储藏室租赁协议

时间:2023-04-26 10:29:29 合同范本 我要投稿
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储藏室租赁协议

  在日新月异的现代社会中,越来越多地方需要用到协议,协议协调着人与人,人与事之间的关系。到底应如何拟定协议呢?以下是小编精心整理的储藏室租赁协议,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

储藏室租赁协议

储藏室租赁协议1

  甲方:_________(出租人)身份证:_______________

  乙方:_________(承租人)身份证:_______________

  甲乙双方根据《合同法》的有关规定,本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则,签订如下协议:

  一、出租房屋为在____________________________之间。

  二、租赁期限。租赁期限为___________________________________________________________________________合同期满后,如甲方继续对外出租该房屋,乙方有优先出租权,乙方必须在合同期满前30天与甲方协商签订新的租赁合同,否则视为自动放弃,甲方有权另行签发合同。

  三·租金、保证金及租金交付期限:

  店铺年租金总额为_______________________元;以上租金不含税。如相关部门需要办理出租手续进行检查,所有应付税费由乙方支付,出租交付期限为:

  保证金:在本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币作为履约保证金。乙方必须按时足额支付租金,如租金支付不当,视为违约。

  四·房屋租赁期间的装修。房屋人为损坏由乙方及时修复,不可抗拒的损坏由甲方及时修复。

  五·乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任均与甲方无关··

  出租人和承租人的变更

  本合同履行期间,乙方不得将该房屋转租给第三方或相互交换,否则甲方有权收回该房屋。

  七·本合同履行期间,甲方不对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷负责。

  八·在合同履行期间,乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。确需改造或增加其他固定设施的,应在征得甲方同意后进行,所需资金由乙方支付,合同期满,乙方如需拆除,应恢复房屋原状,不愿意或不允许拆除的甲方不予补偿。

  九·合同履行期间,因政策变化、城市统一规划等原因需要拆迁房屋的,按照实际使用时间计算租金,合同终止。乙方应积极配合,不得向甲方提出任何要求··

  十、在合同履行期间,要遵守法律,文明道德,自觉维护室内外卫生。水、电、财产税和社会公共收费(公安、卫生、工商、税务等。)由乙方支付··

  十一、店铺出租门锁由乙方自愿调换··甲方对物品的丢失不承担责任。

  十二·乙方的'责任

  1、不得利用出租房屋进行非法活动,损害公共利益。

  2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

  3·不得损坏房屋主体结构和设施,并根据后果赔偿经济损失。

  5·合同终止后及时迁出;否则,按出租房屋支付租金,并处以年租金10%的罚款。

  十三·豁免条件

  因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的,任何一方不得向对方索赔。

  十四·本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方协商一致,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十五·本合同自签署之日起生效。

  十六·本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_______乙方(公章):________

  法定代表人(签名):_________________________________________________________________________________

  于__________

储藏室租赁协议2

  储藏室租赁协议

  甲方:

  乙方:

  双方就对车库、储藏室达成以下协议:

  一、车库、储藏室的基本情况

  架空层车库、储藏室出卖人出资建造,故车库、储藏室由甲方定向租赁给买乙方,租期为二十年,待期满后无偿续租给乙方。

  二、租赁计价方式

  1、该车库幢号,该车库建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积 平方米,分摊面积平方米,租赁价为(人民币)每平方元,总金额(人民币)百拾万千百拾元整(面积由房管部门核定)

  2、该储藏室幢号,该储藏室建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积 平方米,分摊面积平方米,租赁价为(人民币)每平方元,总金额(人民币)百拾万千百拾元整(面积由房管部门核定)

  三、车库与储藏室均无产权证,其使用年限与商品房使用年限相同。

  本约定书一式三份,甲乙双方及物业管理公司各执一份,本协议签字后生效。

  甲方:

  乙方:

  联系电话:

  ____年____月____日

储藏室租赁协议3

  甲方(出租方)____________________

  乙方(承租方)____________________

  甲乙双方就下列地下室的租赁达成如下协议:

  一、甲方将位于__________________________,面积________的自由产权地下室租给乙方,地下室内现为毛坯空房,租赁期限为______年,即自_____年___月___日至_____年___月___日止。

  二、该地下室年租金为_________元,大写:________________,乙方应于本合同生效之日起向甲方交纳租金,租金支付方式为______年交纳________元。

  三、该地下室的用途为____________,除双方另有约定外,乙方不得任意改变地下室的用途。

  四、乙方在不破坏地下室建筑结构的前提下进行装修,装修费用由乙方承担,甲方提供该地下室物业的联系和协调工作,帮助乙方方便施工尽快正常营业。

  五、在地下室租赁期间,以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任,1、水费、电费,2、暖气费,3、物业管理费,以上费用应及时向有关部门交纳。

  六、租赁期满后,本合同自动终止,如乙方要求继续租赁,则需提前三个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前二个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  七、乙方有下列情况之一的',甲方可终止合同并收回地下室,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿:

  1、擅自将承租的地下室转租的;

  2、擅自将承租的地下室转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3、擅自拆改地下室结构或改变承租地下室用途的;

  4、拖欠租金累计达三个月;

  5、无正当理由闲置达三个月;

  6、利用承租地下室进行违法活动的;

  八、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反合同规定,须向对方交纳年租金的10%作为违约金。

  九、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  十、本合同一式___份,甲乙双方各执一份,均具有同等的法律效力。

  十一、本合同自签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  ______年____月____日

储藏室租赁协议4

  甲方(出租人):_______________

  乙方(承租人):_______________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的`原则,签订如下协议:

  一·租来的店面房位于丽水市水格开发区张村88号三个店面,面积120平方米,后面三个。

  二·租期:租期7年,20xx年4月16日至20xx年4月16日。房租40万,分两期交。20xx年4月16日,房租20万,剩余房租明年前20万。合同期满后,乙方有优先租赁权。乙方必须在合同到期前30天与甲方协商并签订新的租赁合同。否则,视为自动放弃,甲方有权另行发出租约。合同期内,乙方可向甲方提出解除租赁合同··

  四·本合同履行期间,乙方将房屋转租给第三方或相互交换房屋,甲方不得故意刁难乙方··

  五·乙方应向甲方支付水电费押金5000元,合同期满后无息全额退还乙方。合同期内如发生房屋拆迁,甲方应无条件将剩余租金退还给乙方··

  六·合同期满乙方不续租的,乙方不得擅自拆除店铺装修;拆除前需要甲方同意。

  七·本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商一致,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  八、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签署之日起生效。

  甲方(公章):_______乙方(公章):________

  法定代表人(签名):_________________________________________________________________________________

  于__________

储藏室租赁协议5

  甲方:

  乙方:

  双方就对车库、储藏室达成以下协议:

  一、车库、储藏室的基本情况架空层车库、储藏室出卖人出资建造,故车库、储藏室由甲方定向租赁给买乙方,租期为二十年,待期满后无偿续租给乙方。

  二、租赁计价方式

  1、该车库幢号,该车库建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,分摊面积平方米,租赁价为每平方元,总金额百拾万千百拾元整

  2、该储藏室幢号,该储藏室建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,分摊面积平方米,租赁价为每平方元,总金额百拾万千百拾元整

  三、车库与储藏室均无产权证,其使用年限与商品房使用年限相同。本约定书一式三份,甲乙双方及物业管理公司各执一份,本协议签字后生效。

  甲方:乙方:

  联系电话:

  ________年____月____日

储藏室租赁协议6

  转让人:(以下简称甲方)

  受让人:(以下简称乙方)

  甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则,就储藏室转让有关事宜,经协商达成如下合同条款,以资共同遵守。

  风险提示:标的物信息

  买卖合同中应根据标的物的类型,在合同中将其特定化。防止因产品约定不清,而产生纠纷。

  数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。

  一、甲方于____年____月____日向______房地产开发有限责任公司购买一间储藏室(____小区____栋楼____室),合同建筑面积为____平方米,未办理产权证。

  风险提示:履行期限、地点和方式

  履行期限、地点和方式要明确,履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担,而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施,产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。

  如:有的合同对履行期限作出模糊约定,如“一个月内履行完毕”,但从何时起算一个月没有约定,这就容易使双方产生歧义,都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化,约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。

  二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。

  风险提示:价款支付

  在实务中,有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。

  另外,需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件,尽量要简单、明确易实施,避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的.违约责任,有效督促或威慑合同付款方。

  三、转让价格及支付方式:甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币____万元整(¥______)。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时,甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方,不再享有该储藏室任何权利。

  四、有关约定:如以后涉及该储藏室产权登记事宜,甲方应协助乙方办理产权登记,相关费用由______承担。

  风险提示:违约责任

  违约责任要条款化,在出现违约情形时,能有效执行,避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊,不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定,支付违约金____万元”,这个约定就太过笼统,实务中很难操作。

  具体应明确,违反合同的哪条约定,应承担何种违约责任,如:质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等,不同违约情况应制定相应的违约责任,另外,违约金的数额要具体化、数字化,以便于向违约方主张。

  五、违约责任:本合同一经订立,如有一方擅自毁约,除按储藏室总价款的____%纳违约金给对方外,还应承担对方的一切经济损失。

  六、争议解决

  风险提示:争议解决方式

  合同双方一旦发生争议,协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式,则需要当事人双方约定,如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会,否则就会因约定不明而致约定条款无效。

  当然双方也可以约定管辖的法院,而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一,而不能随意选择,否则该条款无效。

  本合同履行过程中产生争议的,双方可协商解决。协商不成的,应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

  风险提示:证据保留

  注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件,交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料,一旦发生纠纷,这些证据都将有可能成为有力的事实证据。

  七、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签订之日起生效。

  甲方:

  签订日期:____年____月____日

  乙方:

  签订日期:____年____月____日

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