买卖合同

时间：2022-04-10 14:59:12 买卖合同我要投稿

精选买卖合同范文汇总9篇

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的买卖合同9篇，希望对大家有所帮助。

精选买卖合同范文汇总9篇

买卖合同篇1

　　委托人（出售方）：（简称甲方）

　　委托人（买受方）：（简称乙方）

　　受托人（中介方）：（简称丙方）

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。

　　第一条标的基本情况及价款

　　所有权人共有人

　　房屋坐落丘号

　　产权证号建筑面积

　　土地证号房屋来源

　　房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：）

　　其它情况

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。

　　2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

　　第三条甲方的义务

　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条乙方的义务

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条丙方的义务

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：

　　（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。

　　（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　（三）三方约定：

　　第七条房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条佣金、代办费支付标准及方式

　　（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种

　　方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

　　（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条违约责任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由南京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方：乙方：丙方：（签章）

　　身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：

　　资质证书编号：

　　委托代理人：委托代理人：执业经纪人：

　　联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：

　　住址：住址：联系电话：

　　年月日

买卖合同篇2

　　立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x

　　(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下：

　　第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。

　　第二条前条互易标的物连同有关件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。

　　第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。

　　第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。

　　第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。

　　第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。

　　第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。

　　第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

　　第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。

　　第十条本件互易标的物列开于如下：

　　第一标示(甲方所有部分)

　　一、坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米

　　二、门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。

　　三、面积：一楼：x x平方米。

　　二楼：x x平方米。

　　以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。

　　第二标示(乙方所有部分)

　　一、坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米

　　二、门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。

　　三、面积：壹楼：x x平方米。

　　贰楼：x x平方米。

　　本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

　　立互易房屋契约书人甲方：x x x 印

　　乙方：x x x 印

　　中证人：x x x 印

　　x x x 印

　　x x x x年x 月x 日

买卖合同篇3

　　合同编号：

　　甲方(供方)： (以下简称甲方)。法定代表人：。

　　乙方：(需方)： (以下简称乙方)。法定代表人：。

　　为明确甲乙双方在本合同的权利与义务，保障本合同的顺利履行，在甲乙双方已对本合同做了充分阅读、了解并保证完全同意本合同项下所有条款的前提下，自愿签定本合同。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国产品质量法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，兹订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条、合同签订背景

　　甲乙双方分别作为混凝土买卖合同的供方和需方，甲乙双方协商达成一致，签订本混凝土买卖合同。

　　第二条、合同期限

　　1、合同期限为年，即：自年月日至年月日止;

　　第三条、产品名称

　　乙方愿购买甲方生产(或经营)的

　　第四条、产品的品牌、规格、单价、货物总数量及货物总价款：

　　1、产品的品牌、规格、单价:

　　2、货物总数量和货物总价款:

　　甲方提供给乙方的货物总数量为___________;货物总价款为______________________。

　　第五条、产品价格变动

　　1、以上第四条是甲乙双方在合同签订时约定的价格，若由于市场供求引起价格变动，必须经甲乙双方共同协商，书面同意后确定产品的价格;

　　2、如需对产品进行调价，甲方应以书面形式(加盖甲方业务章)通知乙方。

　　第六条、交货方式

　　1、甲方送货，同城运输的，由甲方负责直送;

　　2、甲方代运，甲方选定合理的运输路线及运输工具，委托承运单位发货，力求装足容量货吨位，以节约费用。

　　第七条、货物验收

　　乙方作为需方，有验收货物的责任，乙方在收到货物后的_______小时内及时验收货物并通知甲方，逾期视为货物验收合格。

　　第八条、交货责任及相关规定

　　1、乙方委托甲方代办托运的，自甲方将货物交付给承运人时起，视为甲方交货;

　　2、由甲方经货运公司送货到乙方的，乙方在验收货物时应在送货单及运输单上签字盖章，视为验收合格。如运输途中发生的丢失、短少、残损等事故，应立即电话通知甲方，与乙方无关，属于甲方履行不符。

　　第九条、货物风险转移

　　货物在交付给乙方后，一切风险及责任均转移给乙方。

　　第十条、结算方式

　　1、甲方为乙方垫个月货款，第个月结清第一个月的货款，以此类推;

　　2、乙方转帐时必按甲方合同所指定的公司账户及账号转账，除甲方指定的账户账号，

　　其它账户账号，甲方一律视同未收到货款。

　　第十一条、每月对帐制度及库存管理

　　为确保往来帐目完整和清楚，经甲乙双方协商一致，建立每月对帐制度：

　　1、为方便双方财务结算，甲方在每月5日前将上月对帐单寄送或传真达乙方;

　　2、乙方承诺收到对帐单后三个工作日内对帐完毕，并在对帐单末页上盖章，原件寄回或传真给甲方，乙方自行复印存档;

　　3、甲方若由于工作需要或有业务人员调换等需要，乙方应配合做好对帐以及其它未清事宜的核对工作。核对时双方当事人必须书面签字确认。

　　第十二条、甲方的权利与义务

　　1、甲方提供的产品应当符合国家认可的质量要求;

　　2、甲方提供的产品应保证不侵犯本合同外第三人的知识产权;

　　第十三条、乙方的权利与义务

　　1、乙方有义务及时验收货物;

　　2、乙方有权利要求甲方提供合格的货物;

　　3、乙方有义务按合同的约定支付货物价款;

　　4、乙方必须在浇筑混凝土的前三天向甲方提交书面供货计划，并写明供货时间、地点、规格数量等，以便甲方合理安排生产，确保混凝土按时供应。如有特殊要求，须再提前三天书面通知甲方;

　　5、混凝土供应过程中，乙方应指定专人负责签收发货单。浇筑临近结束时，乙方应准确估算混凝土用量，并提前一小时通知甲方。

　　第十四条、禁止性条款

　　若没有甲方书面授权，乙方有责任拒绝甲方任何人员以任何理由向乙方借支现金、借产品或借物品，除非甲方事后予以追认，否则一切后果由乙方自行承担。

　　第十五条、合同的续展

　　本合同合作期限届满后，经甲、乙双方协商，可以书面形式延长本买卖合同合作期限，也可另行签订合同。

　　第十六条、合同的终止

　　1、合同期限届满，甲乙双方未进行合同续签的;

　　2、甲乙双方经协商一致，同意解除合同。

　　第十七条、甲方解除合同的条件

　　1、乙方未按照合同的约定支付货物价款，经催告后，在合理的期限_______天内仍未支付的。

　　第十八条、乙方解除合同的条件

　　1、甲方未按照合同的约定提供合格的产品，经催告后，在合理的期限_______天内仍未提供的。

　　第十九条、违约责任

　　甲、乙双方任何一方违反本合同的有关约定应视为违约。

　　1、甲方单方终止合同(除第十七条约定外)，除赔偿乙方的全部损失外，另按合同约定货物总价款的20%承担违约责任;

　　2、乙方单方终止合同(除第十八条约定外)，除赔偿甲方的全部损失外，另按合同约定货物总价款的20%承担违约责任;

　　3、乙方未按照合同的约定支付货物价款，应从应支付到期货物价款次日起，每日追加应支付到期货物总价款的千分之三。

　　第二十条、免责事由

　　不可抗力的因素(如政策和法规调控、战争、自然灾害等)应视为免责，双方均不承担违约责任。但遇到不可抗力的一方应尽可能的采取措施减少损失，并及时通知对方，协商解决办法。

　　第二十一条、合同争议及解决方式

　　履行本合同过程中产生争议，甲乙双方应先行协商解决;协商未果的，甲乙双方协商由方所在地法院管辖。

　　第二十二条、本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行协商，协商后的补充协议与本合同具有同等的法律效力。并且协商后的补充协议应作为附件附加在本合同后面。

　　第二十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，共同遵守。

　　甲方：乙方：

　　盖章盖章

　　住址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　签订时间：年月日签订地点：

买卖合同篇4

　　甲方：深圳市彩瑞园艺有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：杨泽明（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则,经双方协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。

　　1、甲方向乙方采购绿化苗木花草一批，规格、数量、单价如下：

　　2 、合同总价为人民币1038400.00 元（大写：人民币壹佰零叁万捌仟肆佰元整）；（不含税价）

　　3、交货地点及方式：乙方负责将绿化苗木花草送到甲方指定地点。 4、付款方式：甲方在到货验收后即与乙方结算，乙方须提供有效

　　发票。

　　5、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。

　　6、违约责任：

　　（1）、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的10%支付违约金。

　　（2）、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。

　　7、争议解决方式

　　合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。

　　8、有效期

　　本合同经甲乙双方签字盖章后有效，有效期从 20xx年1月1 日至20xx年8月31日。

　　9、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。

　　甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：

　　签订时间：签订时间：

买卖合同篇5

　　全球电子商务中国际货物买卖合同研究

　　摘要：电子商务合同问题是电子商务中的核心问题。电子商务合同是电子网络技术与商务活动相结合的产物，是电子商务合同各当事人确定相互权利义务关系的法律方式，承担着电子商务运行的重要职能。由于电子商务合同的出现，在贸易体系中产生了日益突出的问题。因此，对电子商务合同的问题进行了一些探讨。

　　关键词：电子商务;合同;法律适用

　　1 引言

　　伴随着信息技术在全球的迅猛发展，电子商务也逐步发展起来，这是人类社会进入信息化历史发展阶段的必然结果。现在，电子商务正以迅猛发展的态势影响着我们的社会生活，而且这种影响是全方位的，其影响面涉及我们社会生活的各个领域。

　　2 电子商务——21世纪全球商务主导模式

　　20世纪以来，以电子为基础的信息技术的发明与应用，使得现代人们的生活、工作、行为方式不断发生着深刻、广泛的变化，而人们对计算机以及网络的广泛应用，则向我们预示着一个新的时代的到来，即互连网时代。随之而来的是，一种基于互连网、以交易双方为主体、以银行电子支付和结算为手段、以客户数据为依托的全新商务模式——电子商务便应运而生。

　　电子商务是新时代的主要特征之一，从广义上讲，电子商务(electronic commerce简称ec)可定义为：电子工具在商务活动中的应用：从狭义上讲，电子商务可定义为：在技术、经济高度发达的现代社会里，掌握信息技术和商务规则的人，系统化的运用电子工具，高效率、低成本地从事以上商品交换为中心的各种活动的总称。与传统的商务活动相比，电子商务优势在于消除了横亘于商务伙伴之间的时空差距，将各个企业独立存在的信息孤岛以最便捷的方式连结在一起，从而真正建立起一种贯穿于企业之间的协作，以此获取利润和市场份额的最大化。电子商务的广泛运用使商务模式发生了显著的变化，它提供了巨大的市场，孕育了无限的商机、它借助全新的手段，获得全球性竞争的优势、采用新型的商务模式，使企业经营效率和生产率得到极大的提高。因此，电子商务正以它巨大的优势，成为21世纪全球商务的主导模式。

　　3 电子商务模式下的国际贸易

　　信息网络技术的迅猛发展，将国际贸易带进了信息化的时代，电子商务不仅扩大了国际贸易的空间和场所，而且缩短了国际贸易的距离和时间，简化了国际贸易的流程，为国际间的贸易创造了良好的条件。电子商务模式下的国际贸易，无论是在国际贸易交易方式中、在国际贸易成本控制中、在国际贸易营销创新中、在国际贸易宣传方式中，还是在国际贸易售后服务中，都具有无比的优势。以电子商务为基础的国际经济贸易正成为21世纪主要经济增长点。

　　4 电子商务模式下的国际货物买卖合同的订立及其规范

　　联合国《国际货物买卖合同公约》是世界上广泛采用行的国际货物买卖合同的统一法公约。它以减少国际贸易的法律障碍，促进国际贸易的发展为目标，照顾到了不同社会经济和法律制度的国际货物买卖合同统一规则，成功地统一了国际货物买卖过程中关于合同订立和因该合同而产生的双方当事人权利和义务的规则。虽然《国际货物买卖合同公约》在国际贸易领域中起着举足轻重的作用，但是其调整的范围有限，实际上，电子商务模式下的国际货物买卖合同与其它类型的合同相比，差异主要集中在于信息的传递、表达方式的不同。

　　4.1 合同订立的身份认证

　　确认电子商务环境下的国际货物买卖当事人的身份是顺利进行买卖的前提，即交易双方首先要鉴别对方的真实身份，这就是身份认证制度。而承担网络上身份认证任务的组织被称为认证机构。当参加电子交易时，双方各向认证机构申请电子商务证书时，需要提交有关身份证明经认证机构验证，验证合格后，然后签发证书。证书上记载的项目必须包括持证人的名字、证书的有效期限及其公开钥匙等。在电子交易进行时，一方可以向对方提交证书来证明自己的身份，对方可以要求认证机构验证双方的身份。

　　4.2 合同订立的书面形式

　　在电子商务活动中，由于网络具有无纸化的特点，所以数据电文能否被视为书面文件，就成了关键问题。这不仅关系到电子商务的发展，同时也是对传统观念的重大挑战。与传统的书面文件相比，他们

　　在存储介质、表现形式及可信度等方面均存在不小的差异，针对此种情况，联合国《电子商务示范法》采用了“功能等同法”的立法技术，希望在不要求各国取消其国内法关于书面形式要求的前提下，采取对“书面形式”的扩充式解释方式，将数据电文纳入“书面形式”的范畴之内。规定“如法律要求信息须采用书面形式，假如一项数据电文所含信息可以以备日后查用，即满足了该项要求。”

　　4.3 合同订立的要约与承诺

　　国际货物买卖合同的订立过程离不开跨国当事人意思表示的传递，也就是有关要约与承诺信息的传递，这其中最为关键的就是该承载当事人意思表示的信息何时何地生效从而产生约束力的问题。传统大陆法系和英美法系对此问题有两种差异较大的分歧，《国际货物买卖合同公约》在平衡此冲突的基础上采用了送达生效的原则。但是，由于电子交易信息通过网络传递，要约与承诺的内容表现为数字信息在网络上的传播，往往要约人在自己的计算机上按下确认键的同时，对方计算机几乎同步收到要约的内容，这种技术改变了传统意义上的到达对方的时间和地点的观念。联合国的《电子商务示范法》对使用电子商务订立合同过程中有关电子数据传递问题作出了示范性的规定。规定“数据电文的发出时间以进入发端人所控制的系统外的另一信息系统为准；收到时间以进入收件人指定的、或当时人检索到的非指定系统为准。对数据电文的发出和收到地点，则分别以收件人和发端人设立的`营业地的地点为准，如一个以上的营业地，以对基础交易有最密切联系的营业地为准，如没有基础交易，则以主要营业地为准，如无营业地则以惯常居住地为准。”

　　4.4 合同的成立地点

　　电子商务模式下的国际货物买卖合同在何地成立，往往关系到管辖法院和准据法的判别问题。但是，由于电子商务所依赖的互联网具有无国界性，因此对于此类合同的成立地点的判别成为一个重要的问题。联合国的《电子商务示范法》规定“收件人另有协议，数据电文应以发端人设有营业地的地点视为其发出地，而以收件人设有营业地的地点视为收到。”虽然《电子商务示范法》没有直接对合同的成立地点作出明确的规定，而且《国际货物买卖合同公约》也未涉及此类问题，但是根据承诺生效地为合同成立点的原则来看，《电子商务示范法》在对待合同成立地点的问题上提供了一种与《国际货物买卖合同公约》完全不同的思路。所以根据《电子商务示范法》，电子商务模式下的国际货物买卖合同的成立地点应为表示承诺的数据电文进入收件人信息系统时收件人的营业地，而与收件人的信息系统实际所在地没有关系。

　　5 电子商务中国际货物买卖合同的法律适用

　　电子商务中的国际货物买卖合同对传统的国际货物买卖合同的理论与实务产生了巨大的冲击，并影响到以何国法为根据的问题。我们可以在一定程度上借鉴传统国际货物买卖合同的法律适用原则，同时，应针对国际电子商务买卖合同的特殊性确定新的法律适用原则。

买卖合同篇6

　　委托方(以下简称甲方)：

　　身份证号：联系方式：

　　地址：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　身份证号：联系方式：

　　地址：

　　根据国家相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，在河南省郑州市订立本合同，并共同遵守。

　　一、委托事项及期限

　　甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，委托期限为本合同签字生效之日起100个工作日。

　　二、贷款金额及期限

　　甲方委托乙方办理抵押贷款的金额为元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率(ⅹ%)以乙方与银行协商的结果为准。

　　三、代理费用

　　本合同约定，代理费用为贷款本金乘3%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当按照应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约金。

　　四、甲方的权利与义务

　　1.甲方在本合同签订之日起3日内向乙方提供其合法拥有的房屋产权证书并积极协助乙方办理抵押贷款手续;

　　2.甲方保证提供的全部证件真实、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地没有任何权利瑕疵，能够顺利地办理抵押登记手续;

　　3.甲方应当按照银行贷款合同的约定履行还款计划，因甲方不履行或不完全履行的后果应由甲方自行承担;

　　4.甲方有义务积极配合乙方办理抵押贷款事宜;

　　5.贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行承担。需乙方配合的费用由甲方承担。(注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按如下-----15天内为二分，15至30天内为三分计息。)

　　五、乙方的权利与义务

　　1.乙方应当积极为甲方办理抵押贷款事宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益;

　　2.乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。

　　3.乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的干涉;

　　4.乙方有权要求甲方预先支付代理费用。

　　六、违约责任

　　本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用(包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等);如因乙原因无法办理抵押贷款，则由乙方自行承担办理贷款前期的办理费用;如因甲原因无法办理抵押贷款，则由甲方承担办理贷款前期的办理费用;如因不可抗力、国家政策等原因致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。

　　七、因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。

　　八、本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同篇7

　　甲方(卖方)：身份证号：

　　住址:

　　联系电话:

　　乙方(买方)：身份证号：

　　联系住址:

　　电话:

　　经甲、乙双方协商，就车辆买卖达成如下协议：

　　一、车辆基本情况

　　品牌型号：车架号：

　　车牌号：出厂日期：

　　发动机号：车体颜色：

　　二、甲方关于交易车辆的声明：

　　1、甲方保证该车辆符合国家《二手车流通管理办法》及二手车上市交易的有关规定和政策法规，由于违返国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

　　2、甲方保证此车手续真实有效，不是套牌车，发动机和车架号必须与档案相符(无修改迹象)，如有不符行为，愿负全部责任，退回车款，承担因此造成的乙方一切经济损失。

　　3、甲方保证此车无任何经济纠纷(产权、债务、抵债)、盗抢及交通纠纷。如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失。本协议签订前的一切费用由甲方承担。

　　三、车辆交付后，出现任何故障、损坏与甲方无关，由乙方负责。

　　四、该车在年月日时分之前发生的一切事宜均由甲方全部责任。该车在年月日时分以后发生的一切事宜均由乙方负全部责任。

　　五、交易金额为元(元)乙方一次性付清给甲方。甲方协助乙方办理车辆更名过户手续，费用由乙方负责。

　　六、乙方对手续、车况外观、内饰认可后双方签字，签字后此协议生效，并具法律效力。

　　七、其他。

　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日年月日

买卖合同篇8

　　房屋买卖合同纠纷案民事上诉状

　　上诉人（原审被告）：某某建设集团有限公司，住所地：某某市某某镇。

　　法定代表人：某某职务：董事长。

　　被上诉人（原审原告）：某某，男，汉族，19 年月日出生，住某某市某某区某某北路号111室。

　　原审被告：某某建设集团有限公司某某分公司，住所地：某某火炬高新技术产业开发区某某北村32号。

　　负责人：某某，经理。

　　上诉请求：

　　1、依法撤销某某火炬高技术产业开发区人民法院（20 ）某某民初字第1000号民事判决，发回重审；或驳回被上诉人的诉讼请求；或直接予以改判。

　　2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。

　　事实和理由：

　　上诉人因不服某某火炬高技术产业开发区人民法院（20 ）高民初字第1000号民事判决书，现提起上诉。

　　一、该判决对被告的辩称，存在遗漏和曲解。

　　该判决称“被告某某建设集团某某分公司称：对原告的诉讼请求及事实和理由没有异议，对原告提供证据的真实性予以认可”。而某某分公司真实意思是，对原告起诉的与其发生的房屋买卖合同纠纷的法律关系是存在的，但对于原告诉讼请求的事实和理由以及据以证明的相关证据存在异议的，且原告起诉的证据是非常不足的。该判决称“被告某某建设集团称：要求某某公司与原告协商解决”，众所周知要求调解不属相对人抗辩，将被告要求调解作为辩称内容显然文不对题，更非被告的真实辩称意思表示。而被告某某建设集团的真实辩称意见则与某某分公司以上真实辩称意见相同。可是，该判决却断章取义，未将被告的真实答辩意见记入笔录，导致了该判决认定事实和适用法律错误，从而作出了完全倾斜于原告和绝对不利于被告的裁决。显有失公平。

　　二、该判决认定事实错误。

　　（一）该判决对原告诉请的返还本金1987196.54元予以认定，但原告称该款项是某某承揽工程施工期间被告拖欠的款项，该事实在该判决书中并无阐述，本案案由是房屋买卖合同纠纷，购房款是现金还是欠款，以及支付或欠款时间、金额的来源是该案的基本内容，但该判决均未查明并列入判决书，显而易见本案的事实是不清的。

　　（二）该判决认定某某东龙房产与被告之间已结算完毕，不欠其工程款为解除合同的前题。可事实是，结算并未办理完毕，且房屋买卖合同既然合法有效，解除合同与第三人结算款项并无直接因果关系。另：该判决认定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪个被告亦同意？该判决认定的事实显含糊其辞。

　　（三）该判决认定事实证据不足。本案原告提供的证据，仅有一份收条和房屋转让清单两份证据。并且，判决书未载明本案原告举证、被告质证和法院认证过程的事实。上诉人不得不对本案庭审程序是否合法产生了质疑。

　　上诉人认为，未经当庭举证、质证和法院认证的证据，不能作为定案的依据。

　　三、该判决支持原告要求按银行同期贷款利率的1.3倍赔偿损失，没有事实和法律依据。本案案由是房屋买卖合同纠纷，即便合同无效，也只须返还购房价款，至于双方存在的经济损失必须有经济损失的客观存在，且对损失的承担应当按照过错责任由双方分担。本案原告既未向法院提供购房款是向银行货款的事实依据，该判决也未认定房屋买卖合同无效的过错责任，更没有按过错责任分担所谓的经济损失。

　　尤其是，该判决支持原告返还购房款是1987197.54元，并支持赔偿自20xx年11月16日起至20xx年9月14日止的利息，按本金3698770.80元计算。上诉人认为，该判决，既未对所谓本金的数额和来源予以查实确认，且对20xx年9月14日三年多以前已经了结超过诉讼时效的钱款的利息在该判决中再作认定。显而易见，该判决显失公平。

　　四、该判决程序违法。

　　本案案情复杂，不但涉及承揽工程款项的结算，涉及房屋的抵押，还涉及房屋买卖合同的效力，且诉讼标的也较大。显不属案情简单、争议不大的简易案件，故本判决采用独任审判在程序上也是错误的。同时，该判决书中明确载明原审被告要求与原告协商解决，那么，法院应当主持调解，并在判决书中阐明调解成立或调解不成的原因和过程，为何不是调解结案而是直接判决呢？对此，上诉人认为，原审法院对本案的判决，当事人有调解要求而法院不调解，那么显见法院有强行判决之嫌。故上诉人认为，对本案的审判，原审法院存在程序上的违法也是明显的。

　　综上所述，本案原审判决存在认定事实不清，适用法律错误，程序违法的严重问题。为此，望贵院充分考虑上诉人的上诉理由，依法维护上诉人的合法权益，支持上诉人的上诉请求！谢谢！

　　此致

　　某某市中级人民法院

　　上诉人：某某建设集团有限公司

　　20年月日