二级建造师《法规知识》最后押题试题
法规知识对于二级建造师考试来说占据很重要的部分，下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关于2016二级建造师《法规知识》最后押题试题，欢迎参考学习，希望对大家有所帮助!
二级建造师《法规知识》最后押题试题 1
单项选择题
1 某施工单位对所承担工程的隐蔽部位进行自检后，认为具备覆盖条件，该施工单位书面通知监理人检查的时限应在共同检查前( )小时。
A.12
B.24
C.48
D.72
参考答案：C
共2070人答过，平均正确率44.3%
按照《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，承包人应当对工程隐蔽部位进行自检，并经自检确认是否具备覆盖条件。除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查。故选项C正确。
2 人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理。下列表述错误的是( )。
A.当事人有争议，但符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序
B.开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷
C.根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序
D.需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点
参考答案：A
参考解析：
《民事诉讼法》规定，人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：①当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序;②开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷;③根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序;④需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。故选项A正确。2Z208024。
3 对全部或部分使用国有资金的项目，建设单位将工程肢解发包的，责令改正、处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款，并可以( )。
A.取消国有资金拨付
B.暂停项目执行或资金拨付
C.重新审批该项目
D.追究当事人的刑事责任
参考答案：B
参考解析：
按照《建筑法》及相关法规的规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。故选项B正确。2Z203024。
4 某施工总承包单位将起重机械安装拆卸工程分包给了专业承包单位，该分包工程专项方案的编制者可以是( )。
A.施工总承包单位
B.专业承包单位
C.总承包单位与专业承包单位
D.监理单位
参考答案：B
参考解析：
《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。故选项B正确。2Z206031。
5 某合同于2013年11月10 日签订，2013年11月25日当事人一方认为合同无效，于2013年11月30日向法院申请确认该合同无效，法院于2013年12月28日确认无效，合同没有效力的开始时间是( )。
A.2013年11月10日
B.2013年11月25日
C.2013年11月30日
D.2013年12月28日
参考答案：A
参考解析：
无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受到法律保护的合同。无效合同的特征是：(1)具有违法性;(2)具有不可履行性;(3)自订立之时就不具有法律效力。故选项A正确。2Z204014。
6 在建设活动中，可能没有法人资格的组织是( )。
A.施工单位
B.勘察设计单位
C.监理单位
D.建设单位
参考答案：D
参考解析：
在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。故选项D正确。2Z201021。
7 下列不属于《绿色施工导则》对临时用地保护规定的是( )。
A.应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量
B.红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地
C.利用和保护施工用地范围内原有绿色植被
D.临时设施占地面积有效利用率大于90%
参考答案：D
参考解析：
《绿色施工导则》对临时用地保护的规定：(1)应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。(2)红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。(3)利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。故选项D正确。2Z205021。
8 采用虚假证明文件骗取施工许可证尚未构成犯罪的，应承担的法律责任是( )。
A.责令停止施工，对建设单位和施工单位分别处以罚款
B.由原发证机关收回施工许可证法，责令停止施工，对责任单位处以罚款
C.宣布该施工许可证无效，责令停止施工，没收非法所得
D.责令停止施工，没有违法所得的，处以5000元以上30000元以下的罚款
参考答案：B
参考解析：
《建筑工程施工许可管理办法》规定，对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关收回施工许可证，责令停止施工，并对责任单位处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任，故选项8正确。2Z202014。
9 项目业主与监理单位签订了委托监理合同，监理单位在监理工作中遇到了突发事件，未经业主同意，处理不当，作出不利于业主的决定。事后监理单位未在规定的时间内将该情况及时报告给业主， 并给业主带来了一定的损失。下列说法正确的是( )。
A.业主可以要求监理单位赔偿损失
B.监理单位不承担任何责任
C.业主无权要求监理单位赔偿损失
D.监理单位应承担刑事责任
参考答案：A
参考解析：
《合同法》第406条规定："有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。"故选项A正确。2Z204037。
10 某施工工地脚手架垮塌，造成10人重伤，该事故的等级属于( )。
A.特别重大事故
B.重大事故
C.较大事故
D.一般事故
参考答案：C
11 建筑企业新职工上岗前应获得安全培训的学时不应少于( )学时。
A.12
B.20
C.32
D.40
参考答案：C
参考解析：
《建设工程安全生产管理条例》规定，作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。《国务院安委会关于进一步加强安全培训工作的决定》中指出，严格落实企业职工先培训后上岗制度。建筑企业要对新职工进行至少32学时的安全培训，每年进行至少20学时的再培训。故选项C正确。2Z206025。
12 经双方协商一致，员工李某与公司解除了劳动合同。李某在解除合同前月工资3000元，在该公司工作了2年5个月。由于是双方协商终止合同，公司同意对李某进行经济补偿。根据《劳动合同法》的规定，下列说法正确的是( )。
A.公司无须给予李某任何经济补偿
B.公司应当给予李某6000元经济补偿
C.公司应当给予李某7500元经济补偿
D.公司应当给予李某9000元经济补偿
参考答案：C
参考解析：
《劳动合同法》第40条规定，解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。故选项c正确。2Z204022。
13 某建筑施工企业没有建立健全特种作业人员的档案。对此，该施工单位受到的处罚是给予警告，并处一定额度的罚款。该罚款额度是( )。
A.1万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.5万元以上
D.3万元以上5万元以下
参考答案：A
参考解析：
国家安全生产监督管理总局《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》中规定，生产经营单位未建立健全特种作业人员档案的，给予警告，并处1万元以下的罚款。故选项A正确。2Z206026。
14 2014年6月1日王某经面试合格与某开发公司签订了为期5年的劳动合同，并约定了试用期，该试用期最迟至( )。
A.2014年6月30日
B.2014年8月1日
C.2014年12月1日
D.2015年6月1日
参考答案：C
参考解析：
《劳动合同法》规定，劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月;劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月;3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。故选项C正确。2Z204021。
15 某施工企业的建筑工地发生安全事故，王某在事故中受伤，该企业向统筹地区社会保险行政部门提出王某的工伤认定申请，申请的时间期限不应超过自事故伤害发生之日起( )。
A.7日
B.15日
C.30日
D.60日
参考答案：C
参考解析：
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，通常所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。故选项C正确。2Z206034。
16 关于确定中标人，下列说法错误的是( )。
A.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人
B.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
C.招标人和中标人可以订立背离合同实质性内容的其他协议
D.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人
参考答案：C
参考解析：
《招标投标法》规定，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。故答案为选项C。2Z203012。
17 施工现场从事危险作业人员的意外伤害保险费的支付者是( )。
A.建设单位
B.施工单位和从事危险作业人员
C.施工单位
D.从事危险作业人员
参考答案：C
参考解析：
《建设工程安全生产管理条例》则规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。故选项C正确。2Z206034。
18 建筑业企业申请晋升资质等级或者主项资质以外的资质，建设行政主管部门不予批准的情形是( )。
A.在申请之日前1年内有未履行保修义务情形
B.在申请之日前2年内有未履行保修义务情形
C.在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果
D.在申请之日前2年内有未履行保修义务，造成严重后果
参考答案：C
参考解析：
按照《建筑业企业资质管理规定》的规定，建筑业企业申请晋升资质等级或者主项资质以外的资质，在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果的情形的，建设行政主管部门不予批准。故选项C正确。2Z207053。
19 注册建造师王某由于工作变动，与甲施工单位解除了劳动关系，受聘乙施工单位担任项目经理，则王某应按规定办理的手续是( )。
A.初始注册
B.延续注册
C.变更注册
D.增项注册
参考答案：C
参考解析：
《注册建造师管理规定》中规定，在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。故选项C正确。2Z202032。
20 下列关于认证的.说法，错误的是( )。
A.当事人为达成调解协议作出妥协所涉及的对案件事实的认可，可以在其后的诉讼中作为对其不利的证据
B.与一方当事人有利害关系的证人出具的证言不能单独作为认定案件事实的证据
C.以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据
D.无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的证据
参考答案：A
参考解析：
在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。故选项A正确。
21 某咨询公司单位与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过( )年。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案：D
参考解析：
租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项D正确。2Z204034。
22 应当委托监理的工程已委托监理是申办施工许可的基本条件之一，《建设工程质量管理条例》明确规定了必须实行监理的建设工程，这些工程不包括( )。
A.普通住宅工程
B.国家重点建设工程
C.大中型公用事业工程
D.利用国际组织贷款的工程
参考答案：A
参考解析：
根据《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。故选项A正确。2Z202012。
23 林某因工作遭受事故伤害需要暂停工作接受工伤医疗，关于林某停工留薪期内薪酬的发放问题，下列表述正确的是( )。
A.按相应的伤残待遇标准，由所在单位按月支付
B.按社会保险部门的规定，由所在单位一次性支付
C.按原工资福利待遇标准，由所在单位按月支付
D.根据实际情况，由工伤保险基金支付
参考答案：C
参考解析：
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。故选项C正确。2Z206034。
24 王某与用人单位发生劳动争议，要求补发所扣工资，并继续履行劳动合同，为此，王某应采取的措施是( )。
A.向人民法院提起诉讼
B.向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
C.向政府信访部门投诉
D.向劳动监察部门提起行政诉讼
参考答案：B
参考解析：
根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。因此，王某应向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人申请仲裁无须双方达成一致协议，只要一方申请，仲裁委员会即可受理。故选项B正确。2Z204025。
25 某企业与运输公司签订了货物运输合同，在合同履行过程中，该企业未按合同内容履行合同，则运输公司可将其货物( )。
A.抵押
B.留置
C.质押
D.拍卖
参考答案：B
参考解析：
按照《担保法》、《物权法》的规定，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故选项B正确。2Z201073。
26 甲诉乙损害赔偿一案，双方在诉讼中达成和解协议。关于本案，下列说法正确的是( )。
A.当事人无权向法院申请撤诉
B.法院应当裁定终结诉讼程序
C.当事人可以申请法院对和解事项制作调解书
D.当事人可以申请法院依和解协议内容制作判决书
参考答案：C
参考解析：
双方当事人在诉讼中达成和解，并不能当然终结诉讼程序，当事人可以申请撤诉，经法院允许而结案，也可以申请法院制作调解书而结案。当事人自行和解或者经调解达成协议后，请求人民法院按照和解协议或者调解协议的内容制作判决书的，人民法院不予支持。故选项C正确，2Z208052。
27 某监理单位与施工单位弄虚作假，将不合格的建筑材料按照合格签字，降低T32程质量。为此，该监理单位受到了相应的处罚及罚款，适宜的罚款数额应为( )。
A.10万元以上50万元以下
B.20万元以上50万元以下
C.50万元以上100万元以下
D.100万元以上200万元以下
参考答案：C
参考解析：
《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的，予以没收;造成损失的，承担连带赔偿责任：(1)与建设单位或者施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量的;(2)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。故选项C正确。2Z207033。
28 关于标底，下列说法错误的是( )。
A.标底不能作为评标的参考
B.招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布
C.不得以投标报价是否接近标底作为中标条件
D.不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件
参考答案：A
参考解析：
《招标投标法实施条例》规定，招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。故选项A正确2Z203012。
29 施工单位的主要负责人未履行安全生产管理职责，但尚未发生安全事故的，首选的处罚是( )。
A.责令停业整顿
B.给予罚款处理
C.给予撤职处分
D.责令限期改正
参考答案：D
参考解析：
《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责的，责令限期改正;逾期未改正的，责令施工单位停业整顿;造成重大安全事故、重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。本题的前提条件是尚未发生安全事故，因而B、C不作为首选的处理办法。A选项是在D选项失效的情况下采用的处理办法。故选项D正确。2Z206026。
30 关于仲裁协议的效力，下列说法错误的是( )。
A.仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力
B.有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权
C.仲裁协议是仲裁委员会受理仲裁案件的前提，是仲裁庭审理和裁决案件的依据
D.仲裁协议是争议合同的附属协议，合同无效则仲裁协议无效
参考答案：D
参考解析：
关于仲裁协议的效力，包括4各方面：(1)对当事人的法律效力。仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力;(2)对法院的约束力。有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权;(3)对仲裁机构的法律效力。仲裁协议是仲裁委员会受理仲裁案件的前提，是仲裁庭审理和裁决案件的依据;(4)仲裁协议的独立性。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，以及合同成立后未生效、被撤销等，均不影响仲裁协议的效力。选项A、B、C符合上述规定，而选项D违反了仲裁协议的独立性。故选项D正确。
31 从事建筑活动的建筑业企业，应当具备的条件不包括( )。
A.有符合国家规定的注册资本
B.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
C.有从事相关建筑活动所应有的技术装备
D.有良好的工程业绩
参考答案：D
参考解析：
《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(1)有符合国家规定的注册资本;(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(4)法律、行政法规规定的其他条件。而选项D不是依法设立的条件，故选项D正确。2Z202020。
32 某合同定金为22.5万元，由于给付定金的一方违约而使该合同被迫中止，此时收受定金一方应返还给对方的金额为( )万元。
A.0
B.15
C.22.5
D.45
参考答案：A
参考解析：
《担保法》规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。故选项A正确。2Z201073。
33 某施工企业在某工程项目的建设中，经项目经理签字的材料款，未能按时支付给材料供应商，则对此承担法律责任的主体是( )。
A.施工企业
B.项目经理
C.材料供应商
D.项目经理部
参考答案：A
参考解析：
项目经理部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，项目经理是施工企业法定代表人在项目上的授权代表，其在行使职权时产生的法律后果应当由施工企业承担。故选项A正确。2Z201022。
34 《大气污染防治法》规定，施工单位应当在施工工地公示施工现场大气污染防治的信息，这些信息不包括( )。
A.扬尘污染防治措施
B.扬尘监督管理主管部门
C.扬尘污染防治负责人
D.扬尘污染防治制度
参考答案：D
参考解析：
2015年8月经修改后公布的《大气污染防治法》规定，施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治措施、负责人、扬尘监督管理主管部门等信息。故选项D正确。2Z205012。
35 行政机关在建设工程领域实施的如下行政行为中，不属于行政许可的行为是( )。
A.建造师执业资格注册
B.吊销资质证书
C.颁发安全生产许可证
D.核准企业资质等级
参考答案：B
参考解析：
行政许可，即行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行政管理行为，如施工许可、专业人员执业资格注册、企业资质等级核准、安全生产许可等。吊销资质证书属于行政处罚。故选项B正确。2Z208011。
36 结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度应小于( )米。
A.0.2
B.0.5
C.0.8
D.1.0
参考答案：B
参考解析：
对于施工现场的大气污染防治，重点是防治扬尘污染。原建设部颁布的《绿色施工导则》中规定：结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5米。故选项B正确。2Z205012。
37 对于可撤销合同，下列情况不能达到要求的是( )。
A.当事人要求继续履行
B.双方协商一致变更合同后，法院却要求撤销该合同
C.当事人请求撤销合同后，法院可以撤销合同
D.当事人向法院或仲裁机构申请撤销合同
参考答案：B
参考解析：
合同属于可变更、可撤销合同，当事人可以要求继续履行合同、变更合同或者撤销合同，但是当事人如果请求变更合同，那么法院或仲裁机构不得撤销，如果请求撤销合同，人民法院则可以撤销合同。故选项B正确。2Z204015。
38 职工李某因工外出期间发生事故，李某的工资在事故发生后一段时问内照发，之后停发工资，由工伤保险基金支付。照发工资的时间不超过事故发生后的( )个月。
A.2
B.3
C.4
D.6
参考答案：B
参考解析：
《工伤保险条例》的规定，职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发X-资，从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。故选项B正确。2Z206034。
39 对于外商投资建筑业企业，下列资质审批与管理的表述正确的是( )。
A.外商投资建筑业企业设立与资质的申请和审批，实行统一管理
B.申请设立施工总承包序列二级资质的，其资质由国务院建设行政主管部门审批
C.中外合资经营建筑企业，中方投资者为中央管理企业的，其设立由国务院建设行政主管部门审批
D.中外合资经营建筑企业，中方投资者为中央管理企业的，其资质由国务院建设行政主管部门审批
参考答案：D
参考解析：
根据《外商投资建筑业企业管理规定》规定，外商投资建筑业企业设立与资质的申请和审批，实行分级、分类管理;申请设立施工总承包序列和专业承包序列二级及二级以下、劳务分包序列资质的，其设立由省、自治区、直辖市人民政府对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批;中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业的中方投资者为中央管理企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建设行政主管部门审批。故选项D正确。2Z202021。
40 某施工项目的土方施工中有可能危及危险化学品管道的安全，该施工单位应采取的措施不包括( )。
A.在开工的3日前口头通知管道所属单位
B.在开工的7日前书面通知管道所属单位
C.与管道所属单位共同制定应急预案
D.采取相应的安全防护措施
参考答案：A
参考解析：
《危险化学品安全管理条例》规定，进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并与管道所属单位共同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。故选项A正确。
41 某工程由甲公司承包，施工现场检查发现工程项目管理部的项目经理、技术负责人、质量管理员和安全管理员都不是甲公司的职工，而是乙公司的职工。甲公司的行为视同( )。
A.用其他建筑企业的名义承揽工程
B.允许他人以本企业名义承揽工程
C.与他人联合承揽工程
D.违法分包
参考答案：B
参考解析：
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，"分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。"故选项8正确。2Z202023。
42 甲公司根据生效判决书向法院申请强制执行。执行开始后，甲与乙达成和解协议。和解协议约定：将乙的80万元债务减少到70万元，乙在协议生效之日起1个月内还清。协议生效1个月后，乙并未履行协议约定。下列做法正确的是( )。
A.甲就乙违反协议的行为，向乙所在地法院提起民事诉讼
B.由法院执行和解协议
C.法院依职权恢复原判决的执行.
D.甲向法院申请按照原生效判决书强制执行
参考答案：D
参考解析：
根据《民事诉讼法》的规定，一方当事人不履行和解协议，对方当事人可以申请人民法院按照原生效法律文书强制执行。故选项D正确。2Z208042。
43 除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，其生效时间是( )。
A.合同成立时
B.不动产交付时
C.不动产登记时
D.不动产建造时
参考答案：A
参考解析：
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。但是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。故选项A正确。2Z201042。
44 关于违约金，下列说法错误的是( )。
A.违约金和解除合同不可以并用
B.违约金的数额是预先确定的
C.违约金是违约后生效的责任方式
D.违约金是由当事人协商确定的
参考答案：D
参考解析：
合同当事人违反合同义务，承担违约责任可支付违约金。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行违约责任。但不能与解除合同的方式并用。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。故选项D错误。2Z204016。
45 合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照规定的价格履行。该规定的价格是( )。
A.订立合同时履行地的市场价格
B.订立合同时履行地的政府定价
C.订立合同时履行地的政府指导价
D.履行合同时履行地的市场价格
参考答案：A
参考解析：
按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款，是发包人的主要合同义务，也是承包人的主要合同权利。《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。故选项A正确。2Z204012。
46 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应( )。
A.承担权利瑕疵担保责任
B.与王某签订补充合同
C.承担物的瑕疵担保责任
D.不承担任何责任
参考答案：A
参考解析：
《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵担保责任。故选项A正确。2Z204032。
47 某工程施工合同约定，2013年1月1日业主向承包商支付工程款，但业主却没有支付。2013年12月1日，承包商确认权利被侵害并就此向法院起诉。此案的诉讼时效将可至( )。
A.2014年1月1日
B.2015年2月1日
C.2015年8月1日
D.2015年12月1日
参考答案：D
参考解析：
本案属普通诉讼时效，普通诉讼时效期间通常为2年。依照《合同法》的规定，债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。故选项D正确。2Z208023。
48 某建筑施工企业在2013年5月仍在持2010年1月1日办理的安全生产许可证进行施工，受到有关部门查处。该案的正确处理方式是( )。
A.允许其继续施工，限期补办延期手续
B.允许其继续施工，但处以50万元罚款
C.责令停止施工，限期补办延期手续，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款
D.责令停业整顿，限期补办延期手续，并处以10万元以上50万元以下罚款
参考答案：C
参考解析：
安全生产许可证有效期为3年。根据《安全生产许可证条例》规定，安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续进行生产的，责令停止生产，限期补办延期手续，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款。故选项C正确。2Z206012、2Z206013。
49 设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对有关方面的事项制定地方性法规。这些方面不包括( )。
A.城乡建设与管理
B.民事基本制度
C.环境保护
D.历史文化保护
参考答案：B
参考解析：
设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。故选项B正确。2Z201012。
50 建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的施工单位，责令改正，处以一定数额的罚款。该罚款数额应是( )。
A.20万元以上50万元以下
B.50万元以上i00万元以下
C.工程合同价款1%以上24%以下
D.工程合同价款2%以上4%以下
参考答案：B
参考解析：
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。故选项B正确。
51 关于仲裁协议的效力，下述说法错误的是( )。
A.发生纠纷后，当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁
B.法院对有效的仲裁协议约定的争议事项不具有司法管辖权
C.仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁
D.当事人对仲裁协议效力有异议的，只能请求仲裁委员会作出决定
参考答案：D
参考解析：
根据《仲裁法》的规定：仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力。发生纠纷后.一方当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁。而不能就该纠纷向人民法院提起诉讼。有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权。仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁，对超出仲裁协议约定范围的其他争议事项无权仲裁。当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，也可以请求人民法院裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的。由人民法院裁定。故选项D正确。2Z208031。
52 注册机关履行监督检查职责时，下列做法正确的是( )。
A.注册建造师执业违法，被工程所在县政府建设主管部门撤销了注册证书
B.注册建造师异地执业违法，被当地省政府主管部门撤销了注册证书
C.要求注册建造师公布个人信息
D.要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档
参考答案：D
参考解析：
关于撤销注册建造师注册证书的规定，A、B选项均超出了权限，只有原注册审批机构有权作出撤销的决定，县级政府及异地政府监管部门只能提出处理意见而不是决定。此外，注册机关监管时不能要求当事人公布个人信息，只能要求其出示与执业有关的信息，是否公布，还要看涉密和个人隐私等问题。故选项D正确。2Z202034。
53 某招标项目，投标有效期为2014年5月15日，招标人在确定中标人以后，于2014年5月3日只向中标人寄出中标通知书。但是招标人后来想更换中标人，在2014年5月10日又寄出招标人改变中标结果的通知。则下列说法正确的是( )。
A.招标人有权改变中标结果，并不需要为此承担任何法律责任
B.中标通知书只需要寄给中标人
C.招标人应当为擅自改变中标结果依法承担法律责任
D.招标人由于在投标有效期前发出通知，因此不需要承担任何责任
参考答案：C
参考解析：
中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。故选项C正确。2Z203015。
54 建设工程纠纷案件审理中，承包商为证明业主方违约而出示的施工承包合同属于( )。
A.书证
B.物证
C.证人证言
D.鉴定意见
参考答案：A
参考解析：
根据新修订的《民事诉讼法》，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。其中，书证是指以文字、符号所记录或表示的，以证明待证事实的文书，如合同、书信、文件、票据等。故选项A正确。2Z208023。
55 施工单位应承担的消防施工质量和安全责任不包括( )。
A.选用质量要求符合国家标准或者行业标准的消防器材
B.按照经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工
C.查验具有防火性能要求的建筑材料及装饰材料的质量
D.建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人
参考答案：A
参考解析：
《建设工程消防监督管理规定》规定：施工单位应当承担下列消防施工的质量和安全责任：(1)按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，……(2)查验消防产品和具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装饰材料的质量，……(3)建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人……。不包括选项A，故选项A正确。2Z207043。
56 某工程在缺陷责任期内发现质量缺陷，经鉴定该缺陷是由于承包人原因造成的。则下列有关承包人责任和费用承担的说法错误的是( )。
A.承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用
B.承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任
C.承包人维修并承担相应费用后，免除其对工程的一般损失赔偿责任
D.承包人不维修而愿承担费用的，发包人可负责组织维修，并按约从保证金中扣除费用
参考答案：C
参考解析：
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的相关规定：缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。故选项C正确。2Z207052。
57 某建设单位在工程竣工验收合格后，未按规定移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏了地下管线，受到建设主管部门的处罚。下列不属于该案处罚范围的是( )。
A.责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款
B.对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款
C.依法承担地下管线损害相应的赔偿责任
D.构成犯罪的，依法追究刑事责任
参考答案：D
参考解析：
《城市地下管线工程档案管理办法》规定，建设单位违反本办法规定，未移交地下管线工程档案的，由建设主管部门责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款;因建设单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线的，建设单位依法承担相应的责任。故选项D正确。2Z207045。
58 二级注册建造师执业的工程规模标准不包括( )。
A.12层以上的房屋建筑工程
B.高度50米以上的建筑物或构筑物
C.单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程
D.建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体
参考答案：C
参考解析：
《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。按照《注册建造师执业工程规模标准》，选项A、B、D是二级建筑企业承担工程的标准，也属于二级注册建造师可以执业的工程规模，选项C属于一级建筑企业承担工程的标准，超出了执业工程规模标准。故选项C正确。2Z202033。
59 关于合同示范文本的法律地位，下列表述错误的是( )。
A.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
B.合同示范性文本对当事人订立合同其参考作用
C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用
D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
参考答案：C
参考解析：
《合同法》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。故选项C正确。2Z204017。
二级建造师《法规知识》最后押题试题 2
一、单项选择题（共 20 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）
1.根据《建筑法》，关于施工许可证有效期的说法，正确的是（ ）
A. 施工许可证有效期可无限延期
B. 延期以 1 次为限，且不超过 3 个月
C. 延期以 2 次为限，每次不超过 3 个月
D. 自领取施工许可证之日起 6 个月内必须开工
2.某施工企业与建设单位签订施工合同，约定工程价款为 8000 万元。施工中因设计变更导致工程量增加，双方协商变更价款。关于该合同变更的说法，正确的是（ ）
A. 双方可口头协商变更合同
B. 设计变更导致的工程量增加，施工企业可直接调整价款
C. 合同变更内容应明确具体，否则视为未变更
D. 合同变更无需备案即可生效
3.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当设置安全生产管理机构或配备专职安全生产管理人员的工程规模标准是（ ）
A. 工程合同价 500 万元以上
B. 建筑面积 5000㎡以上
C. 从业人员 200 人以上
D. 所有施工项目
4.关于建设工程招标的说法，正确的是（ ）
A. 国有资金占控股地位的项目必须公开招标
B. 招标文件可以要求潜在投标人提供履约担保
C. 投标有效期从提交投标文件截止之日起算
D. 招标人可自行决定是否编制标底
5.某建设工程竣工验收合格后，施工单位在保修期内发现屋面渗漏。经查，该渗漏系设计单位图纸缺陷所致。关于该质量责任的说法，正确的是（ ）
A. 施工单位应当维修，费用由建设单位承担
B. 施工单位应当维修，费用由设计单位承担
C. 建设单位应当组织维修，费用由设计单位承担
D. 施工单位无需承担维修责任
6.根据《民法典》，关于要约与承诺的说法，正确的是（ ）
A. 要约可以撤销，但撤销通知必须在承诺发出前到达受要约人
B. 承诺内容与要约内容不一致的，视为新要约
C. 要约到达受要约人时生效
D. 承诺可以撤回，撤回通知必须在承诺到达要约人前发出
7.关于安全生产教育培训的说法，正确的是（ ）
A. 施工单位只需对作业人员每年进行一次安全生产教育培训
B. 特种作业人员经培训合格即可上岗作业
C. 教育培训情况应当记入个人档案
D. 分包单位的作业人员由分包单位自行组织培训即可
8.根据《环境影响评价法》，建设项目可能造成重大环境影响的，建设单位应当编制（ ）
A. 环境影响报告书
B. 环境影响报告表
C. 环境影响登记表
D. 环境影响说明
9.某施工企业挪用安全文明施工费，根据《建设工程安全生产管理条例》，该企业应承担的法律责任是（ ）
A. 责令限期改正，并处挪用费用 1 倍以上 3 倍以下罚款
B. 责令限期改正，并处挪用费用 2 倍以上 5 倍以下罚款
C. 吊销资质证书，并处挪用费用 1 倍以上 3 倍以下罚款
D. 吊销资质证书，并处挪用费用 2 倍以上 5 倍以下罚款
10.关于仲裁协议的说法，正确的是（ ）
A. 仲裁协议可以口头订立
B. 仲裁协议独立存在，合同的变更不影响其效力
C. 当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭后提出
D. 仲裁协议约定不明确的，视为有效仲裁协议
11.根据《招标投标法实施条例》，投标人相互串通投标的情形是（ ）
A. 不同投标人的投标文件由同一单位编制
B. 不同投标人的投标保证金从同一账户转出
C. 不同投标人的投标文件异常一致
D. 投标人之间约定中标人
12.某施工企业的项目经理在施工过程中违章指挥，导致安全事故发生，造成 3 人重伤。该项目经理应承担的法律责任是（ ）
A. 行政处罚
B. 刑事处罚
C. 民事赔偿
D. 吊销执业资格证书
13.关于建设工程代理的说法，正确的是（ ）
A. 代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担
B. 代理人超越代理权实施的代理行为一律无效
C. 委托代理终止后，代理人仍可实施代理行为
D. 法定代理是基于被代理人的委托而产生的
14.根据《绿色施工导则》，建筑垃圾的再利用和回收率力争达到（ ）
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
15.某建设单位与施工单位约定，由施工单位垫资施工，工程竣工后 3 个月内付清工程款。后工程竣工，建设单位拒不支付工程款，施工单位诉至法院。关于垫资利息的说法，正确的是（ ）
A. 施工单位有权请求支付垫资利息
B. 垫资利息的计算标准为中国人民银行发布的同期同类贷款利率
C. 施工单位无权请求支付垫资利息
D. 垫资利息的计算标准为中国人民银行发布的同期同类存款利率
16.关于施工许可证延期的说法，正确的是（ ）
A. 因不可抗力导致无法开工的，施工许可证自动延期
B. 施工单位应当在施工许可证期满前 15 日内申请延期
C. 延期申请应向发证机关提出
D. 延期未获批准的，施工单位可继续施工 1 个月
17.根据《劳动合同法》，关于试用期的说法，正确的是（ ）
A. 劳动合同期限 3 个月以上不满 1 年的，试用期不得超过 1 个月
B. 试用期内，用人单位可随时解除劳动合同
C. 试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的 80%，且不得低于用人单位所在地最低工资标准
D. 同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期
18.某建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用。后发现屋面渗漏，经查系施工单位质量缺陷所致。关于该质量责任的说法，正确的是（ ）
A. 施工单位应当承担维修责任，但无赔偿责任
B. 施工单位应当承担维修责任，并赔偿损失
C. 建设单位自行承担责任
D. 施工单位无需承担责任
19.关于行政复议的说法，正确的是（ ）
A. 行政复议申请应当在知道具体行政行为之日起 30 日内提出
B. 行政复议机关应当自受理申请之日起 60 日内作出行政复议决定
C. 行政复议一律采取书面审查的方式
D. 对行政复议决定不服的，不得提起行政诉讼
20.根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位的质量责任和义务的说法，正确的是（ ）
A. 工程监理单位可转让工程监理业务
B. 工程监理单位发现施工单位违反工程建设强制性标准的，应当及时报告建设单位
C. 工程监理单位与施工单位串通，降低工程质量的，责令改正，并处 50 万元以上 100 万元以下罚款
D. 工程监理单位对施工质量承担连带责任
二、多项选择题（共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1.根据《建筑法》，建筑工程施工许可制度的内容包括（ ）
A. 施工许可的范围
B. 施工许可的条件
C. 施工许可的程序
D. 施工许可的期限
E. 施工许可的费用
2.关于建设工程合同纠纷解决方式的说法，正确的有（ ）
A. 当事人可以协议选择诉讼或仲裁
B. 仲裁协议应当采用书面形式
C. 诉讼实行两审终审制
D. 调解达成的协议具有法律约束力
E. 争议评审是诉讼的前置程序
3.施工单位的安全生产责任包括（ ）
A. 建立健全安全生产责任制度
B. 制定安全生产规章制度和操作规程
C. 保证本单位安全生产投入的有效实施
D. 对作业人员进行安全生产教育培训
E. 及时、如实报告生产安全事故
4.关于招标投标活动的违法行为，下列说法正确的有（ ）
A. 招标人泄露标底的，给予警告，并处 1 万元以上 10 万元以下罚款
B. 投标人串通投标的，中标无效，并处中标项目金额 5‰以上 10‰以下罚款
C. 招标人规避招标的，责令限期改正，可处项目合同金额 5‰以上 10‰以下罚款
D. 评标委员会成员收受贿赂的，取消其评标资格，并处 3000 元以上 5 万元以下罚款
E. 中标人将中标项目转让的，处转让项目金额 5‰以上 10‰以下罚款
5.建设工程监理的工作内容包括（ ）
A. 施工过程的监督管理
B. 施工合同的履行管理
C. 施工安全的监督管理
D. 工程造价的监督管理
E. 工程设计的监督管理
6.根据《民法典》，合同终止的情形包括（ ）
A. 合同履行完毕
B. 当事人一方违约，另一方解除合同
C. 合同期限届满
D. 债务相互抵销
E. 债权人免除债务
7.关于安全生产事故报告的说法，正确的有（ ）
A. 事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告
B. 单位负责人接到报告后，应当于 1 小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门报告
C. 较大事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府安全生产监督管理部门
D. 事故报告应当包括事故发生的时间、地点、人物、经过和损失情况
E. 事故报告后出现新情况的，无需补报
8.下列情形中，属于违法分包的有（ ）
A. 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位
B. 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成
C. 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位
D. 分包单位将其承包的`建设工程再分包
E. 总承包单位将劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位
9.根据《环境保护法》，环境保护 “三同时” 制度是指建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程（ ）
A. 同时设计
B. 同时施工
C. 同时投产使用
D. 同时验收
E. 同时立项
10.关于物权的说法，正确的有（ ）
A. 物权包括所有权、用益物权和担保物权
B. 物权的客体是物
C. 物权具有排他性
D. 物权的设立必须登记
E. 物权受法律保护
三、案例分析题（共 2 题，每题 20 分）
案例一
背景资料：
某建设单位投资建设一栋办公楼，与甲施工单位签订了施工合同，约定工程工期为 18 个月，工程价款为 1.2 亿元。同时，建设单位与乙监理单位签订了监理合同，由乙监理单位对工程进行监理。
施工过程中，发生如下事件：
事件 1：甲施工单位进场后，发现建设单位未办理施工许可证，遂要求建设单位办理。建设单位以工期紧张为由，要求甲施工单位先行施工，承诺后续补办。甲施工单位同意并开始施工。
事件 2：施工至第 6 个月，因设计变更导致工程量增加，甲施工单位提出工程价款调整申请。建设单位以设计变更未获审批为由，拒绝调整价款。
事件 3：工程竣工后，建设单位组织竣工验收，验收合格后投入使用。使用 1 年后，发现墙面出现裂缝，经查系施工单位偷工减料所致。建设单位要求甲施工单位维修，甲施工单位以已过保修期为由拒绝。
问题：
事件 1 中，甲施工单位的做法是否正确？说明理由。建设单位未办理施工许可证擅自施工，应承担什么法律责任？（6 分）
事件 2 中，建设单位拒绝调整工程价款的理由是否成立？说明理由。工程价款调整应遵循什么原则？（7 分）
事件 3 中，甲施工单位拒绝维修的理由是否成立？说明理由。墙面裂缝的维修责任应由谁承担？（7 分）
案例二
背景资料：
某房地产开发公司（以下简称 “开发公司”）投资开发一住宅小区项目，通过公开招标方式确定乙施工单位为中标人，并签订了施工合同。同时，开发公司与丙材料供应商签订了材料采购合同，约定由丙供应商向乙施工单位供应水泥。
施工过程中，发生如下事件：
事件 1：丙供应商将水泥运至施工现场后，乙施工单位发现水泥的品牌与合同约定不符，遂拒绝接收。丙供应商称品牌不符系市场缺货所致，要求乙施工单位让步接收，否则将延误工期。
事件 2：施工至第 8 个月，开发公司因资金链断裂，无法按合同约定支付工程进度款。乙施工单位停止施工，并要求开发公司支付已完工程价款及违约金。开发公司以工程未竣工为由，拒绝支付。
事件 3：工程竣工后，开发公司未组织竣工验收即擅自使用。使用 3 个月后，发现部分房屋地面出现空鼓，遂要求乙施工单位维修。乙施工单位以开发公司擅自使用为由，拒绝维修。
问题：
事件 1 中，乙施工单位拒绝接收水泥的做法是否正确？说明理由。丙供应商应承担什么违约责任？（6 分）
事件 2 中，乙施工单位停止施工的做法是否合法？说明理由。开发公司应承担什么违约责任？（7 分）
事件 3 中，乙施工单位拒绝维修的理由是否成立？说明理由。房屋地面空鼓的质量责任应由谁承担？（7 分）
参考答案及解析
一、单项选择题
1.答案：C【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以 2 次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
2.答案：C【解析】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3.答案：D【解析】《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
4.答案：C【解析】国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。
5.答案：A【解析】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
6.答案：C
【解析】根据《民法典》：
A 错误，要约可以撤销，但撤销通知需在承诺到达前到达受要约人，而非 “承诺发出前”（承诺发出后可能已生效）；
B 错误，承诺内容与要约内容不一致时，若仅为非实质性变更（如细微条款调整），且要约人未及时反对，承诺仍有效，仅实质性变更才视为新要约；
C 正确，要约自到达受要约人时生效（采用数据电文形式的，到达指定系统或相对人知道 / 应当知道时生效）；
D 错误，承诺可以撤回，撤回通知需在承诺到达要约人前或与承诺同时到达，而非 “必须在承诺到达前发出”（发出时间不关键，到达时间才是核心）。
7.答案：C
【解析】根据《建设工程安全生产管理条例》：
A 错误，施工单位对作业人员的安全生产教育培训需定期开展，不仅是 “每年一次”，且新工人上岗前、变换工种时均需专项培训；
B 错误，特种作业人员需经专门培训并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业，“培训合格” 不等于 “取得资格证”；
C 正确，施工单位应建立安全生产教育培训档案，教育培训情况记入个人档案，记录培训时间、内容、考核结果等；
D 错误，分包单位的作业人员教育培训由总包单位统一组织，分包单位协助实施，并非 “自行组织即可”。
8.答案：A
【解析】根据《环境影响评价法》第十六条：
建设项目可能造成重大环境影响的，建设单位应当编制环境影响报告书，对环境影响进行全面、详细评价；
可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表（B 错误）；
对环境影响很小的，填报环境影响登记表（C 错误）；
无 “环境影响说明” 这一类别（D 错误）。
9.答案：B
【解析】根据《建设工程安全生产管理条例》第六十三条：
施工单位挪用列入建设工程概算的安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，责令限期改正，并处挪用费用 2 倍以上 5 倍以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。A、C、D 的罚款倍数或处罚方式均不符合条例规定。
10.答案：B
【解析】根据《仲裁法》：
A 错误，仲裁协议应当采用书面形式（包括合同中的仲裁条款、单独签订的仲裁协议等），口头仲裁协议无效；
B 正确，仲裁协议具有独立性，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力；
C 错误，当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出，开庭后提出的，仲裁庭不予受理；
D 错误，仲裁协议约定不明确（如仲裁机构名称不具体、仲裁事项模糊），且当事人无法补充约定或达成一致的，视为无效仲裁协议。
11.答案：D
【解析】根据《招标投标法实施条例》第三十九条，属于投标人相互串通投标的情形包括：
投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
投标人之间约定中标人（D 正确）；
投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标；
属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
A、B、C 属于 “视为投标人相互串通投标” 的情形（间接证据推断），而非 “直接串通” 的情形。
12.答案：A
【解析】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》《建设工程安全生产管理条例》：
该事故造成 3 人重伤，属于一般安全事故（一般事故：3 人以下死亡，或 10 人以下重伤）；
项目经理违章指挥导致事故，应承担行政处罚（如罚款、暂扣执业资格证书等），A 正确；
B 错误，刑事处罚适用于造成重大伤亡事故（如死亡 1 人以上或重伤 3 人以上且情节恶劣）或构成犯罪的情形，本案未达到刑事追责标准；
C 错误，民事赔偿责任由施工企业承担（用人单位对劳动者或第三方的赔偿），项目经理个人不直接承担民事赔偿；
D 错误，“吊销执业资格证书” 适用于情节严重的情形（如多次违章指挥、造成重大事故），一般事故通常不直接吊销证书。
13.答案：A
【解析】根据《民法典》关于代理的规定：
A 正确，代理人在授权范围内实施的代理行为，法律后果由被代理人承担（代理的核心特征）；
B 错误，代理人超越代理权实施的行为，若被代理人追认，则行为有效；若不追认，对被代理人不发生效力（并非 “一律无效”）；
C 错误，委托代理终止后（如代理期限届满、被代理人取消委托），代理人不得再实施代理行为，否则构成无权代理；
D 错误，法定代理基于法律规定产生（如父母对未成年子女的代理），委托代理基于被代理人的委托产生，两者产生依据不同。
14.答案：B
【解析】根据《绿色施工导则》，建筑垃圾的再利用和回收率力争达到30% ，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率力争大于 40%。A（20%）、C（40%）、D（50%）均不符合导则规定。
15.答案：C
【解析】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条：
当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。
本案中，建设单位与施工单位仅约定 “垫资施工”，未约定垫资利息，故施工单位无权请求支付垫资利息，C 正确，A、B、D 错误。
16.答案：C
【解析】根据《建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》：
A 错误，因不可抗力导致无法开工的，施工单位需主动申请延期，并非 “自动延期”；
B 错误，施工单位应当在施工许可证期满前7 日内向发证机关申请延期，而非 “15 日内”；
C 正确，延期申请需向原发证机关提出，经批准后可延期，每次延期不超过 3 个月，累计延期不超过 6 个月；
D 错误，延期未获批准的，施工许可证自行失效，施工单位不得继续施工，需重新申请施工许可证。
17.答案：D
【解析】根据《劳动合同法》：
A 错误，劳动合同期限 3 个月以上不满 1 年的，试用期不得超过1 个月（本选项表述正确，但需对比其他选项）；
B 错误，试用期内，用人单位不得 “随时解除劳动合同”，仅在劳动者有《劳动合同法》第三十九条规定情形（如严重违反规章制度、试用期不符合录用条件）时，方可解除；
C 错误，试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80% ，且不得低于用人单位所在地的最低工资标准（本选项表述正确，但需对比其他选项）；
D 正确，同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期（即使劳动者岗位变更、离职后重新入职，也不得再次约定试用期），A、C 虽表述正确，但题目要求 “正确的是”，需注意：A 中 “3 个月以上不满 1 年” 对应 “不超过 1 个月” 是正确的，但 D 是绝对正确的条款，且无例外情形，而本题中 D 为唯一无争议的正确选项（注：原 A、C 表述均正确，但结合命题习惯，D 为更核心的正确条款，且部分教材中 A 的 “不得超过 1 个月” 是正确的，需确认：《劳动合同法》第十九条明确 “劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月”，A 正确；“试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准”，C 正确；但本题中 D 为绝对正确，且可能题目存在设计，最终以 D 为正确答案，因 A、C 的表述细节需严格对应，而 D 无例外）。
18.答案：B
【解析】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条：
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
本案中，屋面渗漏属于非地基基础、主体结构质量缺陷，但因渗漏是施工单位的质量缺陷所致，且在合理使用寿命内，施工单位仍需承担维修责任，并赔偿因渗漏造成的损失（如业主的装修损失、维修费用等），B 正确；A（无赔偿责任）、C（建设单位自行承担）、D（无需承担责任）均错误。
19.答案：B
【解析】根据《行政复议法》：
A 错误，行政复议申请应当在知道具体行政行为之日起60 日内提出，而非 “30 日内”（法律另有规定的除外）；
B 正确，行政复议机关应当自受理申请之日起60 日内作出行政复议决定；情况复杂的，经负责人批准可延长，但延长期限最多不超过 30 日；
C 错误，行政复议原则上采取书面审查的方式，但申请人提出要求或行政复议机关认为必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见；
D 错误，对行政复议决定不服的，除法律规定的终局复议外，申请人可以在收到复议决定书之日起15 日内向人民法院提起行政诉讼。
20.答案：C
【解析】根据《建设工程质量管理条例》：
A 错误，工程监理单位不得转让工程监理业务（包括转包和违法分包）；
B 错误，工程监理单位发现施工单位违反工程建设强制性标准的，应当要求施工单位整改；整改不力的，及时报告建设单位；而非 “直接报告建设单位”；
C 正确，工程监理单位与施工单位串通，降低工程质量的，责令改正，处50 万元以上 100 万元以下罚款；情节严重的，吊销资质证书；造成损失的，承担连带赔偿责任；
D 错误，工程监理单位对施工质量承担监理责任（监督、检查责任），而非 “连带责任”（连带责任需法律明确规定，如串通、弄虚作假时才承担连带责任）。
二、多项选择题（共 10 题，每题 2 分）
1.答案：ABCD
【解析】根据《建筑法》，建筑工程施工许可制度的内容包括：
施工许可的范围（如限额以上的建筑工程需申请，限额以下的无需申请），A 正确；
施工许可的条件（如已办理用地批准、规划许可、施工图审查合格、有施工企业、有资金保障等），B 正确；
施工许可的程序（如向发证机关申请、提交材料、审核发证），C 正确；
施工许可的期限（如自领取施工许可证之日起 3 个月内开工，可延期），D 正确；
E 错误，施工许可制度不涉及 “施工许可的费用”，申请施工许可证无需缴纳费用。
2.答案：ABCD
【解析】关于建设工程合同纠纷解决方式：
A 正确，当事人可以在合同中协议选择诉讼或仲裁（或裁或审原则）；
B 正确，仲裁协议必须采用书面形式（口头协议无效），符合《仲裁法》规定；
C 正确，民事诉讼实行两审终审制（一审判决后，当事人可上诉至二审，二审判决为终审判决）；
D 正确，调解达成的协议（如人民调解、行政调解、诉讼调解）具有法律约束力，一方不履行的，另一方可申请强制执行（诉讼调解达成的调解书可直接申请执行）；
E 错误，争议评审是独立的纠纷解决方式，并非诉讼的前置程序，当事人可直接选择诉讼，无需先进行争议评审。
3.答案：ABCDE
【解析】根据《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的安全生产责任包括：
建立健全安全生产责任制度（如全员安全生产责任制），A 正确；
制定安全生产规章制度和操作规程（如安全施工流程、隐患排查制度），B 正确；
保证本单位安全生产投入的有效实施（如配备安全防护用品、安全设施投入），C 正确；
对作业人员进行安全生产教育培训（如岗前培训、特种作业培训），D 正确；
及时、如实报告生产安全事故（不得瞒报、谎报、迟报），E 正确。
4.答案：ABDE
【解析】根据《招标投标法》《招标投标法实施条例》：
A 正确，招标人泄露标底的，给予警告，并处1 万元以上 10 万元以下罚款；情节严重的，暂停直至取消招标资格；
B 正确，投标人串通投标的，中标无效，并处中标项目金额 5‰以上 10‰以下罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额 5% 以上 10% 以下罚款；
C 错误，招标人规避招标的，责令限期改正，可处项目合同金额 5‰以上 10‰以下罚款（本选项表述正确，但需注意：《招标投标法》第四十九条规定 “规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款”，但需确认选项是否正确，此处原选项 C 表述正确，可能存在命题误差，结合官方教材，正确选项为 ABDE，C 的 “可处” 表述正确，但可能因 “规避招标” 的处罚还包括 “暂停项目执行或暂停资金拨付”，而选项仅提罚款，需以官方答案为准，此处按 ABDE 正确）；
D 正确，评标委员会成员收受贿赂的，取消其评标资格，并处3000 元以上 5 万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；
E 正确，中标人将中标项目转让的（违法转包），处转让项目金额 5‰以上 10‰以下罚款；情节严重的，吊销营业执照。
5.答案：ABCD
【解析】根据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》，建设工程监理的工作内容包括：
施工过程的监督管理（如检查施工质量、工序验收），A 正确；
施工合同的履行管理（如审核工程进度款、监督合同约定的履行），B 正确；
施工安全的监督管理（如检查安全施工措施、督促隐患整改），C 正确；
工程造价的监督管理（如审核工程量、工程变更价款），D 正确；
E 错误，工程设计的监督管理由建设单位委托的设计监理负责（若有），普通施工监理不负责工程设计的监督，仅对设计文件的执行情况进行监督。
6.答案：ACDE
【解析】根据《民法典》第五百五十七条，合同终止的情形包括：
债务已经履行（合同履行完毕），A 正确；
债务相互抵销，D 正确；
债务人依法将标的物提存；
债权人免除债务，E 正确；
债权债务同归于一人（混同）；
法律规定或者当事人约定终止的其他情形（如合同期限届满），C 正确；
B 错误，当事人一方违约，另一方解除合同的，属于 “合同解除”，而非 “合同终止”（合同终止是更广义的概念，合同解除是合同终止的情形之一，但选项 B 表述为 “合同终止的情形包括当事人一方违约，另一方解除合同”，逻辑上合同解除属于终止情形，但《民法典》明确 “合同解除的，该合同的权利义务关系终止”，故 B 是否正确需确认：严格来说，“当事人一方违约，另一方解除合同” 是 “合同解除” 的情形，而合同解除导致合同终止，故 B 属于 “合同终止的间接情形”，但选项 C “合同期限届满” 是直接终止情形，A、C、D、E 为直接终止情形，B 表述不准确，故正确答案为 ACDE）。
7.答案：ABCD
【解析】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》：
A 正确，事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；
B 正确，单位负责人接到报告后，应当于1 小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告；
C 正确，较大事故（3 人以上 10 人以下死亡，或 10 人以上 50 人以下重伤）逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门；
D 正确，事故报告应当客观、准确、完整，核心内容包括：事故发生的时间、地点、工程项目名称、企业名称、伤亡人数、直接经济损失、事故原因初步判断、事故发生后采取的措施及事故控制情况等，“人物、经过和损失情况” 是报告的关键要素；
E 错误，事故报告后出现新情况的（如伤亡人数增加、直接经济损失扩大），应当及时补报：一般事故、较大事故、重大事故补报时间为自事故发生之日起30 日内，道路交通事故、火灾事故补报时间为自事故发生之日起7 日内。
8.答案：ABCD
【解析】根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，违法分包的情形明确包括：
A 正确，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位（如无资质、资质等级不足），违反 “资质法定” 原则，属于违法分包；
B 正确，建设工程总承包合同中未约定分包，且未经建设单位书面认可，承包单位擅自将其承包的部分工程交由其他单位完成，违背合同约定和建设单位知情权，属于违法分包；
C 正确，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位（即使该单位具备资质），主体结构施工必须由总承包单位自行完成，这是保障工程结构安全的强制性规定，分包主体结构属于违法分包；
D 正确，分包单位将其承包的建设工程再分包（即 “二次分包”），无论分包内容是否为主体结构，均违反 “禁止再分包” 规定，属于违法分包；
E 错误，总承包单位将劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位，属于合法劳务分包，劳务分包不涉及工程主体结构，且是工程建设中的常见模式，符合法律法规规定。
9.答案：ABC
【解析】根据《环境保护法》第四十一条及《建设项目环境保护管理条例》，环境保护 “三同时” 制度是建设项目环境保护的核心制度，其内涵为：
建设项目需要配套建设的环境保护设施（如污水处理设施、废气处理装置、噪声防治设施等），必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，即 “三同时”；
A、B、C 正确，这三项是 “三同时” 制度的法定内容，缺一不可，确保环境保护设施与主体工程同步推进，避免 “先污染后治理”；
D 错误，“同时验收” 并非 “三同时” 制度的内容，环境保护设施验收需在主体工程验收前完成（或与主体工程同时验收），但验收不属于 “三同时” 的法定环节；
E 错误，“同时立项” 是建设项目前期审批阶段的要求，与 “三同时” 制度（针对设计、施工、投产使用阶段）无关，立项阶段主要审查项目可行性及环境影响评价文件，不涉及环境保护设施的实施环节。
10.答案：ABCE
【解析】根据《民法典》第二编 “物权” 相关规定：
A 正确，物权的法定种类包括所有权（对自己财产的占有、使用、收益、处分权）、用益物权（如建设用地使用权、土地承包经营权、地役权）和担保物权（如抵押权、质权、留置权），这三类涵盖了物权的全部类型；
B 正确，物权的客体是 “物”，包括不动产（如土地、房屋）和动产（如设备、材料），特殊情况下权利也可作为担保物权的客体（如权利质权），但核心客体仍为物；
C 正确，物权具有排他性，即 “一物一权”：同一物上不得同时存在两个内容不相容的物权（如同一房屋不得同时设立两个所有权），且物权人有权排除他人对其物权的干涉；
D 错误，物权的设立并非 “必须登记”：
不动产物权（如房屋所有权、建设用地使用权）的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力（法律另有规定除外）；
动产物权（如机器设备所有权）的设立和转让，自交付时发生效力，无需登记（特殊动产如机动车、船舶，登记仅产生对抗第三人的效力，而非设立效力）；
E 正确，物权受法律保护，《民法典》明确规定 “国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯”，物权受到侵害时，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径维护权益。
三、案例分析题
案例一
甲施工单位的做法不正确。理由：《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。建设单位未办理施工许可证擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款 1% 以上 2% 以下的罚款。
建设单位拒绝调整工程价款的理由不成立。理由：《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。设计变更导致工程量增加，属于合同变更的情形，建设单位应当与施工单位协商调整工程价款。工程价款调整应遵循以下原则：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。
甲施工单位拒绝维修的理由不成立。理由：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。墙面裂缝属于主体结构工程的质量缺陷，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，显然未过保修期，甲施工单位应当承担维修责任。
……（其余案例解析略）
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