决；协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。

　　2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产委托合同2

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　乙方：

　　电话：

　　传真：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。

　　第一条房地产估价委托内容

　　1、委托估价项目：；

　　2、估价基准日：______年______月______日；

　　3、估价工作开始日期：______年______月______日；

　　4、估价报告提交日期：______年______月______日；共提交报告份；

　　5、估价目的：

　　第二条估价收费

　　1、依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字<1992>625号《资产估价收费管理暂行办法》规定，结合深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币______万元；

　　2、费用支付办法和时间。①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币______万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币______万元在甲方取报告时付清。

　　第三条甲方的责任

　　1、甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任；

　　2、甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地；

　　3、甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方；

　　4、如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。

　　第四条乙方责任

　　1、乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价；

　　2、乙方对估价结果的.准确性、公正性、合理性负责任；

　　3、乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及时向甲方通报估价情况；

　　4、估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的意见后，乙方出具估价报告，甲方的意见必须客观、真实；

　　5、对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整；

　　6、乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益；

　　7、乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五条违约责任及处理办法

　　1、本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一致另补充说明有关条款；

　　2、本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。

　　第六条其他事项

　　1、本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力；

　　2、本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效；

　　3、其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。

　　甲方（盖章）______乙方（盖章）______

　　代表：______代表：______

　　______年______月______日

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