房产经纪人《经济概论》精选试题及答案
在平时的学习、工作中，我们最离不开的就是试题了，试题有助于被考核者了解自己的真实水平。你知道什么样的试题才算得上好试题吗？以下是小编收集整理的房产经纪人《经济概论》精选试题及答案，欢迎阅读与收藏。
房产经纪人《经济概论》试题及答案 1
1、 关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
答案：C
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
答案：B
3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
答案：A
4、 代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
答案：B
5、 房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用
B.工作丰富化
C.高效率、高质量
D.因事设岗，因岗设人
答案：A
6、 专门的'房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
答案：C
7、 房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
答案：A
8、 房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
答案：A
9、 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
答案：A
10、 房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
答案：A
11、 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
答案：A
12、 倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。
A.信息收集与传播
B.业务洽谈
C.客户开拓
D.代理交易达成
答案：B
13、 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地
答案：C
14、 房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人
B.行政机构
C.经济组织
D.质检部门
答案：A
15、 我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。
A.居间
B.代理
C.居间和代理
D.居间、代理和行纪
答案：C
16、 根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A.合同当事人签字
B.合同公证
C.抵押物登记
D.抵押权人放贷
答案：C
17、 房地产转让中最基本的方式是( )。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产交换
D.房地产抵债
答案：A
18、 出租房屋的用途应按( )的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
答案：B
19、 《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：A
20、 建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
答案：D
房产经纪人《经济概论》试题及答案 2
单项选择题
1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房预售合同登记备案应由( A)办理2016房产估价师制度与政策考前练习题2016房产估价师制度与政策考前练习题。
A.房地产开发商
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发商和商品房预购人共同C
3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( C)万元之间。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C)亿元2016房产估价师制度与政策考前练习题文章2016
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C)登记
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的`标准，该房地产估价最高收费额为( B)万元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( B)元以下的罚款2016房产估价师制度与政策考前练习题房产估价师。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( B)日前，申请延续注册。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( D)。
A.属于房地产开发企业
B.属于业主共有
C.属于物业服务企业
D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( B)合同。
A.物业托管
B.物业服务
C.物业管理
D.物业委托
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