住宅装饰合同

时间：2023-03-06 18:13:55 合同范本我要投稿

住宅装饰合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的住宅装饰合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住宅装饰合同

住宅装饰合同1

　　甲方：____________________(物业管理单位)

　　乙方：________________________(装修企业)

　　丙方：______(装修人，即业主或物业使用人)

　　合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权

　　为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

　　一、装饰装修施工前应办理的手续：

　　凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。

　　1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

　　2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。

　　3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。

　　4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。

　　二、装饰装修施工的期限和时间：

　　装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。

　　禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

　　三、废弃物的清运与处置：

　　装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。

　　四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：

　　住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

　　住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

　　五、禁止行为和注意事项：

　　除杭州市政府第 141 号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

　　六、管理服务费用：

　　住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

　　七、违约责任

　　1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的`，由装修企业负责修复赔偿。

　　2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

　　3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。

　　八、纠纷的解决

　　住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理：

　　1.提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　九、其他需要约定的事项

　　1.________________________________________________________________________

　　2.________________________________________________________________________

　　3.________________________________________________________________________

　　注：本协议一式三份，签字 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。

住宅装饰合同2

　　发包方(以下简称甲方)：____________

　　委托代理人(姓名)：____________

　　民族：____________

　　住所：____________

　　身份证号：____________

　　手机号：____________

　　电子邮箱：____________

　　承包方(以下简称乙方)：____________

　　统一社会信用代码：____________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：____________

　　电子邮箱：____________

　　开户银行：____________

　　账号：____________

　　单位地址：____________

　　委托代理人：____________

　　联系电话：____________

　　施工负责人：____________

　　身份证号：____________

　　联系电话：____________

　　工程设计人：____________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就住宅装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　(一)工程名称(地址)：____________

　　(二)工程装饰装修面积：____________

　　(三)工程户型：____________

　　(四)施工内容：____________详见预算表(附件1)、设计方案和施工图纸。

　　(五)本工程采取以下第种承包方式：____________

　　□1.乙方包工包料(见附件2);

　　□2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(见附件2、3);

　　□3.乙方包工，甲方包料(见附件3);

　　□4.套餐形式。

　　(六)工期：____________

　　计划开工日期：____________

　　计划竣工日期：___________

　　总共期限：____________(本合同如无另行约定，所有日期均按自然日计算)。

　　第二条工程监理

　　本工程甲方指定由__________监理。

　　若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。除此之外的视为自行监理。

　　若甲方自行进行工程监理的，甲方应承担相应的监理责任。

　　第三条施工图纸及室内环境设计

　　(一)施工图纸采取下列第_____种方式提供：

　　□1.甲方提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份;

　　□2.甲方委托乙方设计提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份。

　　(二)双方提供的设计方案、选用材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20102013年版)的要求。

　　(三)双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。乙方严格按图纸设计的项目及材料进行预算，如有水电路改造必须纳入预算，如有工程变更或工程增项，应签署相应补充合同。

　　(四)双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。

　　第四条合同价款及支付方式

　　(一)合同价款：____________本工程合同金额(人民币)￥__________元金额大写：____________详见预算表(附件1)。

　　(二)合同签字生效后，甲方按如下约定的付款进度向乙方支付工程款，支付方式为银行转账至乙方指定账户或以现金等方式交付至乙方财务部门签收。乙方收款后应及时开具合法的票据。非经乙方公司法人书面授权，甲方不得将钱款交付其它个人账户。

　　(三)工程进度过半是指完成以下五项中任意三项：

　　1.水、电管线铺设完成;

　　2.木工基础(或其它轻钢结构)完成;

　　3.木工收口完成;

　　4.墙面一遍腻子;

　　5.墙、地砖铺设完成。

　　如果甲、乙双方有特别约定的，须在第十五条其它约定事项中加以说明。

　　(四)工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工图纸、管线图及工程结算资料，甲方应确认或者提出修改意见。自提交之日起三日内甲方未提出异议的，即视为甲方同意。

　　第五条甲方义务

　　(一)开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　(二)无偿提供施工期间的水源、电源以及其它约定的必要条件保障。

　　(三)负责办理房屋物业部门开工手续并承担应由业主支付的有关费用。

　　(四)遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　(五)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　(六)参与工程质量施工进度的监督，按时开展工程材料验收、隐蔽工程验收等施工各种节点验收及竣工验收。

　　(七)禁止下列行为：

　　1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

　　2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

　　3.扩大承重墙上原有的`门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

　　4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

　　5.其它影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本合同所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本合同所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　(八)未经批准，不得有下列行为：

　　1.未经城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，不得在非承重外墙上开门、窗;

　　2.未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施;

　　3.未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。

　　(九)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

　　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

　　(十)由甲方提供施工图纸的，图纸必须清晰明了，标注清楚。甲方负责协调相关设计人员向乙方施工队进行设计交底。

　　第六条乙方义务

　　(一)应主动出示已取得的企业营业执照、施工资质证书、自律证书;如属分支机构，也须有上级公司出具的证明并提供上述资料复印件一份(加盖公章)。

　　(二)施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、环境保护规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

　　(三)严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，并应遵守如下规定：

　　1.不得有《城市房屋使用安全管理条例》第十七条所列危害房屋使用安全的行为。

　　2.负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　3.不得扰邻及污染环境，遵守关于装饰装修噪音管理的相关法律法规，每日12时至14时、18时至次日8时不得进行敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　4.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。

　　(四)在合同签字前乙方须如实告知甲方本合同签订履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、收费标准、参考价格等有关资料并提供查阅条件。

　　(五)向甲方提供施工部分的水电隐蔽工程改造图。

　　(六)指派工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　(七)对甲方直接发包给第三方施工的工程，乙方应予以配合。

　　(八)施工中未经有关部门正式文件批准，不得拆改原建筑结构及各种设备、设施管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责承担损失。

　　第七条材料供应

　　(一)按双方编制的本合同《材料、设备表》(见附件3)所约定的供料方式和内容进行提供。

　　1.应由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收并办理交接手续;办理完交接手续后，在施工使用中的保管和施工质量控制均由乙方负责。

　　2.应由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收，由甲方确认签收。

　　3.双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合“室内装饰装修材料有害物质限量”标准，并能提供具有相应资质等级的质量检测单位出具的检验合格报告。

　　4.如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。

　　(二)由甲方负责采购供应的材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，甲方应主动向乙方出示签发延期的期限，乙方也可主动索取，因之而造成的工期应予顺延。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责，但甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，材料、设备在施工使用中发生质量问题或规格差异的，由甲方、乙方根据过错程度承担责任。如需乙方代购材料，双方约定代购部分的服务费、运输费、搬运费按实际发生费用计算。

　　第八条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议或补充合同，同时调整相关工程费及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的根据(见附件4)。

　　第九条工期延误

　　(一)对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1.工程量变化或设计变更;

　　2.不可抗力;

　　3.甲方同意工期顺延的其它情况。

　　(二)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　(三)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。

　　(四)因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。

　　(五)工期延误判断以“双方签字确认的书面材料”为确定双方责任的主要依据。

　　第十条质量标准

　　(一)装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20102013年版)的标准执行。

　　(二)工程施工质量标准按照国家现行规范及标准执行。

　　(三)特殊质量标准和要求：____________。

　　第十一条工程验收和保修

　　(一)在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：

　　1.材料进场验收;

　　2.隐蔽工程验收，指对隐蔽工程部分(包括封闭前的水电路改造工程、防水工程等)进行的验收;

　　3.工程中期验收(工程进度过半)验收;

　　4.工程竣工验收，由甲乙双方共同组织验收，如有监理方，监理方应一同参与验收。

　　(二)甲、乙双方应在相应工程完工后，按约定及时办理以上(1、2、3)项工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程质量验收表(见附件5)并签字确认。

　　1.当具备验收条件与标准时，乙方应及时通知甲方，甲方应接到验收通知后日内进行验收，如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，验收结果应在日内通知甲方，若甲方在收到通知后日内未对验收结果提出异议，视为认可验收结果;若甲方要求复验，应在日内通知乙方，乙方应按要求进行复验，若复验合格，由甲方承担复验费和返工费，并支付乙方合理的利润，工期相应顺延，若复验不合格，由乙方承担复验费及返工费，工期不顺延。

　　2.验收不合格的，乙方应对不合格部分返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。乙方在完成上述工作后，应重新通知甲方验收。

　　(三)工程竣工后，乙方应主动通知甲方提交竣工申请，甲方应自接到竣工申请日内组织验收，并签署工程质量验收表(见附件5)。若甲方需另行安排竣工验收日期的，由双方协商后确认具体时间，但竣工时间以乙方首次提交竣工申请时间为准。验收合格后，双方办理移交手续，结清工程款(附件6)，签署保修单(附件7)，提交水电竣工图或相关文件(未出现在预算表及变更表上的项目乙方不予承担任何责任)。

　　1.在工程验收中甲方提出的不合格问题由乙方负责整改，整改完成后再次进行竣工验收。甲、乙双方已办理竣工验收，并结清工程款，签署保修单后，甲方提出问题的，由乙方负责维修。竣工验收合格后，甲方结清工程款而乙方未及时开具保修单的，保修期自结清工程款之日起计算。

　　2.工程竣工验收合格日内甲方未结清工程款的，甲方需承担相应迟延付款的违约责任;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，视为验收合格。

　　(四)装修工程保修期为贰年，防渗漏工程的保修期为伍年。

　　1.保修期时间自工程竣工验收合格之日起算;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，保修期自甲方入住日期开始计算;如甲方因自身原因导致在约定验收时间内未能进行验收的，保修期自原约定验收时间开始计算。

　　2.保修范围是乙方施工完成的工程项目。如工程施工过程中合同终止，乙方对已经完成的成品工程履行保修责任。

　　3.乙方包工包料工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费等其它费用均由乙方承担。

　　4.保修期内非乙方原因所产生的维修不在保修范围。维修的材料、人工费等其它费用均由甲方承担。

　　5.甲方凭加盖乙方公章的《住宅装饰装修工程质量保修卡》享受保修(见附件7)。

　　第十二条违约责任

　　(一)合同签定后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付违约元(或合同金额的%);因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由双方协商解决。出现争议的，参照本合同第十四条处理。

　　(三)甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日由甲方向乙方支付违约金。由乙方原因导致工期延误的，每延误一日由乙方向甲方支付违约金。支付违约金总额不超过合同金额的30%。

　　(四)由于乙方责任导致工程质量不合格的，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成的工程延期交付视同工程延误，按照本条第三项约定支付违约金。

　　(五)双方对工程质量有争议的，由有异议一方提交双方认可的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

　　(六)关于停工：

　　由于甲、乙方原因发生下列情况之一，可暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：

　　1.甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项，经协商，三日之内无结果的;

　　2.同场其它非乙方施工队伍不配合，甲方未及时予以协调，导致无法进行施工的;

　　3.甲方未履行本合同约定责任的;

　　4.乙方提供的材料非约定的材料的;

　　5.乙方施工人员在工地有打架斗殴、偷盗、破坏等非法行为的;

　　6.乙方未履行本合同约定责任的;

　　7.若双方同意复工，由责任方向另一方支付每日违约金，工期自动顺延。

　　(七)工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收或者其它损失，由甲方负责。

　　第十三条合同解除

　　存在以下情况之一的，非责任方可解除合同：

　　(一)不可抗力;

　　(二)甲方未按约定支付合同价款或不履行合同约定的协助义务，且在乙方催告的合理期限内仍未履行;

　　(三)乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务;

　　(四)乙方在合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内仍未完工;

　　(五)乙方已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复;

　　(六)协商一致。

　　第十四条争议解决

　　本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决。经协商无法达成一致时，选择以下第()种方式解决：

　　(一)向装饰装修行业协会申请调解;

　　(二)向仲裁委员会申请仲裁解决;

　　(三)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　协商或调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。

　　第十五条其它约定事项：

　　第十六条附则

　　(一)本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效;

　　(二)本合同一式份，甲、乙双方各执一份，执一份，均具同等法律效力;

　　(三)双方可以书面形式对本合同进行变更或补充;

　　(四)本合同附件是主合同的一部分，与主合同一样具有法律效力。

　　第十七条合同附件

　　1.《工程预算表》

　　2.《工程决算表》

　　3.《材料、设备表》

　　4.《工程项目变更表》

　　5.《工程质量验收表》

　　6.《工程结算表》

　　7.《工程质量保修卡》

　　甲方(业主)：____________(签章)

　　身份证号：____________

　　乙方(施工单位)：____________(签章)

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　开户行：____________

　　银行账号：____________

　　市场商管单位：____________(签章)

　　法定代表人：____________(签章)

住宅装饰合同3

　　发包方（甲方）：______________身份证号码：____________联系地址：________电话：__________________

　　承包方（乙方）：_________负责人：_______电话：_________身份证号码：________

依照《中华人民共和国合同法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其它法律法规，结合家装工程特点，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、工程概况

　　1．工程地址：______________________________________________________

　　2．建筑面积：______________________________________________________

　　3．户型：________________________________________________________为平层

　　4．承包方式：经双方商定采用以下第_______种承包方式：

　　①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材

　　②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材

　　③其它方式

　　5．施工内容：（附施工图和工程明细）

　　6．施工日期：________年_____月______日至_______年______月_______日

　　7．合同价款：（大写）_________________________________________（注：包干价）

　　8．支付方式：合同签订后，甲方预付30%工程款___________元；水电等管线隐蔽工程验收后支付合同金额的40%工程款____________元；家具、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款______________元；工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款_______元。

　　9．甲方向乙方支付订金和工程款时，应认真核对乙方收款签印，取得乙方签字的收据，除此之外的凭证，甲方不认可。

　　二、施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

　　1．甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份；

　　2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

　　三、甲方工作

　　1．若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　2．审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。

　　3．开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

　　4．提供施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

　　5．负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　6．及时提供符合设计要求、正规厂家生产的合格的自备材料和设备。

　　7．参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

　　四、乙方工作

　　1．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定，严格按照双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

　　2．若乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　3．施工不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，若需拆除须由甲方到有关部门办理相关审批手续。

　　4．确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

　　5．遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与邻里的关系。

　　6．保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

　　7．组织好工程质量自检和甲、乙双方共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

　　五、工期

　　1．乙方应按照合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，处甲方变更设计方案和停电、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。

　　2．由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按照工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

　　3．若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

　　六、材料供应

　　1．本工程甲方采购的材料、设备，应符合设计要求、正规厂家生产的合格产品，并按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

　　2．凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准必须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

　　七、工程变更

　　1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　2．无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

　　3．若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已制定的成品、半成品的工程，且无法调整成的'损失由甲方承担。

　　八、工程质量验收及保修

　　1．工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-20xx)为质量评定的最低标准；以

　　《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

　　2．在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

　　3．在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返工并承担相应费用和工期。

　　4．工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按时参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

　　5．在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修．（返工）并承担费用，但不再承担工期。

　　6．未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

　　7．办理工程竣工结算时，乙方应向甲方提供以下结算文件资料：

　　①工程竣工图纸（包括水、电、气等管线走向图）；

　　②工程竣工验收单、工程结算单及编制说明；

　　⑧工程补充协议；

　　④设计施工变更单、隐蔽工程验收单；

　　⑤住宅室内装修工程计价表和主要材料设备价格表；

　　⑥其他工程价款结算附件；

　　8．工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期为贰年。

　　九、违约责任

　　1．甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

　　2．乙方未经有关部门批准，未办理有关手续，擅自改拆房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

　　3．在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容所引起的质量问题由甲方承担责任。、4．若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成的损失，由乙方承担责任。

　　5．因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔付对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔付对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。）

　　十、争议或纠纷处理

　　1．本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

　　2．当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以___方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。

　　十一、附则

　　1．本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　2．本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　日期：　　日期：

住宅装饰合同4

　　甲方(委托方)：_________________ 签约时间：___________________

　　乙方(受托方)：_________________ 签约时间：___________________

　　一、工程概况

　　1、装饰施工地点______________________路(小区)_______幢_____号(单元)_______室。

　　2、住宅结构：__________室_______厅，建筑面积_______平方米。

　　3、承包方式：(包工包料、包清工、部分承包)____________________________。

　　4、装饰施工内容：详见附表(施工内容表)。

　　5、工期，装饰工程工期_______天，从_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：(大写)____________________________元，经双方认可变更施工内容，变更部分工程款按实另计。

　　2、合同签订后，甲方支付总价款的_______%，计______________元

　　泥工进场前，甲方支付总价款的_______%，计______________元

　　木工进场前，甲方支付总价款的_______%，计______________元

　　油漆进场前，甲方支付总价款的_______%，计______________元

　　尾款甲方应在本工程竣工验收合格一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　(一)、甲方工作

　　1、甲方在开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案，确需改变房屋结构和使用性质的，经房产部门核准后，领取住宅装修许可证。

　　2、甲方应在开工前______天，向乙方进行现场交底，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采用保护措施，向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

　　3、做好施工中临时使用公用部分操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　(二)、乙方工作

　　1、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　3、对甲方进施工图或做法说明现场交底，拟定方案和时度计划。

　　四、施工内容和工期变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订(工程项目变更单)后，方能进行项目施工，由此造成的费用增减或工期改变，由甲乙双方商定，凡是甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负。

　　五、工程质量及竣工验收

　　1、装修工程竣工后，工程质量按甲乙双方在合同约定的标准验收。

　　2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、由于乙方原因造成的`工程质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、乙主应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按规定的日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应给予书面承认。

　　六、违约责任

　　本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　联系电话：____________ 联系电话：____________

　　日期：____________日期：____________

住宅装饰合同5

　　甲方(物业管理单位)：_________联系电话：_________

　　乙方(装修人)：_________联系电话：_________

　　丙方(装修施工单位)：_________联系电话：_________

　　为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。

　　一、装修项目或方案(可加附页)

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　4、_________。

　　装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

　　1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;

　　2、擅自增加楼面荷载;

　　3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体;

　　4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;

　　5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;

　　6、违法搭建建筑物、构筑物;

　　7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;

　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;

　　9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;

　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　二、其他规定

　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的'查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。

　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。

　　3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。

　　4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。

　　5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：

　　(1)要求乙方或丙方提供有关资料;

　　(2)进入装修现场进行检查;

　　(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;

　　(4)向政府有关部门报告;

　　(5)采取_________措施;

　　(6)_________;

　　(7)_________。

　　三、室外设施及防盗门窗的安装规定

　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。

　　2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。

　　3、_________。

　　四、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

　　1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

　　2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式：

　　(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。

　　(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。

　　3、_________。

　　五、装修保证金及管理服务费用

　　1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：

　　【】住宅物业每户_________元;

　　【】非住宅物业每户_________元。

　　2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。

　　3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。

　　4、_________。

　　1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　4、_________。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方：_________

　　负责人(签名)：_________ 装修人(签名)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方(盖章)：_________

　　负责人(签名)：_________

　　_________年____月____日

住宅装饰合同6

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　本工程设计人：

　　联系电话：

　　施工负责人：

　　联系电话：

　　工程项目：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有补充合同)：

　　第一条：工程概况

　　一、工程地址：___________________________________;

　　二、居室规格：房型__________层(式)___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台

　　1、_________室，计__________平方米;

　　2、_________厅，计__________平方米;

　　3、_______厨房，计________平方米;

　　4、_______卫生间，计_________平方米;

　　5、__________阳台，计__________平方米;

　　6、其他(注明部位) ，计平方米。

　　总计：施工面积平方米。

　　三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图

　　四、工程承包方式，双方商定采取下列第__( 2 )_____种承包方式。

　　(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方提供装饰材料明细表);

　　(2) 乙方包工、包辅料，甲方提供主材(见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表);

　　(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(见附表：甲方提供装饰材料明细表)。

　　五、工程开工日期：20xx年月日

　　六、工程竣工日期：20xx年月日. 工程总天数：天

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)----整。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)

　　第三条：质量要求

　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

　　四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的'装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　二、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表：乙方提供装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

　　三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方提供装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　一、合同一经签订甲方即应支付施工费__________(大写___________); 当工期进度到________________________并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算，金额________(大写:______________)。

　　二、剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。

　　三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)

　　四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期顺延的其它情况。

　　4、甲方要求比合同约定的工期提前竣

住宅装饰合同7

　　发包方（以下简称甲方）：

　　委托代理人（姓名）：

　　民族：

　　住所：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　手机号：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　住所：

　　营业执照号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　建筑资质等级证书号：

　　本工程设计人：

　　联系电话：

　　施工队负责人：

　　联系电话：

　　保证人：（市场主办单位）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《天津市消费者权益保护条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：

　　1.2工程装饰装修面积：

　　1.3工程户型：

　　1.4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸（附件六））；

　　1.5工程承包，采取下列第种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）。

　　1.6工程期限

　　日（以实际工作日计算）；

　　开工日期xxxx年xx月xx日；

　　竣工日期xxxx年xx月xx日。

　　1.7工程款和工程报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）金额大写：

　　（2）工程报价单应当根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。

　　（3）工程报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格证）

　　第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书的费用，均包涵在合同工程造价中。

　　3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书（附件六），必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—20xx）的要求。

　　3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.6不得有强令乙方违章作业施工的下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。

　　4.8施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作；居室中有滞留物的，甲方应做好保护，说明注意事项。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设等滞留物的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。

　　5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面工程变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　按本合同《甲方供给工程材料、设备明细表》（附件二）、《乙方供给工程材料、设备明细表》（附件三）所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由乙方书面确认。

　　（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方书面确认。

　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并持有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的`，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认，办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方书面确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程不能如期竣工验收的，工期不顺延。

　　8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—20xx）的标准执行。

　　9.2本工程施工质量按《天津市住宅装饰装修工程技术标准》（DB—29—35—20xx）的标准执行。

　　9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署保修单，结清尾款。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程竣工验收单附件）后，亦可先行入住。

　　10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　10.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方应当在三日内向甲方办理移交手续，清理并退出施工现场。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数、支付时间、工程款支付比例、应支付金额

　　第一次开工三日前60%

　　第二次工程进行过半35%

　　第三竣工验收合格5%

　　11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起30日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11.4工程款全部结清后3日内，乙方向甲方开具正式统一发票，为工程款结算凭证。

　　第十二条违约责任

　　12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人不继续履行合同的，应当在两日内通知另一方，并由责任方承担因解除合同而造成的损失；若由于乙方责任造成无法继续履行本合同的，甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场，乙方承担一切损失。

　　12.3由于甲方责任未按合同约定期限支付第二、三次工程款，赔偿乙方实际损失，且每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款％。的违约金（即元／每个延误日）。

　　12.4由于乙方责任延误工期的，赔偿甲方实际损失，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额％。的违约金（即元／每个延误日）。

　　12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还工程款；在扣除乙方提供的与不达标无关材料的成本价后的剩余部分，甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　本条中未约定违约金，违约方还应向对方支付合同工程造价％的违约金。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同若发生争议，双方应当协商解决，或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，可采用下述第解决方式：

　　①向仲裁委员会申请仲裁。

　　②向人民法院起诉。

　　第十四条附则

　　14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。

　　14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14.5市场主办单位为乙方履约责任、保修责任提供保证担保的，担保有效期为本合同签订之日起至合同约定的保修期满之日止。如乙方未履行本合同约定的义务，由市场主办单位承担担保责任。主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　14.6本合同履行完毕后自动终止。

　　14.7本合同的附则、补充条款、附件，均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条其他约定事项

　　甲方（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　保证人：（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：xx年xx月xx日

住宅装饰合同8

　　合同编号：

　　广州市建筑装饰行业协会制定

　　广州市工商行政管理局监制

　　二o一四年一月

　　发包人(甲方)：身份证号：

　　住所：电话：

　　委托代理人：电话：身份证号：

　　设计人(乙方)：

　　注册地址：

　　营业执照号：

　　法定代表人：电话：

　　委托代理人：电话：

　　设计负责人：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修设计的有关事宜达成如下协议：

　　第一条设计项目概况：

　　1.甲方委托设计项目地址：__________。

　　2.建筑空间类型：住宅室内空间。

　　3.建筑面积：____________平方米。

　　第二条___设计范围及设计内容：

　　1.设计范围：客厅、餐厅、走道、厨房、卫生间、卧室、阳台、园林景观。

　　2.设计内容(可选择)：

　　2.1房间地面、天花、墙面装饰设计;

　　2.2房间照明、强弱电、给排水及空调设计;

　　2.3现场制作家具设计;

　　2.4软装饰参考设计;

　　2.5园林景观设计。

　　第三条设计程序及工作内容：

　　1.咨询设计阶段及工作内容：

　　1.1乙方向甲方提供免费的设计相关咨询;

　　1.2双方明确设计意向后签订设计合同。

　　2.调查研究阶段及工作内容：

　　2.1设计合同签订后，双方约定时间由乙方负责上门现场测量数据;

　　2.2甲方应在合同签订之日起日内向乙方提供原房型建筑平面图;若需要乙方测绘建筑平面图，每张费用为元;

　　2.3乙方负责记录甲方对住宅空间使用设想、设计、时间进度等有关要求;

　　2.4双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并约定乙方在确认之日起日内完成初步设计文件。

　　3.初步设计阶段及工作内容：

　　3.1乙方负责按时完成初步设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解;

　　3.2初步设计文件内容：原始房型平面图、平面设计布置图、地面设计图、天花设计图、装饰效果图(装饰效果图：按建筑面积制作，在100平方米以内，乙方负责制作2张电脑装饰效果图，100—150以内平方米制作3张，150—200以内平方米制作4张，200—300以内平方米制作5张，以后每增加100平方米可多制作一张。如甲方要求提供更多电脑装饰效果图，需收取元/张的设计费用)及初步概算书;

　　3.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并约定乙方在确认之日起日内完成水电设计文件。

　　4.水电设计阶段及工作内容：

　　4.1乙方负责按时完成水电设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解;

　　4.2水电设计文件内容：照明控制图、强弱电插座布置图、灯具配置单、给排水管线走向图、水龙头布置图、饰品提案;

　　4.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并约定乙方在确认之日起日内完成最终设计文件。

　　5.最终设计阶段及工作内容：

　　5.1乙方负责按时完成最终设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解;

　　5.2最终设计文件内容：全套设计施工图(封面、目录、材料表、原始平面尺寸图、墙体尺寸变动图、平面布置图、地面材料划分图、天花布置图、灯具位置图、开关控制图、强弱电插座布置图、平面给排水走向图、立面索引图、立面图、节点图、构件图)及工程预算书;

　　5.3乙方向甲方交付最终设计图纸甲方签收确认，设计服务结束。

　　6.设计收费标准

　　6.1设计收费参照广州市建筑装饰行业协会制定的《广州市住宅装饰装修工程设计收费指导意见(试行)》的标准，双方进行商议;

　　6.2收费标准：设计费按建筑面积每平方米______元人民币;

　　6.3本项目建筑面积：______平方米，总设计费：_______元人民币。

　　6.4施工期间，乙方指派设计师到现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于3次。如施工地点在广州市外的交通住宿费用由甲方承担。

　　6.5本设计项目的建筑材料、装饰材料(包括软装、饰品)、设备的加工与定制需要乙方设计师跟进配合时，所需费用由甲方负责，收费标准另行协商。

　　7.付款时间及额度：

　　7.1签订本合同时，甲方支付10%设计费作为设计定金，即人民币_______元;

　　7.2初步设计确认(平面方案确认)当日支付40%设计费，即人民币_____元;

　　7.3水电设计确认(三维效果图确认)当日支付30%设计费，即人民币___元;

　　7.4最终设计签收(整体施工图确认)当日支付20%设计费，即人民币_______元;

　　第四条_甲方责任：

　　1.甲方应按约定的时间向乙方提供原房型建筑平面图等有关资料。

　　2.甲方应按约定的时间与乙方进行设计沟通，并对图纸进行确认。因甲方原因未能依时约见乙方设计人员，应及时通知乙方，由双方取得一致意见后另行约定图纸确认时间。

　　3.甲方在确认设计方案后，不得在深化设计过程中要求乙方变更设计方案。甲方如确需变更设计方案，应对乙方作出适当补偿。

　　4.甲方应按合同规定向乙方支付设计费。

　　5.甲方要求乙方提前提交设计文件时，如乙方能够做到的，甲方应支付赶工费。

　　6.甲方在收到阶段性设计文件和全套设计文件后，有责任对乙方的知识产权进行保护，未征得乙方书面同意不得将其设计成果通过任何形式告知第三方。

　　第五条__乙方责任：

　　1.乙方应按约定的时间完成各阶段设计工作，并负责提供相应文件。乙方未能按时完成设计工作的，应及时通知甲方，由双方取得一致意见后另行约定完成时间。

　　2.乙方负责对甲方提出的设计改动意见进行修改和完善，对甲方已确认的'设计文件不得擅自修改。

　　3.乙方在收到甲方的各阶段款项的当天，向甲方提供各阶段设计书面文件。

　　4.乙方应对甲方资料文件进行妥善保管，加以保密，在未征得甲方书面同意前不得将其资料文件通过任何形式告知第三方。

　　第六条_违约责任：

　　1.在合同履行期间，甲方非因乙方原因而单方提出解除合同时，乙方不退还甲方已付的各项费用。

　　2.在合同履行期间，乙方非因甲方原因而单方提出解除合同时，乙方应全额退还已收取的各阶段设计费，其中定金部分应双倍返还。

　　3.甲方没有向乙方支付设计费的，乙方可不向甲方提供相应的设计文件。甲方逾期未支付设计费超过天以上时，乙方有权不经另行通知而暂停履行下阶段的设计工作;待甲方支付拖欠的设计费用后，乙方继续进行设计工作，完成设计的期限相应顺延。

　　4.由于乙方原因致使设计文件未按约定时间交付，乙方应及时通知甲方并进行协商，重新约定设计文件交付时间。

　　5.甲方逾期支付设计费，每逾期一日按未支付金额0.2%向乙方支付逾期付款的违约金。

　　6.乙方逾期交付设计文件，每逾期一日按设计费总额0.2%向甲方支付逾期交付设计文件的违约金。

　　第七条合同纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会申请调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　提交广州仲裁委员会仲裁。

　　向人民法院起诉。

　　第八条其他约定事项：

　　第九条附则

　　1.本项目设计方案着作权及施工后拍摄作品发表署名权归乙方所有。

　　2.合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3.合同签字(盖章)后生效，合同完全履行后终止。

　　4.本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(签字)：乙方(盖章)：

　　委托代理人：法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　投诉部门：广州市建筑装饰行业协会

　　投诉电话：

住宅装饰合同9

　　发包人(简称甲方)

　　联系电话

　　承包人(简称乙方)

　　公司地址

　　联系电话

　　依照《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条工程概况和造价

　　1、甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

　　乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，具备相关的资质(见附件一《营业执照及资质证书复印件》)。

　　2、装饰施工地址区(县)路(小区)号楼室。

　　3、住宅结构房型房厅厨

　　卫阳台，建筑面积平方米。

　　4、公共建筑结构。

　　5、施工承包方式为。

　　(1)乙方包工、包料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包料;

　　(4)乙方以(套内建筑面积)每平方元单价包干方式，套内建筑面积为平方米。

　　总价款：(大写)￥元。

　　6、增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其中费用包括：

　　7、工期：

　　本工程自年月日开工，至年月

　　日竣工，总工期为天。

　　8、若甲方提出对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司需另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，设计费为元，甲方先交设计费定金元;施工图纸经甲方确认后支付剩余设计费(该费用包含在工程价款内，或由双方协商确定)。图纸一式二份，甲、乙双方各一份。

　　第三条材料供应

　　1、甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥书面验收、交接手续(见附件三《进场材料、设备验收单》);如甲方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面约定。

　　2、甲方提供的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　3、甲方有权对乙方提供的材料、设备等进行质量验收。乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收，甲方无正当理由拒不验收的责任由甲方承担。凡未经甲方验收或不符合工程材料报价单中要求的材料，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。

　　4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方应向乙方做出书面承诺，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

　　5、甲、乙双方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

　　第四条工程质量及验收

　　1、本工程质量及验收标准依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。

　　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

　　2、由于乙方原因造成工程质量事故的、不符合约定或国家规定的强制性标准的，其返工费用由乙方承担，原定工期不变;如需变化的，由甲、乙双方协商确定。

　　3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，并留存现场验收记录及图片，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予以顺延;复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、工程竣工后，乙方应通知甲方在7日内组织验收。甲方在约定期限内无正当理由拒不组织验收，视为验收合格。验收合格后办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

　　5、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件六)，保修期从竣工验收通过之日起算，并依据《房屋建筑工程质量保修办法》执行。乙方同时提供管线施工图等所有工程资料，凭保修单实行保修。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。

　　6、工程全部竣工后，如甲方对室内空气质量提出异议，乙方应在十日内组织双方都认可的，具有室内空气质量检测资质的单位进行测量。如果检测结果合格，检测费用由甲方承担;如果检测结果不合格，由乙方进行返修，返修费用和检测费用由乙方承担，同时甲方保留对乙方因违约造成甲方损失的索赔权。

　　7、凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认。

　　8、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。

　　第五条安全生产和消防

　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合安全生产和消防的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻住宅或公共空间的.管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

　　2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管道和设施。

　　3、禁止损坏承重结构及共用管线、设施。

　　第六条工程价款及结算

　　1、双方约定按下列第种方式支付工程款：

　　(1)工程款付款按下表支付：

　　工程款付款时间表

　　付款款项付款节点付款比例金额(元)

　　首期款对预算、设计方案认可并

　　签订合同当日30%(其中10%为定金，20%为预付款)

　　二期款水、电、管线等隐蔽工程

　　施工完成并通过验收当日30%

　　三期款墙面、地面、木工等基础

　　工程完成并通过验收当日30%

　　尾期款工程竣工验收通过当日10%

　　备注：施工过程中如出现临时增加工程项目，需签订工程项目变更单(见附件四)，并支付增加工程总款70%。

　　(2)工程款付款双方协商约定：

　　。

　　2、甲方分期付款乙方可先开具收据，甲方予以保存，后凭收据按约定统一更换税务发票。

　　3、工程结算：见附件七《工程结算单》。

　　第七条施工配合

　　1、甲方工作

　　(1)施工前，向施工所在地的物业管理部门申报登记。

　　(2)应在开工前日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

　　(4)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物业没收，乙方对此承担责任。

　　2、乙方工作

　　(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

　　(2)应文明施工，遵守施工所在地的物业管理企业对施工时间的要求，在禁止施工的时间里不得进行有噪声的施工作业。

　　(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

　　(4)负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。

　　(5)指派，身份证号为乙方进驻工地项目经理，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应及时通知甲方。

　　(6)本合同签订后，工程不得转包、分包。

　　第八条违约责任

　　1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同标的额的1‰赔偿给甲方。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此造成的损失，由乙方承担。

　　4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合合同约定的，应按《消费者权益保护法》及其他相关法律法规承担责任。

　　5、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方合同标的额的1‰。

　　6、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方合同标的金额的1‰，并将工期顺延。

　　7、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　8、乙方擅自将工程转包的，甲方有权解除合同，未付款项不再支付，乙方需向甲方支付合同标的额的30%违约金。

　　第九条合同的变更和解除

　　1、合同签订后，双方必须严格遵守。如合同签订后施工前，甲方提出解除合同，应及时通知乙方。甲方所交定金不予退还，双方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方双倍返还定金，书面解除合同。

　　2、施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方以书面形式提出，双方需办理结算手续，并由责任方按合同总价款30%支付违约金。

　　3、符合下列情形的，可以解除合同：

　　(1)乙方超过约定工期日未完工的，甲方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同约定要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

　　(2)甲方超过约定日期日未付款的，乙方有权解除合同，对已完工工程办理结算手续，并依照合同约定要求甲方承担违约责任和赔偿损失。

　　4、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提前与乙方协商，双方签订《工程项目变更单》(见附件四)后进行施工，但工程竣工期限相应顺延，竣工期限双方另行约定。

　　第十条其它约定

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(内容可附页)。

　　第十一条纠纷处理方式

　　1、本合同在履行中或在保修期内发生争议，由双方协商解决，也可以向有关部门或消费者组织申请调解。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可以选择以下第项方式解决：

　　(1)提请洛阳仲裁委员会仲裁。

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条附则

　　1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十三条合同附件

　　附件一：营业执照及资质证书复印件(粘贴页);

　　附件二：工程报价单(粘贴页);

　　附件三：进场材料、设备验收单;

　　附件四：工程项目变更单;

　　附件五：工程质量验收单;

　　附件六：工程保修单;

　　附件七：工程结算单。

　　合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件内容。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　身份证号码法定代表人(签字)：

　　委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　签订日期：

　　签订地点：

住宅装饰合同10

　　合同编号

　　签订日期

　　签订地点

　　甲方（委托人）代表人

　　身份证号码联系电话

　　住所

　　乙方（被委托人）代表人

　　营业执照号码施工资质证书编号

　　联系电话

　　住所

　　依照《中华人民共和国合同法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：

　　工程面积：

　　房屋户型：

　　2、工程内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表二）。

　　3、工程承包方式：双方商定采用下列种方式

　　（1）包工包料

　　（2）包工不包料

　　（3）包工部分包料

　　二、工程期限及保修期：

　　1、工期天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。

　　三、付款相关事项：

　　1、合同价款：（大写）（小写）___元

　　其中：设计费___元

　　其它费用

　　2、结算方式：

　　本合同结算方式为。

　　（1）按设计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。

　　（2）按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的（推荐8﹪）。

　　3付款方式：合同生效时，甲方支付总价款的%，计___元，其余价款根据施工进度计划分期支付：

　　工程进度

　　付款比例

　　金额

　　开工前三天

　　隐蔽工程验收合格

　　油漆工程开始前

　　工程竣工验收合格

　　4、余款：___元，工程验收合格后天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。

　　5、双方款项往来，均应出具收据。

　　四、材料、设备的供应

　　1、装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。

　　2、甲方提供的材料、设备（见附表四）

　　本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。

　　甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方负责保管。

　　3、乙方采购的材料、设备（见附表五）

　　凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。

　　4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底，乙方做好施工配合。

　　五、施工过程中的一般权利义务

　　1、甲方

　　（1）甲方应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。

　　（2）开工前，甲方自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。

　　（3）向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。

　　（4）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

　　（5）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线（不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境），负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　（6）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　（7）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。

　　（8）甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。

　　（9）甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触。

　　2、乙方

　　（1）甲方委托乙方设计施工图纸，乙方应向甲方提供施工图纸一份。

　　（2）组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。

　　（3）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　（4）乙方委派为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。

　　（5）在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现问题及时通知甲方，由甲方负责解决和协调

　　（6）乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料，并合理施工按期完成工程。

　　（7）负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修复并赔偿损失（含有关部门的罚款）。

　　（8）降低噪声（每日１２时至１４时，１９时至次日７时，乙方不得使用噪声震动工具进行施工），保护环境，装饰垃圾由乙方负责运送到指定地点。

　　（９）由乙方施工不当损害相邻权利人利益的.，乙方应当赔偿损失。由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿。

　　(10)乙方有义务为甲方提供相关安全规范、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。

　　（11）乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。

　　六、施工安全

　　1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质量说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。

　　2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。

　　3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。

　　七、工程变更

　　1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，签订变更单（附表七）和变更图纸，作为竣工结算和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。

　　2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。

　　八、工程验收

　　1、工程验收按照签订合同时的国家标准执行

　　2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。

　　3、乙方应提前天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。

　　4、双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程进行验收：（１）电气管线、给排水安装工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墙纸等）（４）工程竣工验收

　　5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　6、验收时，双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改费用由乙方承担，工程质量符合约定及质量标准的，验证费用由甲方承担。因整改造成工程未按期完成的，视为工期延误，乙方承担违约责任。

　　7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求。

　　（1）工程完工后进行室内装修工程环境质量检测（验收）。

　　（2）工程完工后不进行室内装修工程环境质量检测（验收）。

　　8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江苏省建设行政部门批准的有检测资质的相关部门或机构进行环境检测，并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，并保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求。检测时应双方到场，检测费用由甲方承担。如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。

　　9、验收合格后，双方应填写工程验收单（附表八）及保修单（附表十），乙方应提交工程结算单（附表九）及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并结清尾款。

　　九、工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方，乙方应配合监理公司的工作。

　　十、保修事项

　　1、乙方施工的有防水要求的项目保修期年（不得低于五年）。

　　2、乙方施工的其他项目保修期年（不得低于2年）。

　　十一、违约责任

　　1、甲方责任

　　（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方___元。

　　（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　（3）工程未经验收，甲方提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工所致，甲方承担责任。

　　（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有权解除合同。

　　（5）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿责任。

　　（6）违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。

　　2、乙方责任

　　（1）乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。

　　（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的%支付违约金。逾期天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权解除合同。

　　（3）乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。

　　（4）未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失（包括罚款）由乙方负责。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的，由乙方承担相应责任。

　　（5）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。

　　（6）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝，如乙方不拒绝，造成损失或事故的乙方应承担连带责任。

　　（7）由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。

　　（8）违反本合同约定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

　　3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。如需解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金。

　　４、如一方要变更合同内容须双方协商一致并签订补充协议

　　十二、争议或纠纷的处理

　　1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。

　　2、双方协商或调解不成时

　　双方同意由仲裁委员会仲裁

　　依法向人民法院起诉。

　　十三、附则

　　1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本份，有同等法律效力。

　　2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。

　　3、双方另有约定可签订补充协议。

　　十四、其它约定

　　1、

　　2、

　　3、

　　十五、合同附件

　　1、施工内容表

　　2、工程预算表

　　3、报价单

　　4、甲方提供材料设备表

　　5、乙方提供材料设备表

　　6、甲方订货单

　　7、工程变更单

　　8、工程验收单

　　9、工程结算单

　　10、工程保修单

　　11、工程设计图

　　12、隐蔽工程图

　　甲方：乙方：

　　代表人：法定代表人：

　　家庭住址：单位地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　____年__月__日____年__月__日

住宅装饰合同11

　　合同编号：

　　购货单位：(以下简称甲方)供货单位：(以下简称乙方)

　　为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条材料品牌名称

　　规格数量

　　单价交付时间

　　合计人民币金额(大写)

　　第二条产品的质量标准，按下列第()项执行：

　　(1)按国家标准执行;

　　(2)无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行;

　　(3)无国家和部颁标准的，按企业标准执行;

　　(4)没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。产品标准名称和编号

　　第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

　　1.产品的交货单位：

　　2.交货方法，按下列第()项执行：

　　1、乙方在收到甲方首批传真订单(或电话、短信通知)____个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单，____个工作日内将货物送至合同指定地点。

　　九、双方的权利和义务：

　　1、如果供应的货物行情有较大幅度的变化，经双方协商可根据市场价格对供货产品的价格做出必要的调整。协商不成，仍按原条款执行。

　　2、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。

　　3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。

　　4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的.所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)。

　　5、因乙方产品内在质量问题，引发甲方生产或质量事故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)，此责任不因甲方已进行质量监测而免除。

　　6、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_________元。

　　7、双方都应保守对方的商业机密。

　　十、补充协议：___________________________________.

　　十一、特别声明条款：_____________________________.

　　十二、合同有效期：________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十四、合同签订地：

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　开户行：开户行：

　　账号：账号：

　　日期：________年____月____日

住宅装饰合同12

　　甲方（委托方）：

　　签约时间：

　　乙方（施工方）：

　　签约地点：

　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、甲乙双方的条件：

　　甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

　　2、装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。

　　3、住户结构：室厅结构，建筑面积平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

　　5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

　　6、本工程由设计。

　　7、工期：工程期限天，从年月日开工，至年月日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费（%），税金（%）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。

　　2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计元。

　　三、施工准备及双方的义务

　　（一）甲方工作

　　1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　（二）乙方工作

　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　七、工程质量及竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说

　　明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

　　2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

　　3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

　　6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

　　八、违约责任

　　1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1‰；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1‰支付违约金。

　　3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1‰。

　　4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　九、工程保修

　　1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

　　3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

　　4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

　　十、纠纷处理

　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理。

　　（1）提交台州仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉；

　　十一、其它约定事项

　　1、

　　2、

　　十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方：乙方：

　　姓名（签名）：单位名称（盖章）：

　　地址：法定代表人：

　　地址：委托代理人：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　工商营业执照号码：

　　住宅装修企业资质证书号码：

　　开户银行：

　　帐号：

　　税号：

　　年月日附件一：施工内容表（略）

　　附件二：甲方提供的材料、设备清单（略）

　　附件三：乙方提供的材料清单（略）

　　附件四：工程项目变更单（略）

　　附件五：工程质量验收单（略）

　　附件六：工程保修单（略）

　　附件七：施工业务通知单（略）

　　补充条款甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方商定，下列条款作为号《台州家庭装饰工程施工合同书》（以下简称《主合同》）的补充条款，与《主合同》具有同等的法律效力。

　　一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有口头承诺均无效。

　　二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生的为准。（墙面乳胶漆，墙砖，窗洞口减半计算）

　　三、工程验收后若发生漏水情况，如果是乙方施工原因，乙方负责修理并承担相应损失赔偿：如果是甲方原因，乙方不负责任。

　　四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

　　五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订《主合同》。合同签订后，乙方执行《主合同》的代表人为乙方工程部派出的`工程巡检。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方工程巡检解决，以确保工程中的指挥和管理。

　　六、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点和保护，并且双方须签署“物品清单”。鉴定之后，如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除（乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、热水器等设备）。

　　七、工程由乙方采购的主要材料，设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场，如甲方所供材料，设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。

　　八、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　九、施工过程中由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。

　　十、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等），石材、瓷砖、设备、灯具等，均须甲方供货到施工现场。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。

　　十一、凡砂灰墙面料（包括混合砂浆，麻刀灰等墙面），轻质量隔墙及外墙内保温墙面均存在较多严重的开裂因素，须加贴豆包布的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇见此情况，另行增加费用。

　　十二、工期由于甲方提供材料或安装地板、橱柜、电器等而影响工程进度的，工期顺延。乙方不承担延期责任。

　　十三、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目的，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。

　　十四、合同签订后，甲方减项超过总工程款的5%以上，甲方须向乙方支付变更项目35%的变更损失费。若甲方所减项目所用材料乙方已订购或运到施工现场，甲方需另外支付材料来回运费、材料损耗及退货费用。

　　十五、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气，暖气，天然气管线，楼宇对讲，可视电话，红外线，监控系统，须出示有关部门的批准并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修期内和维修责任，不负责其他赔偿责任。

　　十六、距离市中心五公里以内的施工地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃住。五公里以外和偏远客户，乙方加收工程造价10% 15%的远程费。如装修房屋内有家用或住人，工程需分阶段进行，乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。

　　十七、由于各个物业小区收费的标准不统一性，乙方只承担出入证工本费，其他均不负担。

　　十八、工期过半，油漆材料进场前，甲方应配合乙方进行分阶段收及二期结算（根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实）。甲方应在二期预算后两日内到乙方财务部门交纳二期款。否则，乙方有权将工程中止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期以及给乙方造成的损失由甲方负责。

　　十九、甲方自行安排工程项目不计在工期内。（如地暖、中央空调等）

　　二十、甲方应在工期内积极配合乙方完成各项分段验收，甲方接到通知单后无正当理由而未到场验收则视为对工程的验收合格。

　　二十一、乙方应提前五天通知甲方参加验收及结算，如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其所欠款额的1‰向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后，填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。甲方七日内未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。

　　二十二、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。

　　二十三、如甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉电话：

　　二十四、以上各条款为《主合同》不可分割的部分，属《主合同》的补充规定，与《主合同》具有同等法律效力。

　　甲方代表签字：乙方代表签字：

　　年月日年月

住宅装饰合同13

　　甲方(委托方):

　　姓名：

　　联系电话：

　　乙方(被委托方):

　　姓名：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程施工合同管理办法》及有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，共同遵守执行。

　　联系电话：

　　第一条工程概况

　　1.1.工程地址：市区

　　1.2.居室结构规格：结构房厅卫厨阳台

　　1.3.施工面积：共计㎡(建筑面积)

　　1.4.施工内容：

　　A、施工项目以甲方签字认可的《家庭装饰报价单》、《工程联系变更单》中所列项目为准。

　　B、施工式样及尺寸以甲方签字认可的设计施工图纸为准(若无设计施工图则以文字说明为准)。

　　1.5.委托方式：

　　1.6.开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　工期共计：天

　　1.7.合同预算总价：￥元，大写(人民币)：

　　第二条工程价款支付及结算方式

　　2.1.甲方在合同签约时付给乙方工程合同预算总价款的30%作为预付款，即人民币(大写)：。

　　2.2.水电隐蔽工程验收后，木工或泥工进场之前，甲方付给乙方合同预算总价款的50%作为工程一期进度款，即人民币(大写)：。

　　2.3.工程中间过程验收后，油漆工进场之前，甲方付给乙方合同预算总价款的15%作为工程二期进度款，即人民币(大写)：。

　　2.4.在施工过程中如有项目增减,双方应签订补充合同(工程项目变更通知书)，增减工程项目和价款。变更款累计超过二千元时，应当即付清变更款，方可施工该变更项目;变更款累计二千元以内，则在甲方支付工程二期进度款时付清;工程中间过程验收后变更款累计二千元以内，则在工程完工前5日付清。

　　2.5.超出预算外的不可预计工程，经双方核定签字后，按变更项目条款执行。

　　2.6.工程竣工验收后，甲方收到乙方送交的工程决算书，必须在5日内作出书面审核意见，逾期则视为甲方已认可乙方决算。

　　2.7.工程决算单价以甲方已签字的预算单价为准，决算时工程量据实结算。

　　2.8.甲方认可乙方决算(包括2.6项)后，工程尾款5%必须在3日内付清。

　　2.9.若甲方拖延付款，乙方有权停止施工，损失由甲方承担，工期则顺延。甲方在付清应付款项及书面同意延长相应工期后，方可继续施工。

　　2.10.甲方不得私自将任何款项交给施工队及其它无关人员。合同款和变更款甲方必须交给乙方代表，必须取得盖有乙方财务专用章的收据，否则由此造成不良后果的全部责任由甲方承担。

　　2.11.甲方付清工程尾款后，乙方交付房屋钥匙;甲方工程尾款付清前私自将家具搬入或使用房屋造成的一切责任由甲方承担。

　　第三条双方义务

　　3.1.甲方义务

　　3.1.1.向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯设备，并说明使用注意事项。

　　3.1.2.全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍;对只能部分腾出的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方签字认可。

　　3.1.3.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续;支付物业公司所需求的装修施工押金及管理费;承担施工过程中所发生的水电费用。

　　3.1.4.甲方或甲方委托代理人对工程质量、进度进行监督检查，办理登记、变更、验收等手续。

　　3.1.5.负责协调邻里关系，保证乙方正常的施工环境。

　　3.1.6.如因施工需要确定拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3.1.7.协调乙方做好现场安全、消防、垃圾处理等工作。

　　3.2.乙方义务

　　3.2.1.组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划。

　　3.2.2.严格按照《家庭装饰报价单》中的工程项目和施工图纸或文字说明进行施工。

　　3.2.3遵守国家及湖北省或武汉市人民政府及有关部门有关对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火和环保规定。

　　3.2.4.作好各项质量检查记录;组织水电隐蔽工程验收、中间工程验收、竣工验收和工程结算。

　　3.2.5.施工中未经甲方同意及有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.2.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条工期

　　4.1.甲方要求本合同约定的竣工时间提前时，应与乙方协商，并支付乙方因赶工所需的施工费用。

　　4.2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工或设备闲置所造成的损失，每停工或误工一天，甲方赔付乙方人民币(大写) 元/天;若由于乙方原因工程不能按期完工,每延期一天，乙方赔付甲方人民币(大写) 元/天。

　　4.3.因设计或施工变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素而导致停工4小时以上，工期相应顺延。

　　第五条材料、设备供应

　　5.1.本工程由乙方负责供应的材料、设备必须符合设计和《家庭装饰报价单》所要求的品牌、质量标准和规格。由于乙方负责供应的材料、设备有质量问题，由此造成的影响或损失由乙方承担。

　　5.2.甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异时，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此对工程造成影响或损失，乙方不承担责任，因此而发生的`返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

　　5.3.甲方供应的材料、设备按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

　　5.4.因工程造价原因使用非标准非品牌的材料、设备由甲方签字认可，使用此类材料、设备造成的质量问题，乙方不承担责任。

　　第六条工程变更

　　6.1.在工程施工过程中甲方提出设计或施工修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后乙方方可进行该项目的施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应负责陪偿。

　　6.2.主要项目完工后，若甲方提出拆、改要求，甲方同意按公司的报价承担全部的拆、改费用，并预付拆、改费用预算的95%，并办理书面手续后方能按甲方的要求施工。

　　6.3.工程进行中甲方如有项目追加或变更，甲方必须在《追加工程项目施工合同》或《工程联系变更单》上签字确认，工程变减项目原则上不得高于总价的2%，若特殊情况，乙方将收取相关费用(变更项目总价款的10℅)。工程变增项目在甲方按本合同第二条相关条款付清追加款项后，乙方才能进行施工。

　　第七条工程质量及验收

　　7.1.本工程以施工图纸、《家庭装饰报价单》、文字说明和设计变更的内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范收》(GB50210-20xx)为质量评定合格标准。

　　7.2.由于乙方原因，导致施工质量不合格，甲方有权要求乙方停工整改，其损失由乙方承担。

　　7.3.未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的费用或损失(包括罚款)，由乙方负责承担。

　　7.4.甲、乙双方应及时办理水电隐蔽工程验收。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验及因复验造成的材料和人工费用，由此造成的停工，工期顺延。

　　7.5.水电隐蔽工程验收时，乙方应做出水电路隐蔽工程决算并经甲方签字认可。若因甲方无正当理由不予签字，造成停工、延时由甲方承担责任。

　　7.6.乙方通知甲方验收之日，为工程竣工时间(以竣工验收通知单为准)。甲方接到竣工验收通知单后，须在三天内提出书面验收意见，逾期乙方将视同本工程甲方已验收合格，并由甲方承担自接到竣工验收通知单后第四日起开始的工程保管费用，每天按照本工程预算总价款的万分之八计算。

　　7.7.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为验收合格，因此产生的后果由甲方负责。

　　7.8.工程竣工以后，所发生的整改和维修工作日不计入合同约定工期之内。

　　第八条安全施工和防火

　　8.1.乙方在施工中应严格遵守《建筑安装工程技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》和《中华人民共和国消防法》的有关规定。

　　8.2.由于乙方在施工过程中违反有关规定而发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条保修承诺

　　9.1.甲方在付清尾款后，乙方发给甲方《装饰保修证》，在正常使用的条件下，出现质量问题免费保修二年，期限自工程竣工验收之日起开始至二年止。

　　9.2.在正常使用的条件下，厨房、卫生间防水渗漏保修五年，终身维护。但由甲方自购的材料、设备，乙方概不保修。

　　第十条违约责任：

　　10.1.甲乙双方应严格履行本合同中所规定的各项条款，甲方不按照合同履行自己的义务，或其它使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

　　10.2.合同生效后，擅自解除合同的一方，应按合同总价款的5 %支付违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

　　10.3.隐藏工程完工后3日内及乙方所购材料的认定应及时验收，并办理书面手续，否则乙方有权停工，由此造成停工的全部损失由甲方承担。

　　10.4.合同生效后，甲方擅自解除合同，除承担乙方已发生的施工费用和支付违约金(合同总价款的5 %)外，还应承担房屋建筑面积每平方米50元的装饰设计费用。

　　10.5.因政策或人力等不可抗拒原因导致工程无法继续进行，甲、乙双方应及时办理合同终止手续，同时乙方进行已完成工程的结算，甲方支付工程决算价款，甲乙双方再协商解决善后事宜，并且均不向对方追究任何责任。

　　第十一条争议处理：

　　11.1.合同甲乙双方当事人在履行施工合同时发生争议时，双方可以通过友好协商解决或向武汉市建筑装饰协会申请调解。

　　11.2和解或调解不成的，双方可以按以下一种方式解决争议;

　　(1)向武汉市仲裁委员会申请仲裁解决。

　　(2)向乙方公司所在地的江岸区人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同期效

　　12.1.本合同自签订之日起生效。

　　12.2.保修期间除有关保修条款继续有效外，其余条款自行失效。

　　12.3.保修期满本合同即告终止。

　　第十三条补充条款：

　　第十四条合同文本：

　　14.1.本合同正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　14.2.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　14.3.组成本合同的文件包括本合同条款、合同附件及补充规定

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　(签名)

　　签订时间：年月日

住宅装饰合同14

　　甲方(委托方)：______________ 乙方(施工方)：______________

　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

　　2.装饰施工地点：_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。

　　3.住房结构：_____室_____厅_____结构，建筑面积_____平方米。

　　4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。

　　5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

　　6.本工程由_____设计。

　　7.工期：工程期限_____天，从_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1.总价款：_____(大写)元(其中：设计费__元，管理费(_____%)元，税金(_____%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

　　2.合同签订后，甲方支付总价款的_____%，计_____元。年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_____日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　甲方工作

　　1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　2.甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

　　3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　乙方工作

　　1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的.建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产：甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过