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城市规划师(规划实务)案例分析试题
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某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热和1997――1998年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，2000年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地;另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。
评析
这个例子说明两个问题。第一，一个城市的土地资源是有限的，并不是无限可以任意扩大，城市主要功能区的选址有时往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。第二，政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系，城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设的规律，最终只能为城市带来不良的后果。
21居住区道路规划布置的基本要求(城市规划原理431页)
(1) 居住区内部道路主要为本居住区服务
(2) 道路走向要便于职工上下班，尽量减少反向交通
(3) 应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线，以利雨水排除
(4) 在进行旧居住区改造时，应充分利用原有道路和工程设施
(5) 车行道一般应通至住宅建筑的入口处，建筑物外墙面与人行道边缘的距离应不小于1.5，与车行道边缘的距离不小于3米。
(6) 尽端式道路长度不宜超过120米，在尽端处应能便于车回
(7) 如车道宽度为单车道时，则每隔150米左右应设置车辆互让处
(8) 道路宽度应考虑工程管线的合理敷设
(9) 道路的线型、断面等应与整个居住区规划结构和建筑群体的布置有机的结合
(10) 应考虑为残疾人设计无障碍通道
22居住区绿地规划布置的基本要求(城市规划原理447页)
(1) 根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调
(2) 尽可能利用劣地，坡地，洼地进行绿化，以节约用地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要充分利用
(3) 注意美化居住环境的要求
(4) 居住区绿化面广量大的绿化工程，不应追求名贵的花木树种，应以廉价易管易长伟原则，绿化可以以草地为主，树径不宜过小，一再10厘米以上，在居住区的重要地段，可少量种植一些形态优美、具有色相和地方特色的花木和大树，使整个居住的绿化环境能保持四季常青的景色
23. 居住区竖向规划中应遵循哪些原则(PPT居住区竖向规划)漏缺这道题
1) 安全、适用、经济、美观，充分发挥土地潜力，节约用地;
2) 合理利用地形地貌，减少土方工程量，满足城市各项建设用地的使用要求;填方、挖方一般应考虑就地平衡，缩短运距;附近有土源或余方有用处时，可不必过于强调填、挖方平衡，一般情况土方宁多勿缺，多挖少填;石方则应少挖为宜。
3)各种场地的适用坡度;
4 )满足水管线的埋设要求;
5) 避免土壤受冲刷;
6 )有利于建筑布置与空间环境的设计;
7 )对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。
24、居住区绿地规划布置的基本要求(城市规划原理447页)
(1) 根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散，重点与一般及点、线、面相结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调
(2) 尽可能利用劣地，坡地，洼地进行绿化，以节约用地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要充分利用
(3) 注意美化居住环境的要求
(4) 居住区绿化面广量大的绿化工程，不应追求名贵的花木树种，应以廉价易管易长伟原则，绿化可以以草地为主，树径不宜过小，一再10厘米以上，在居住区的重要地段，可少量种植一些形态优美、具有色相和地方特色的花木和大树，使整个居住的绿化环境能保持四季常青的景色
25、修建性详细规划应包括哪些内容?
【城市规划原理P51】 (1)建设条件分析及综合技术经济论证; (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局及景观规划设计，布置总平面图; (3)是道路交通规划设计; (4)是绿地系统规划设计; (5)是工程管线规划设计; (6)是竖向规划设计; (7)是估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
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