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县住建局上半年工作总结和下半年工作计划范文
20xx年，县住建局以党的十八大和十八届五中、六中全会精神为指导，团结拼搏，开拓进取，真抓实干，在优化城区规划布局、增强城市功能、美化城市环境、提升城市品位上下功夫。积极推进城市基础设施建设，各项工作有序开展，现总结如下。
一、对接上海，打造特色，加强城市规划设计
今年我们的城市规划工作以“对接上海”、打造城市特色为重心。一是启动了与上海对接战略规划研究工作，与同济大学、上海市规划设计研究院进行了对接，就规划研究工作进行了洽谈。二是县城通信、城市综合交通、养老设施、给水、慢行系统、城市家俱、供电等专项规划已形成成果，相继进入评审、报批阶段。三是注重城市整体形象提升，实施并完成了“三河六岸”景观设计、青年公园等部分新建公园绿地的景观设计、城区亮化设计、老城区部分区域更新改造设计和城区及高速入口雕塑设计，以强化城市特色景点设计为龙头，打造城市形象。
二、轧紧时序、狠抓质量，各项工程有序推进
今年1-6月份共实施城建工程41项（不含征收、规划及高新区、开发区项目），市政工程10项，停车场3个，绿化7项，老旧小区及物业示范管理小区基础设施改造4个，房地产项目9个，低洼片区改造4个，安置房及代建公建项目4个，累计完成投入约5.7亿元。
1.道路、污水处理等基础设施
续建的嘉陵江路西段、嘉陵江路（钟山路-泰山路）、至善路正按期推进，实施新建项目7项，鸭绿江路、湘江路、县城人行道整治、紫琅路、淮河路开始建设，电大路完成至上路床；焊业路管道已基本结束，并完成部分水泥稳定碎石施工和人行道施工。江海中、东路、西路进行方案设计；日晖西路将于6月底前进场施工；芳泉路、华庭路、泰山路和掘兵路大修正在抓紧完成前期工作。
2.公共绿地建设
通海路小游园、园林城市创园道路绿化改造工程、牡丹江路（泰山路-钟山路）道路绿化、爱民路（朝阳路-223线）行道树绿化、新竖二河东侧河坡（富春江路-嘉陵江路）绿化、垂直绿化工程等6个项目已经全面竣工；东二环南段绿化工程已经进入扫尾阶段。三河六岸和郊野公园两个项目拟采用PPP模式操作，目前正对潜在投资人进行调研和考察，待确定PPP模式的咨询机构。上半年县城区新增公共绿地面积8.64万平方米，养护绿地面积已达到172.43万平方米。
3．停车场建设
上半年实施停车场项目4项，均位于人民路，其中已基本完成3项，还有1项因征地拆迁问题未能进场。
4．老旧小区及物业管理规范化小区整治
上半年实施续建的海花新城、宾东、教工、北明霞等老旧小区4个，其中除北明霞因治污路建设方案调整外，其余小区改造基本完工。今年结合物业规范化管理基础设施整治，共对18个小区进行基础设施整治，目前爱民、名居、树人、阳光等四个小区设计方案基本定稿，已送预算单位；中坤苑、世纪花苑、同业苑、民生阳光新城、荣生豪景花苑正在完善施工图设计；其余小区正在抓紧进行初步设计，预计6月底前完成所有设计、预算工作。
5．低洼片区整治
重点实施欧贸广场、苏中建材城、弹琴小区西侧片区改造工作。欧贸广场、苏中建材城周边地块已基本完工，弹琴小区西侧片区改造工程已完成总工程量的80%，计划7月底交工验收。
6．房地产
县城在建房地产开发项目9个。全县共完成房地产开发面积约20万平方米（截止6月14日数据），销售面积约24万平方米（截止6月14日数据）。
7.置房及代建公建项目
目前新光二期、爱民路南侧、老政府地块3个安置房项目及文体中心项目正按时序推进。新光二期将于6月底前全部交付使用，交房面积16.9万平方米，共计1114套。爱民路南侧、生产路东侧安置小区今年5月份主体工程全部封顶，预计20xx年底竣工2018年中交付，总建筑面积75296.44平方米，共计517套。老政府1号地块18年春节前6栋11.2平方米合计620套全部完工。文体中心项目（5个单体87678平方米）4主体工程已基本结束，正逐步进入内外装修阶段。
三、强化管理、提升服务，促进市民居住质量进一步提升
1.住房保障工作：着眼即将形成的保障性住房规模化、批量化房源供应态势，我们有针对性地开展了以政策完善、管理信息化建设为重点的住房保障体系建设。目前我县公共租赁住房已经配租到县城城市中等偏下收入及以下住房困难家庭、新就业人员、引进人才和外来务工人员。截止目前，县城机关事业单位、国有股份制企业新就业人员公租房189套、累计保障312人次；城镇住房困难家庭实物配租累计保障210户，租赁补贴累计保障243户，发放补贴196.318万元；人才公寓保障15户，我县公共租赁住房保障已达到应保尽保。经济适用住房项目完成审计工作，现物价部门正在根据审计结果起草出台销售价格，待销售价格确认后即进入配售程序，供应给城市中等偏下收入、低收入、县城城区范围内的低保和特困职工住房困难家庭。
2.物业行业管理：我们以前期物业管理招投标、物业项目承接查验、物业管理用房验收、物业服务企业退出项目管理、房屋维修资金使用审批5个关键环节为抓手，依法加强行业监管，维护物业管理各方当事人合法权益。对所有新建项目的前期物业服务全部按规定实施前期招投标，通过专家评标为主、开发企业选聘，规范前期物业服务行为。严格审查物业管理用房验收和新建项目的承接查验工作，对承接查验内容进行严格把关。积极落实物业服务企业退出程序，指导业主委员会与物业服务企业做好物业撤出的移交工作，实现物业企业退出时的有序衔接。加强对房屋专项维修资金的归集、监管，简化维修资金使用审批手续，做到维修资金使用依法、合法、便捷。
3.燃气行业管理：县城随市政道路建设完成天然气管网敷设5.4公里；除4个新建小区同步配套外，完成5个老旧小区的建设改造，新发展居民用户1543户、工业用户4家，沿海经济开发区新建天然气管网3.1公里，新发展工业用户3家，8月份达成通气条件；组织专家论证，完成美凌液化气老站拆除和新站验收发证；完成洋口港天然气管网公司气化站、圩北加气站、海利加气站初步设计评审。联合其它职能部门开展燃气违法违规行为的执法查处，净化燃气市场经营秩序。
四、克服困难，加强指导，积极应对经济增长放缓对建筑业的冲击。
今年是“十三五”第二年，我县建筑业尽管同比下降趋势已得到有效抑制，但受近几年经济持续低迷影响，建筑业发展情况依然不容乐观，上半年，预计完成建筑业施工总产值181.67亿元，同比增长3.96%，县委县政府新一届领导班子力推招商引资以后，随着高新项目的落实和建设，未来几年建筑业有望止跌企稳，发展潜力增大。综合以上情况，我局在前期多次调研的基础上，根据国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》等文件精神和我县建筑业“十三五”规划发展思路，参考周边县市在激励建筑业发展方面一些好的做法，草拟了《关于进一步支持我县建筑业发展的若干意见》（讨论稿），目前经县财政局、国税局、地税局、人社局、市场监督管理局、人行等相关部门讨论并形成修改意见。
五、开展研究，深入探索，着手试点海绵城市和城下管廊建设
组织编制了《如东县县城海绵城市专项规划》和《县城地下管廊专项规划》，并陆续建设龙腾路、县城人民路两侧停车场项目几个海绵城市试点项目。完成了江海中、东路地下综合管廊项目的建议书和可行性研究报告，目前正在施工图设计工作，计划7月份完成施工图设计。
六、申报试点、谋划治污，科学指导镇村建设
牵头相关镇区组织申报了乡镇污水处理试点县、“康居示范村”、“美丽乡村”特色小镇等等村镇建设类奖补项目，积极争取上级资金扶持。继续积极推进岔河、袁庄、曹埠、新店等镇的美丽乡村项目，岔河、袁庄顺利通过市级验收。积极推进如东县水环境综合整治项目，出台《如东县村庄生活污水治理实施方案》、编制《如东县村庄生活污水治理专项规划》并申报江苏省村庄生活污水治理试点县。完成了2016年农村危房改造资金拨付工作，并通过省、市绩效评价。全面启动20xx年农村危房改造工作。
七、做好审图抗震、质量监督、工程监管、白蚁防治等日常服务工作。
半年来，我局共为157多个项目提供了质监服务，接受工地安全监管报监51项，接受施工图审查、抗震审查73项，办理各类产权交易备案2328件，组织建筑企业三类人员培训考试4批次。实施新建房屋白蚁预防工程项目53个，建筑面积51.3万㎡。
八、广泛开展“走帮服”活动
“走帮服”活动开展以来，我局全体党员干部围绕群众得实惠、助企解难题为目标，在走常、走远、走深上下功夫，“走帮服”工作走出新天地。截止5月底，全局133名党员干部共走访居民5320户、企业28家、社区9个，收集民情民意、企业发展、城市建设、综治安全等各类问题100余条。
2016年下半年工作打算：
一是大力推进重点工程建设。已开工项目将根据计划积极稳妥推进，未开工项目如龙腾路、富民路、牡丹江路、长江路洋口运河桥及接线工程、东环路北延、范堤路改造、海花路南段等项目将启动前期工作，具备条件的将开工建设。东环路环境整治景观绿化二段工程进场施工，并加快后期施工进度；督促设计院加快青年公园、浅水湾公园北侧北出口、珠江路南侧、黄海路北延、以及三河六岸项目的施工图设计进度；迅速组织郊野公园施工图审核并出图；积极与高新区协调确定东环路环境综合整治三标段红线范围。加强矛盾协调，力争完成全部8个停车场建设任务。启动实施计量所周边地块、金色家园东侧、老电大路南侧片区等3个低洼片区改造项目。有序实施今年18个物业规范化管理基础设计整治工作。进一步加大房地产市场调控，通过增加土地供应，缓解县城市场新建房源不足的问题，力争全年完成开发、销售均达40万平方米的目标。
二是进一步加强我县与上海对接的规划研究工作，同时按照编制计划安排，加强与相关部门的对接，卡好各时间节点，确保各专项规划按计划顺利进行。
三是理顺体制，推进物业行业管理工作有序开展。结合《江苏省物业管理条例》的宣传贯彻，理顺物业主管部门和街道（社区）、城管、公安等相关部门的关系，努力缓解物业管理工作住建局单打独斗局面。加强老旧小区改造完成后的属地移交衔接。改造结束后移交属地街道社区进行管理，配合做好业委会、物管会的建设工作，凡可以进行物业管理的，由业委会、物管会自主选择物业公司进行管理；对于不具备物业管理基础的小区，由属地街道社区组织居民实行自治，落实必要的物管措施，如保安、保洁、保绿等。联合高新区，向县政府提出建议意见，对安置小区给予适当的物业费补贴，从而使这些小区有条件落实基本的物业服务措施。四要建议在新小区开发中，让属地街道和社区参与到前期方案论证、物业用房设置、验收、前期物业公司选聘等环节，引导属地街道社区从一开始就能够介入物业服务工作。
四是持续推进建筑产业现代化工作。联系各相关部门，争取在近期组织召开全县建筑产业现代化联席会议，并做好会议材料汇编工作。通过联席会议，通报建筑产业现代化目前的发展形势和内外部情况，争取各部门对推进建筑产业现代化工作在各个方面的支持，包括项目立项、用地指标、政策和资金支持等。
五是继续做好审图抗震、质量监督、工程监管、白蚁防治等项目服务工作。
如东县住房和城乡建设局
20xx年6月15日
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