买卖合同

时间：2022-08-07 10:32:12 买卖合同我要投稿

实用的买卖合同汇总七篇

　　随着法律观念的深入人心，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的买卖合同7篇，欢迎大家分享。

实用的买卖合同汇总七篇

买卖合同篇1

　　一、理论的准备：法律行为

　　法律行为曾被视为“大陆法系民法中最辉煌的成就”，又被称为德国民法中的“最难理解的基本概念”。它最早由德国法学家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一书中提出的，当时的意义仅为具有法律意义的适法行为，后由海瑟将其内涵扩大到一般性法律行为，于1863年首次出现在撒克逊民法立法中。萨维尼在《当代罗马法体系》中创立的法律行为体系至今仍堪称为经典。他是这样描述法律行为概念的：“行为人为创设其意欲的法律关系而从事的意思表示行为。”

　　至今，学术界对法律行为是否都是具有合法性有争议。有些学者为了解决此矛盾，提出了一个上位概念：民事行为，指民事主体为了设立，变更或终止民事法律行为而实施的以意思表示为构成要素的行为。它包括准民事法律行为，无效民事行为，可变更可撤消的民事行为，效力未定的民事行为等。在立法上，我国沿袭了前苏联的观点，民事法律行为仅仅指合法行为。《民法通则》第54条明确规定了：“民事法律行为是公民或者法人设立，变更，终止民事权利和民事义务的合法行为。”

　　二、有因行为与无因行为

　　1、概念

　　学理上，根据不同的标准将民事法律行为划分为不同的类型。以法律行为与原因的关系为标准，可以将其划分为有因行为和无因行为。

　　梁慧星《民法总论》中的观点是，有因行为，指行为与其原因在法律上相互结合不可分离的法律行为；无因行为指行为与其原因可以分离的法律行为。

　　梅仲协的《民法要义》对该对概念称谓是要因行为和非要因行为。要因行为云者，以原因为法律行为之要件之谓也；非要因行为则异是。在非要因行为，原因超然屹立于法律行为之外，不以原因之欠缺致法律行为之效力受其影响。

　　江平的《民法学》中指出，有因民事行为指财产为给付的民事行为中，以给付原因为成立和有效要件的民事法律行为；无因民事法律行为是指以财产为给付标的的民事法律行为中，不以给付原因为成立和生效要件的民事法律行为。

　　马骏驹，余延满的《民法原论》中的观点是：有因行为，是指财产给付行为中，以原因存在为必要，若其原因无效则行为亦无效的民事法律行为；无因行为，是指在财产给付行为中，不以原因的存在为必要，即使原因无效而其行为仍然有效的民事法律行为。彭万林在《民法学》中指出，有因法律行为指给付原因与行为在法律上互相结合不可分离的法律行为，其特点是，给付原因是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因将影响法律行为的成立和生效；无因法律行为指给付原因与行为可以分离，独立的法律行为，其特点是，给付原因不是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因，不影响法律行为的效力。

　　王泽鉴的《民法总则》中指出，法律行为以得否与其原因相分离，亦即是否以其原因要件，可分为要因行为（有因行为，原因行为）及不要因行为（无因行为）。要因行为，指法律行为与其原因不相分离，以其原因为要件的法律行为。不要因行为，指法律行为与其原因分离，不以其原因为要件的法律行为而言。进而，王泽鉴认为无因行为包括债权契约（买卖和消费借贷等）；无因行为包括无因契约和无因单独行为（票据行为），无因契约包括处分契约（物权契约，债权让与）和债权契约（债务拘束，债务承认）。

　　由上面的论述，我们可以看出，其实学者对这一对概念的含义并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其内涵都是法律原因是否是法律行为的一个基本构成部分，即法律原因和其他要件共同组成一个法律行为成立，生效的支架。如果在有因行为中，抽离了法律原因，那么法律行为就丧失了一个要件，不得成立。无因行为，则反之。

　　在此，我们必须弄清楚一个基本的概念，就是法律原因。法律原因在罗马法上被称为causa（原因），是指主体之间财产给付的目的。梅仲协先生说“法律上直接之目的，吾人均称之为法律行为之原因。”它与动机有所区别，法律原因是指直接的法律目的，为法律行为的内容，而动机不具有法律意义。梅迪库斯也指出了行为双方当事人通常所追求的其他目的，则不能作为有意义的法律原因，只有在例外情形，此类目的才能通过条件或交易基础学说，获得法律上的意义。在这里，梅迪库斯指的是将此类动机作为法律行为成就的条件。

　　梅迪库斯关于无因性的观点较具特色，在这里，我将简要地论述一下。他认为绝大多数债务合同都是有因行为，而却大多数处分行为都是无因行为，他还举出了几种例外的情形，如负担行为也可以是无因的，处分行为的法律原因也可以是纯粹的原因约定，有些处分行为无须具备任何法律原因。他还将无因性分为外在的无因性和内在的无因性。外在的无因性指处分行为的效力不以该行为以外的存在的负担行为的效力为前提。内在的无因性，或称内容上的无因性，是指处分行为本身在内容上也是无目的的。

　　2、分类的意义

　　民事主体之间的财产流转行为一般情况下都存在给付原因，如赠与原因，负担原因或清偿原因等等。这是由民事行为的本质决定的。对有因行为而言，如果原因不存在，不可能，违反法律强制性或禁止性规定或者双方对原因认识不一致，都可以使法律行为归之无效。比如说甲已双方并不存在借贷关系，甲误以为自己欠了已1000圆钱，而作出了给付，此法律行为的原因不存在，给付行为是无效的，甲可以请求已返还1000圆。反之，就算民事主体为民事行为的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行为即为无因行为。如甲已双方之间存在一个票据预约关系，甲承诺以已要求的方式和数额发行一票据，

　　票据流通后，即使他们的预约行为存在瑕疵，票据的流通仍然有效。

　　法律上为何要规定无因行为，我认为至少有三个方面的意义。第一，有利于准确地把握法律行为的性质，正确适用法律，以判别民事主体之间法律关系所处的状态。第二，也是最重要的意义，如梅仲协先生所说：“诚欲使一般社会上之交易，臻于安全而云尔。”即维护法律交往的方便性和安全性。如果我们假定，所有的法律行为都是有因行为的话，法律行为受到其他与之相关的法律行为的影响，原因关系就会在同一标的物上累计，权利行为无效的原因越多，交易方识别权利性质会相当困难，使后面的交易根本无法进行。为了切断原因关系瑕疵对后面交易的影响，法律就规定了无因行为。这使交易方只须关注此次交易的合法有效性，大大地便利了财产的流转。第三，有利于完善民事法律理论体系。虽然有因行为和无因行为，与负担行为和处分行为的分类有许多相似之处，但是，我们不能以后一种分类取代前一种，因为民事行为本来就具有多样复杂性，我们只有从不同的角度分析和探讨民事行为这个问题，民事法律理论的张力才能更大，维度也才能更宽广。

　　三、物权行为的无因性

　　1、历史沿革

　　物权行为是指民事主体以物权的设立，变更或终止为目的的民事法律行为，包括双方行为和单方行为。双方的物权行为即为物权契约，是最主要的物权行为。实际上，物权行为制度早在罗马法中便已存在。例如罗马法上的交付（traditio）要求当事人一方以移转所有权的意思，移交物件于另一方，才能移转所有权。“在古典法和优士丁尼法中，对占有的转让可以通过某些隐蔽的和准精神方式加以完成，几乎是通过双方合意来宣布对所有权的转让”。但物权行为的概念最初由德国法学者萨维尼在他1840年出版的《现代罗马法体系》提出，他写道：“私法上契约，以各种不同制度或形态出现，甚为繁杂。首先使基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛之适用。交付具有一切契约之特征，是一个真正之契约，一方面包括占有之现实交付，他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常被忽视，例如买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记交付之中亦含有一项与契约完全分离，以移转所有权为目的之物权契约。”

　　可见，萨维尼将物权行为与债权行为区分开来，进而提出了物权行为的无因性理论：“一个源于错误的交付也是完全有效的。”也就是说，在交易中，当事人承担交付标的物的义务与完成标的物所有权移转的行为是两个分别独立的行为，它们各自有独立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后来，德国在起草民法典时，将无因性理论适用到土地让与，动产让与及债权让与等法律行为中。

　　关于物权行为各国立法存在肯定主义，否定主义和折中主义三种不同的立场。德国立法对物权行为持肯定立场，法国立法对物权行为持否定的立场，瑞士立法对物权行为持折中主义立场。相应地，对于物权变动的原因的法律行为的效力，也有三种立法体例。

　　一种为形式主义，认为物权的变动是债权合同的效果，在债权合同之外，不认为有直接引起物权变动的其他合同存在，而交付与登记不过是对抗第三人的条件而已；第二种为形式主义，认为债权合同仅发生以物权产生，变更和消灭为目的的债权，而物权变动效力的发生，直接以交付或登记为条件，即在债权合同之外还有以直接发生物权变动为目的的物权合同；第三种为折中主义，分别结合了意思主义和形式主义。

　　2、我国关于物权行为的立法

　　我国是否已采纳了物权行为，对于这个问题，仁智互见，歧义纷呈。学术界有两种基本对立的看法。一种认为我国承认物权行为，依《城市房地产管理法》第60条，第61条规定，不动产物权的设立或移转行为必须登记，而且行为自登记时起生效；动产物权的设立或移转必须移转占有，而且行为自交付时生效。我国海商法第9条规定：“船舶所有权的取得，转让和消灭，应向船舶管理登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。”

　　第二种观点认为，我国现行立法不承认物权行为。依《民法通则》第72条规定“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说所有权移转是债权行为和其他合法方式的当然后果，是合同效力的体现，交付只是合同当事人履行合同义务的行为。《继承法》第2条也有规定，继承人从被继承人死亡时就取得被继承人遗产房屋的所有权，而不是继承人去房管部门进行变更登记后才取得所有权。

　　我认为，我国没有采纳物权行为的概念。首先，从立法来看，现行中国民法和合同法中并没有出现"物权行为"或"物权合同"概念，至于民法通则及担保法有关条文的解释，也很难确证立法者在事实上承认物权行为的存在。第二，在司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违反法律法规等原因被法院确认无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也会宣布登记无效，这说明司法实践也没有采纳物权行为理论。

　　3、物权行为无因性的思考

　　物权行为面临着两难的选择。如果双方当事人履行买卖契约，一方将标的物转移，而另一方交付价款。但是如果买卖合同由于违反法律禁止性规定或公序良俗等而被宣布无效或做撤销以后，双方当事人可否请求对方返还已给付的标的物？根据物权行为无因性的原则，物权契约即使在债权契约无效的情况下，仍然产生法律后果。标的物的受让人仍能保留标的物之所有权，出卖人丧失所有权，出卖人不能基于物权的请求权要求返还原物。这时，对所有权人的救济只能基于不当得利债权的请求权要求返还。原所有权人丧失了所有权，而获得了债权。如果买受人宣告破产，则出卖人不能享有别除权，而只能作为普通债权人参与破产财产的分配；如果买受人将标的物出卖给第三人，则为有权处分，出卖人不能享有追及权，而只能请求买受人返还因转卖所得的价金。第三人直接取得标的物时，即使是出于恶意（即明知或应知买卖合同已被宣告无效或被撤销），也得取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。

　　由此可以看出，物权性的无因性理论存在着明显的弊端。它“违背生活常情，与一般观念显未有符”，同时也违背了交易活动中的公平正义原则。我们这样分析一下，既然合同双方之间转让标的物的契约归于无效，那么他们之间的民事法律关系理应恢复到契约订立以前的状态之中，但是如果严格地遵守物权行为无因性的原则，民事主体之间的法律关系却被重塑，法律地位转换了，原买受人成为所有权人，而原所有权人却成为可以请求对方返还标的物的债权人。债权是没有优先性和排他性的，原所有权人的原权利就被降格了。这对所有权人非常不利。

　　有鉴于此，在学术界，有些学者试图通过尽量强调物权行为与债权行为的联系，提出了物权行为无因性相对化理论。该理论共有三种：一是共同瑕疵说，该学说认为如果债权行为因为当事人欠缺能力，或因欺诈、错误、违法等原因而被宣告无效或被撤销，物权行为也因具有共同的瑕疵而因被宣告无效或被撤销。二是条件关联说，此说认为当事人可以依据其意思将物权行为的效力与债权行为的效力联系在一起。此种意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情况下，可以解释当事人有默示意思。三是法律行为一体说，即将物权行为与债权行为统称为一个整体的法律行为，适用民法关于法律行为一部无效而导致整个法律行为无效的规定。因此，当债权契约无效时，物权契约也应该宣告无效。在实践中，物权行为无因性的发源地德国也通过了判例或解释缓和无因性原理。判例认为，在一定的前提条件下，附着于原因行为之瑕疵，会反射于物权契约，致使物权契约无效，此在原因行为之因欺诈为理由被撤消时亦然。移转所有权为目的之物权契约亦会受欺诈缔结的影响，可一起主张撤消。

　　既然物权行为的独立和无因原则有如此多的缺陷，那么在否定物权行为时，我们会受到怎样的阻碍？此时，我们一定考虑到了善意第三人的'利益。如果物权行为为有因行为，物权第一次变动的瑕疵将会被保留下来并传递下去，也就是说物权行为会受到以前在此物上所为的所有法律行为的影响，设想一下，会有很多人的利益处在不安全的状态。如上例，如果已已经将标的物卖与丙，亦或是已经经历了多次交付，如果我们否定无因性，甲在任何情况下都可要求返还所有物，交易的安全得不到保护，社会利益将受到更大的损失。因而，法律不可能要求交易方每次交易时，都必须考察物权的合法性。为了使财产在流动中更快地增殖和考虑交易的安全性，法律只有保护善意第三人的利益。必须强调的一点是，第三人是受到严格限制的。在日本，对第三人的限制存在三种理论，一是正当利益说，二是有效交易说；三是或者吃掉或者被吃掉说。

买卖合同篇2

　　合同编号：

　　甲方（需方)：

　　乙方 (供方)：

　　供需双方在平等互利的基础上，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，就供需双方购销烟煤事宜，达成本合同条款如下：

　　一、交货时间及数量交货时间式量原煤产地自签定合同之日起天供货完毕

　　二、交货地点：甲方货场

　　三、煤炭运输时间：按甲方要求时间运输。

　　四、质量要求(以甲方中心化验室化验数据为准)

　　1、收到基低位发热值：e.a≥5000cag

　　2、挥发扮： ad 22％一28％

　　3、全水份：≤8％

　　4、含硫量：．ad≤0．7％

　　5、焦渣特性： 2—5

　　6、灰份： Aad≤30％

　　7、粒度：精度小于3占30％以下，大于3占70％以上

　　8、灰熔点： ≥1250℃

　　五、价格及金额乙方煤炭达到第四条要求，在5000cag的基础，定价为元吨(按票结算)。高于5000cag的价格见本合同第七条第四款。

　　六、煤炭检验

　　1、煤炭检验数据以甲方中心化验室出具的检验报告为准。

　　2、煤炭到货后，须先经甲方中心化验室到乙方存货点(或车内)取样化验。如达到第四条质量要求，甲方通知乙方进煤200-300吨进行试烧。如煤炭适合甲方炉型则继续履行合同。如不适合甲方炉型则中止该批合同，己方损失自负。

　　3、乙方批量供煤过程

　　(1)汽车运输甲方每500吨化验一次，连续二次不合格，中止执行合同，责任乙方自负。

　　(2)火车运输到站后甲方负责到火车站取样化验，确定是否接收，运输中每500吨化验一次，连续二次不合格，中止执行合同，责任乙方自负。

　　4、在取样化验过程中，甲方安排中心化验室、热源部、物资供应部人员参加，乙方安排人员参加，取样完毕后，按要求填写XXX总公司入场煤炭取样会签单。

　　5、在进煤过程中，发现乙方明显掺假作弊，立即终止合同。甲方中心化验室单独取作弊部分化验，并将化验结果作为该批次的结帐依据，由此造成的损失由乙方全部承担。

　　七、奖罚措施

　　1、合同签定的同时,乙方应向甲方交纳万元的合同保证金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

　　2、乙方严格按甲方进煤计划和本台同有关质量要求供货，因供货不及时或未达到本合同有关质量要求给甲方生产造成的一切损失，由乙方承担，所交保证金甲方不再退还(或从尚欠煤炭款中扣除)。

　　3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。

　　4、收到基低位发热值在4901—5000Cag之间，扣减元吨，在4801—4900Cag，扣减元吨，低于480Cag拒收，甲方终止合同，已入库部分按热值与吨煤产气量理论值折算扣款。

　　5、收到基低位发热值5000Cag-- 5500Cag内，每增加100Cag，价格上调元吨，在5500Cag--580Cag内，发热量每增加100Cag，价格上调元吨，大于5800Cag不再上调价格。

　　6、含硫量在指标要求范围内每高于0.1％，价格下调元吨．

　　7、挥发份在指标要求范围内每降低1％，价格下调元吨。 8灰份在指标要求范围内上升2%，价格下调元吨

　　八、数量计量以甲方地中衡称量为准，双方共同监磅。如需外委称重，需备甲乙双方共同监磅，并在过磅单上签字。

　　九、付款方式及时间全部接货并验收合格后，乙方按要求出具发票，甲方在十五个工作日内付清货款。

　　十、合同附件：供方、需方的有效资质证照扫描件。

　　一、解决争议：在本合同下发生的争议，供需双方应友好协商解决。协商不成可通过诉讼裁决，提起诉讼时由原告所在地法院管辖，其费用由败诉方承担。

　　二、合同生效：本合同一式四份，双方各执两份，合同经双方盖章后正式生效。电子签署合同同样有效。

　　三、违约责任：本合同履行中如遇任何一方违约，违约方应按《中华人民共和国合同法》承担违约赔偿责任。如供方收到需方1000万元押金，不按合同的时间发运至秦皇岛东XX则视为违约，供方除退还1000万元押金给需方外，还应该赔偿给需方500万元经济损失。

　　四、其他：

　　1、本合同经甲乙双方签字盖章即生效，条款的任何变更、修改或补充均需得到双方书面确认。

　　2、本合同电子表邮箱及传真签约同样有效。

　　3、合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人或委托代理人：

　　法定代表人或委托代理人

　　开户行及帐号

　　_______年____月____日

买卖合同篇3

　　合同编号：

　　卖方： (以下简称甲方) 身份证号码：代理人：身份证号码：

　　买方： (以下简称乙方) 身份证号码：

　　代理人：身份证号码：

　　中介方：乐山市仁恒房产营销策划有限公司(丙方)

　　甲、乙、双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规和乐山市相关地方性法规、规章制度的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：门市基本情况：

　　1.甲方将座落在的门市(以下简称“门市”出售给乙方。乙方对该门市已作充分了解并实地看门市，对该门市现状无异议，愿意购买该门市。

　　2、该门市的基本情况如下：

　　门市产权面积： ;土地证号： ;

　　产权证号： ; 门市用途： ;

　　3、门市所有人为甲方，甲方经门市共有人同意并授权签订本合同，如甲方及共有人不能到场，受托方必须出示授权委托书、声明书。

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方商定后的实际成交价格为(大写) 元整

　　(小写：￥元整)。

　　第三条：税、费负担方式：

　　第五条：付款约定(本条各款均不计利息)

　　(1)乙方于年月日以前交付门市定金人民币(大写) 元整(小写￥元整)给甲方，合同生效后该定金动转为门市款。

　　(2)一次性付款：

　　(4)在本合同签订后甲乙双方于年月日以前到乐山市房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续，或办理委托公证。

　　第六条：违约责任：

　　(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高门市价或无故不出售该门市否则甲方按定金双倍退还违约金。

　　(2)、甲方必须保证出售的上述门市权属真实无争议，如发生与甲方有关的该门市权属或债务经济纠纷以及甲方中途变更合同内容均属甲方违约，如因发生纠纷产生的一切责任均由甲方承担。

　　(3)、甲方应无条件配合乙方办理产权转移手续。

　　(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付门市，每逾期一日，由违约一方向对方支付购门市款的0.3%作为滞纳金，逾期三天以上的属违约。

　　第七条：门市交付时间

　　第八条：其它

　　1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向乐山市仲裁委员会申请仲裁或向同签订地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，每份2页，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。乙方如需办理银行由乙方向银行提供本合同原件，乙方保留本合同复印件。各种手续交接清楚后，本合同中止。

　　第九条：其它补充约定

　　甲方(签章)：乙方(签章)：代理人：代理人：

　　联系地址：联系地址：签约日期：年月

　　签约地址：

买卖合同篇4

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：国籍：电话：地址：

　　邮政编码：

　　买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：国籍：电话：地址：

　　邮政编码：

　　第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为****

　　第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、_____________。

　　第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米______元，总金额为（币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3、_____________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________。

　　第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

　　甲方代理人（签章）：_________ 乙方代理人（签章）：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签于_______ 签于

买卖合同篇5

　　立货样买卖契出卖人xx商行负责人xxx称为甲方，同承买人xx商店主xxx称为乙方，兹为x货物买卖，经双方同意议定条件如下：

　　第一条乙方向甲方订购xx货物，如契约成立同日由甲方交付货样同品同种类同质的货物xxx件，甲方应于x日内义付乙方。

　　第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于x日前通知乙方延缓日期;但乙方不同意时可解除契约。

　　因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。

　　第三条因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。

　　第四条本件买卖货款议定每件人民币xx仟x佰元共人民币xx万x仟x佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除契约。

　　因此所受的损害亦得请求赔偿。

　　第五条乙方预知届期不能付款的，可于x日前通知甲方展延日期交货。倘甲方不同意时，得为契的解除如有损害亦可请求赔偿。

　　第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖契约，甲方无异议。因此，乙方致受有损害者，更得请求赔偿。

　　第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除契约等情况。

　　本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　卖方(甲方)：xxx

　　身份证号：

　　地址：

　　买方(乙方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　xxxx年x月x日

　　责任编辑：ang

买卖合同篇6

　　甲方：乙方：

　　甲方因生产、养殖等需求，要求从乙方处购买奶牛头，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规等规定，本着平等、自愿、诚实、守信、有偿的原则，制定本合同。

　　一、甲方从乙方处购买奶牛的标准和要求

　　购买的奶牛必须是头胎怀孕的奶牛或成龄没有怀孕、品质好的奶牛，身高达到1.3米以上，（验胎由甲方负责），甲方可按要求在乙方圈舍内挑选，达不到标准的不要。奶牛的体况要良好，无疾病及传染病。

　　二、乙方负责办理奶牛的检疫证、运输证、健康证等一切手续，并负责所有费用。乙方负责押运，确保奶牛安全到达甲方养殖基地。

　　三、运输费用由甲方负责，乙方不承担费用。四、奶牛的价格及付款方式：以怀孕的头胎奶牛每头价格是壹万陆仟元整，成龄没有怀孕的奶牛每头价格是壹万肆仟伍佰元整。甲方挑选好奶牛装上车后，按装车头数付给乙方50%买奶牛款，押送到甲方基地卸车后，经验收没有任何问题，付齐购买奶牛的剩余全部款。如发现有病或不健康的奶牛按现实情况处理。死亡的由乙方负责。（运输过程中发生意外除外）。

　　五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方必须认真履行，双方签字盖章后生效，本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

　　甲方：乙方：

　　年月

　　日