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2017房产经纪人考试模拟试题及答案
一、单选题
1.SWOT是( )的合称。
A.优势、劣势、机会、技术
B.优势、劣势、威胁、技术
C.优势、劣势、机会、威胁
D.优势、劣势、拥有、技术
[答案]C
2.( )代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。
A.一般代理
B.全权代理
C.首度代理
D.分代理
[答案]B
3.不属于房源特性的一项的是( )。
A.公共性
B.互动性
C.可替代性
D.变动性
[答案]B
4.按客户的需求类型，客源可分为( )。
A.买房客户和租房客户
B.机构客户和个人客户
C.住宅客户、商铺客户
D.工业厂房客户、写字楼客户
[答案]A
5.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到( )查册。
A.房地产产权登记部门
B.规划管理部门
C.房地产开发商
D.业主委员会
[答案]A
6.房地产市场需求由购买者、( )和购买欲望组成。
A.开发商
B.购买能力
C.竞争对手的价格
D.竞争对手的开发量
[答案]B
7.零级渠道是指没有( )的参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型。
A.一级中间商
B.中间商
C.两级中间商
D.三级中间商
[答案]B
8.风险是( )。
A.经济学中的危险
B.损失发生的不确定性
C.一种损失
D.失败的不确定性
[答案]B
9.风险管理是( )。
A.是对风险进行识别、预测、控制的方法
B.是揭示风险规律性的一种方法
C.是对风险进行控制、进行风险到位的管理
D.是指中介公司对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法
[答案]D
10.( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。
A.尽快恢复正常经营秩序
B.保证公司持续发展
C.维持生存
D.减少忧虑
[答案]C
二、多选题
11.关于房地产市场调研描述正确的是( )。
A.房地产市场调研具有很强的针对性
B.房地产市场调研的内容是简单的
C.房地产市场调研具有一定的局限性
D.房地产市场调研的主体侧重于消费者
E.房地产市场调研的主体侧重于售房者
[答案]A，C
12.良好的物业管理能够( )。
A.维护物业的形象和信誉
B.吸引潜在的客户
C.提高物业的市场价值
D.有助于改变土地用途
E.提升写字楼的空置率
[答案]A，B，C
13.房地产项目定位中的主要内容包括( )。
A.产品定位
B.价格定位
C.形象定位
D.企业定位
E.客户定位
[答案]A，C，E
14.房地产市场细分的原则( )。
A.可测量性
B.可进入性
C.可盈利性
D.可比较性
E.可行性
[答案]A，B，C，E
15.项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。
A.项目销售
B.项目研究
C.项目市场推广
D.项目定价
E.项目规划设计
[答案]A，C，D
16.房地产市场调研常用的方法包括( )。
A.讨论会
B.座谈会调研法
C.实地调研法
D.二手资料调查
E.成交客户问卷调查
[答案]B，C
17.风险识别应遵循的原则有( )。
A.系统化、制度化、经常化原则
B.全面周详原则
C.综合考察原则
D.量力而行原则
E.经常检查原则
[答案]A，B，C，D
18.在分析营销人员配备时，必须考虑两种组织情况，这两种组织情况是( )。
A.新组织
B.原有组织
C.再造组织
D.小组人员配备
E.新组织和小组人员配备
[答案]A，C
19.影响营销组织模式的因素包括( )等。
A.企业规模
B.市场
C.商品房的种类
D.房地产广告
E.商品房的销售方式
[答案]A，B，C，E
20.在强销期阶段的推广主要是以( )等形式为主。
A.形象推广
B.广告推广
C.活动推广
D.品质推广
E.品牌推广
[答案]B，C
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