县医院物业服务合同

时间:2024-03-18 08:13:55 合同范本 我要投稿
  • 相关推荐

县医院物业服务合同

  在人民愈发重视法律的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家收集的县医院物业服务合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

县医院物业服务合同

  第一章 总则

  第一条 本合同当事人

  委托方(以下简称甲方):____________

  受托方(以下简称乙方):____________

  为加强甲方医疗环境的保洁管理,协助甲方提高医疗服务水平,创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境,根据《中华人民共和国民法典》,《物业管理条例》和有关法律法规规定,经甲、乙双方共同协商,就甲方委托乙方对______县医院提供物业管理及配套服务签订本合同。

  第二条 物业基本情况

  1、物业类型:______县医院保洁及相关配套服务

  2、坐落位置及服务场所:______县医院内。

  3、物业管理范围:详见第二章委托管理事项。

  第三条 乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人,本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。

  第二章 委托管理事项

  第四条 物业管理范围、内容详见本合同附件一(______县医院采购项目的服务规范及要求)、附件二(报价明细表)、附件三(设备及工具耗材目录清单)附件四(物业管理服务承诺书)

  1、门诊楼1—4层、住院楼1—7层、供应综合楼1—3层、发热门诊地面、外围环境。

  2、全院中心运送服务。

  3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。

  第五条 配套服务

  1、协助晨间护理护士整理床、被。

  2、被服管理,负责清、污被服的清点和回收工作。

  3、整理出院病人床、被及清点物品。

  4、手术室、产房、供应室、输液室、按要求做好相关清洁杂工。

  5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。

  6、医疗垃圾交接。

  第三章 双方权利和义务

  第六条 甲方的权利、义务

  1、依照本合同规定将______县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。

  2、对乙方的乙方管理实施监督检查及考核评定,乙方有下列行为,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相应损失:

  (1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

  (2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(______元以上)或人员伤亡。

  (3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

  (4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义,造成甲方名誉和财产受损。

  (5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作,影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。

  (6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。

  (7)乙方在提供服务过程中,违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。

  3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料(由甲乙双方签确认书为依据),并在乙方管理期满时予以收回。

  4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作,但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响,甲方有权向乙方提出更换,乙方应在日内更换,并向甲方报备。

  5、甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责(不含乙方煮饭和空调用电)、车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。

  6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

  7、结算、审定支付给乙方的费用。

  8、概不承担乙方的任何法律纠纷。

  9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

  10、提供专业的消毒液及工具。

  第七条 乙方的权利、义务

  1、根据有关法律、法规及本合同的规定,同时结合物业管理实际情况,制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法(具体详见______县医院采购项目的服务规范及要求)。

  2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求,根据甲方授权,对托管区实施物业管理,确保实现管理目标,执行甲方委托事项,自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方的检查监督。

  3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。

  4、乙方持有效证照与甲方签订合同,物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。

  5、乙方未经甲方书面同意,不得将本合同项目转包给第三方经营。

  6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等,乙方应按原劳动合同(甲方与后勤人员签订)约定继续履行,乙方未能按原劳动合同继续履行应承担因此产生的经济补偿金、赔偿金等。

  7、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。

  8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系,乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。该费用包括但不限于下列费用:乙方员工工资、社保费用,培训材料,与承担管理服务有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用,乙方公司法定税费,物业管理日常办公费用等费用。

  9、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。

  10、乙方必须遵守甲方有关管理制度,参与甲方组织的有关会议及有关考核(甲方考核标准以______县医院采购项目的服务规范及要求);确保甲方保洁工作每天正常运行,向甲方提出物业管理的建议。

  11、政策、法规规定由乙方承担的其他责任。

  12、乙方提供配套服务中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方承担。

  第四章 物业管理及服务要求

  第八条 关于物业管理目标与保洁质量约定

  乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准,并必须达到以下要求:

  1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护,后勤服务综合满意85﹪以上;

  2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率85﹪以上。

  3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85﹪以上。

  4、各科内服务要求完成率100﹪,服务满意率85﹪以上。

  一、病区

  (1)除护士站、治疗室、护士长办公室外,病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次,床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗,其中床头柜、马桶用施康液擦拭,施康液由病区护士配比后提供;医生办、主任办(示教室)、值班室每周清扫二次(包括家具、墙面、天棚);病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭,污染时及时擦拭;病区天花板、空调表面等每月清洁一次;出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭,按要求消毒。

  (2)手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。

  2、门诊楼

  门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次,墙面、门、窗每周一次擦拭,有污迹及时擦净,室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次,并保洁;各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1—2次;4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次,使用后及时保洁,公共厕所每日清扫二次,水箱等每日擦拭一次,并保持无臭、无污垢。

  3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。

  4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫,垃圾、烟蒂随时清理,绿化及时除杂草。

  5、垃圾每日收集二次,并及时清理。

  6、供应综合楼:按现有供应室保洁要求做好工作。

  1—3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次,每月大扫除(天棚、灯管、家具、墙面),并保洁。

  7、保洁时间:住院楼6:00—20:00、门诊楼、供应综合楼按医院上班时间提前1小时,下午下班推迟半小时。

  第九条配套服务质量要求

  1、人员要求固定,到岗人员情况及调换应及时告知各病区护士长,门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必须告知科室负责人。

  2、对不负责任,工作表现差的人员,护士长及科室负责人有权提出调离建议,乙方应安排顶替人员到岗。

  第五章 委托管理期限

  第十条 委托管理期限:自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,时效期限年。

  第六章 费用标准及支付

  第十一条 物业管理服务费和配套服务收费金额全年为__________元整。

  按每月平均转账支付合同款,支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的服务费,甲方不得拖延。乙方按照上述收费,并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。

  如果本合同服务费在应付日后60天内未支付(非甲方原因造成延期支付除外),乙方有权立即终止本合同,但应提前一个月以书面方式通知甲方。

  第七章 违约责任

  第十二条

  1、鉴于甲方所处行业的特殊性,除合同另有约定外,乙方在双方合同约定服务期内,不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。

  2、乙方违反本合同的约定,未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的,甲方有权要求乙方在规定期限内整改,并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的,乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。

  3、因甲方原因,造成事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的,由乙方承担责任并负责善后处理,造成甲方经济损失的,甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的约定未能及时支付物业管理费,每逾期1天支付违约金200元。

  4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则,在合同期满前三个月,乙方应向甲方提出书面申请,请示甲方是否继续签约(续签合同另行约定),但甲方在没有增加服务范围的情况下,续签合同时乙方服务费不变。

  5、本合同终止后,在新的服务承包商接管本项目之前,甲方若有要求,乙方应在甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供服务,甲方按合同标准继续支付服务费用。

  6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下,乙方应在期满之日当天撤出甲方场所,并积极配合甲方的交接工作。

  因履行本合同产生的如何纠纷,双方应通过协商或诉讼解决,不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。

  乙方有上述行为,甲方有权要求乙方支付违约金约人民币50000元。

  第八章 附则

  第十三条 甲方如因医院业务扩大,增加医疗项目,加大工作量,须与乙方协商签订补充协议,双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十四条 本合同及其他文件中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十五条 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,如果协商或调解不成,任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。

  第十六条 合同附件。

  下述附件应被视为本合同不可分割的部份。

  附件一:______县医院物业管理(保洁)方案

  附件二:报价明细表

  附件三:设备、工具和消耗品清单

  附件四:物业服务承诺书

  第十七条本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,一份送______县政府采购中心存档。

  甲方签章:__________乙方签章:__________

  法人代表:__________法人代表:__________

  签订日期:______年_____月_____日

【县医院物业服务合同】相关文章:

医院物业服务合同12-28

医院物业服务承诺书12-15

物业服务合同11-27

物业服务合同10-29

物业服务合同12-01

物业服务合同10-29

物业服务合同06-02

县医院述职报告07-08

前期物业服务合同12-13