2017土地估价师考试模拟练习及答案
1.信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起( )日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起三十日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
2.土地登记以( )为基本单元。
A.宗地
B.乡级
C.县级
D.市级
答案：A
解析：土地登记以宗地为基本单元。
3.以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。
4.国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前( )日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。
5.《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( )个月内提出调查处理意见。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
6.《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的，应视为现使用者所有。
A.5
B.10
C.15
D.20
答案：D
解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有
7.因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方.抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后( )日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方.抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后二十日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
8.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.10
B.30
C.60
D.90
答案：B
解析：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内.持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
9.确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。
A. 土地利用总体规划
B.年度建设用地计划
C.城市规划.房地产开发年度计划
D.房地产销售计划
答案：ABC
解析：根据“确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划.年度建设用地计划和城市规划.房地产开发年度计划的要求”，因此，应选ABC。
10.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
11.违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处( )的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
A.1万元以上5万元以下
B.3万元以上5万元以下
C.5万元以上7万元以下
D.5万元以上10万元以下
答案：D
解析：违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
12.下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。
A.征收集体土地过程中对民房的拆迁
B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
答案：BE
解析：《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的活动。
13.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( )。
A.产权调换
B.货币补偿
C.产权调换或货币补偿
D.不予补偿
答案：B
解析：拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
14.经( )批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。
A.省、自治区、直辖市人民政府
B.省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门
C.县级人民政府
D.县级人民政府林业主管部门
答案：A
解析：经省.自治区.直辖市人民政府批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。
15.在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报( )批准。
A.乡(镇)人民政府
B.县级人民政府草原行政主管部门
C.县级人民政府规划行政主管部门
D.村委会
答案：AB
解析：在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整;个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。
16.临时占用草原的期限不得超过( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
答案：A
解析：临时占用草原的期限不得超过二年。
17.非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驶或者从事地质勘探.科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原植被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复植被，可以并处草原被破坏前三年平均产值( )的罚款。
A.一倍以上三倍以下
B.三倍以上六倍以下
C.三倍以上九倍以下
D.六倍以上九倍以下
答案：C
解析：非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驶或者从事地质勘探.科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原植被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复植被，可以并处草原被破坏前三年平均产值三倍以上九倍以下的罚款
18.耕地占用税是对( )征收的一种税。
A.对占用耕地建房的单位和个人
B.对占用耕地建房的单位，不包括个人
C.对从事其他非农业建设的单位和个人
D.对从事其他非农业建设的.单位，不包括个人
E.对从事其他非农业建设的个人，不包括单位
答案：AC
解析：耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，包括个人，也包括单位。
19.耕地占用税的征税对象，是( )。
A.占用耕地从事其他非农业建设的行为
B.占用耕地从事其他非农业建设的个人
C.占用耕地从事其他非农业建设的单位
D.占用耕地从事其他农业生产的行为
答案：A
解析：占用耕地从事其他非农业建设的个人.单位，占用耕地从事其他农业生产的行为，都不是耕地占用税的征税对象。
20.耕地占用税以( )为计税依据。
A.纳税人非实际占用的耕地面积
B.纳税人实际占用的非耕地面积
C.纳税人实际占用的耕地面积
D.纳税人实际占用的荒地面积
答案：C
解析：纳税人非实际占用的耕地面积.纳税人实际占用的非耕地面积.纳税人实际占用的荒地面积，都不是耕地占用税的计税依据。
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