建筑节能调研报告

时间：2021-01-15 16:55:25 调研报告我要投稿

建筑节能调研报告范文

　　引导语：建筑是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料，建造的构筑物。下面是学习啦小编为大家整理的建筑调研报告范文，欢迎阅读。

建筑节能调研报告范文

　　篇一：建筑节能调研报告范文

　　近年来，随着我市公共事业的快速发展，城市管理水平的不断提高，市容环境得到了极大的改善，为我市经济快速平稳持续发展创造了良好的外部条件。但与此同时，仍有诸多待解决的难点问题，尤其是违章建筑的存在，严重影响制约了城市的发展。违章建筑数量较多，分布较广，隐蔽性较强，危害较大，查处时也有相当的难度，如何妥善查处违章建筑也就成了城市管理工作者的工作重点与难点。本文就结合城中区域的实际情况，总结违章建筑的一些特点，阐明违章建筑的危害，分析其产生的深层原因，在此基础上结合实际案例探讨查处违章建筑时要注意的一些问题。并提出相关的对策意见。

　　一、我市城中违章建筑的基本情况

　　(一)违章建筑的定义

　　违章建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

　　(二)我市违章建筑特点

　　20**年城中中队共查处违法建设37户，其中经过规劝自拆7户，自拆面积62平方米，强制拆除违法建住17户，强拆面积208平方米，停建13户，停建面积121平方米。就数量来看，违章建设的总面积达到了391平方米，当然，还有未被查处到的，总体来说是相对较多;从分布来看，南园路、人民南路、古松弄、桃园路等各条道路周边及小区内都有不同程度的违章建筑;由于城中区域部分小区建成年代较长，内部构造相对复杂，部分街道也较为偏僻，很难在正常的巡逻过程中被发现，被查处的违章建筑相当一部分是来自市民的举报，而且往往都是已经建成的。综上所述我市城中区域的违章建筑存在着数量较多、分布较广、隐蔽性较强等诸多特点，给我们依法查处带来了不少困难。

　　二、违章建筑的危害

　　(一)浪费土地资源。违章建筑直接占用了大量的集体土地，甚至是基本农田，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。

　　(二)提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划。

　　(三)影响依法行政。违章建筑的横行，给国家的土地管理、村镇建设、农民建房管理带来了诸多不利因素，使法律法规得不到有效的贯彻执行，执法的权威产生了负面的影响，

　　(四)增加安全隐患。由于违章建筑多为简易结构，往往是由几个农民工随便搭建而成，因此，几年后它们都会变成危房，随时都会发生事故;路边的建筑物还会影响视线，造成交通事故。

　　(五)影响社会稳定。大量违章建筑的出现，影响着我们的居住环境。同时，由于这些建筑物都是未批先建的，到处乱建，达不到技术规范，容易造成邻里纠纷的大量出现，与构建和谐社会的主题背道而驰。

　　三、违章建筑大量形成的原因

　　违章建筑上述的这些特点和危害致使它的查处成了工作难点与重点。为了更好的处理相关的违章建设，有必要充分认识违章建筑形成的深层原因。

　　(一)违章建筑大量产生的根源来讲：经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因，经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。随着经济的快速发展，外来务工人员的大量涌入，租房效益大，而违法的成本又轻，造成了老百姓养猪不如出租的现象。同时随着生活条件的改善，小车子已开进寻常百姓之家，随之也带来了大量车库或备用车库，还有不少家庭的厨房和餐厅也开始搬出主房，这些都产生了许多违章附房。

　　(二)行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的另一个原因。由于判别建筑物是否违反规划，是以详细规划即详规为标准判断的。而在当时，详规要么很粗糙，要么根本没有，人们特别是领导干部中不少人对城乡规划特别是详规的法律效力一无所知，随意变更规划是常见的事。由于没有详规，或虽有详规却得不到严格执行，这就给行政执法机关判定建筑物是否违反规划、是否严重影响规划留下了非常大的自由裁量空间，而对这一自由裁量权却无约束机制。于是在同一地段，对类似的建筑，对甲认定为严重影响规划，决定拆除，而对乙则认定不严重影响规划，不予拆除。此类执法不公现象，不一而足。

　　四、违章建筑的对策意见

　　要指出的是，违章建筑不是仅仅依靠个别部门严格按照法律程序查处就可以轻松解决的，要根本性的减少，甚至消除违章建筑，需要多方面多个层次的共同努力。

　　第一坚持法制宣传。提高群众法制意识，强化违章建筑危害意识，使居民充分认识到整治违章建筑的重要性和必要性。创新监督形式，充分发挥社会监督作用，使群众能举报，愿举报，敢举报。

　　第二归类分期处理。首先，针对新生及翻盖违章建筑，必须做到早发现、早处理、早拆除，通过网格平台信息反馈、群众举报等，一旦发现有动砖动土迹象，就立即介入，查明情况，坚决依法处理，尽量把问题解决在萌芽状态。其次，对于历史遗留违章建筑，根据具体情况，可通过整体环境改造、专项整治、民心工程等，分期分批，逐步解决。

　　第三加强执法力度。实践表明，执法力度稍有松懈，违法建筑者就得寸进尺，违章建筑便死灰复燃，同时还带来了相互攀比，你家盖一层，我家盖二层、三层。为此，对违章建筑的查处，必须从严打击，严厉查处，绝不能再搞“以罚代处”，要达到重创正在违章建筑者，震慑有意违章建筑者的目的。对于严重阻碍执法的违法人员，性质恶劣，影响面广的违章建筑，必须实行强制措施，决不可让其心存侥幸;对于无视政策、明目张胆、正面挑衅的，必须予以严厉打击，必要时让司法介入，以维护法律尊严。

　　第四完善相关法律目前，针对楼顶违章建筑，主要以自拆为主，对坚决不拆除的城管大队也面临法律难题。执法大队并没有强制拆除权，如果申请法院执行，法院表示也有难度，因为要拆露台的违章房必须穿过业主的合法房屋。因此，需要规划、建设、城管等多部门联合调研，健全相关法规，增强其操作性和强制性，起到严厉整治的目的。

　　总结

　　综上所述，违章建筑以其分布广，数量多，隐蔽性强，危害大的特点，严重阻碍了城市的规划发展，查处违章建筑更是城市管理工作者的重点与难点，在查处违章建设时必须严格按照法定的程序，同时要加强执法力度，坚持法制宣传，做好违章建设者的思想工作。只有通过各个部门的联合，不同层面的共同努力，违章建设的情况才能得到根本的改善。

　　篇二：建筑节能调研报告范文

　　以科学发展观指导我县建筑节能发展，科学发展观是全面建设小康社会的根本指导方针，是符合当代中国国情实际的发展道路和发展模式。发展我县建筑节能，必须坚持以科学的发展观为指导，全面把握县情，科学确定思路，突出发展重点，遵循发展规律。节约能源资源是关系经济社会可持续发展全局的重大问题，建筑能源占我县能源消耗的35%左右，建筑节能工作不可避免地成为可持续发展的'重要举措。

　　我县开展建筑节能工作的重要性和必然性

　　一是开展建筑节能工作是贯彻落实可持续发展的需要。实施可持续发展是我县经济和社会发展的必然要求，可持续发展，就是在发展经济的同时，充分考虑环境、资源和生态的承受能力，保持人与自然的和谐发展，实现自然资源的永续利用，用尽可能少的代价来获得经济社会的永续发展。

　　二是开展建筑节能工作可以满足人民日益增长的物质需要。建筑作为人工环境，是满足人类物质和生活需要的组成部分，人们对建筑的品质也提出了更高的要求。节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，比如适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值;采用保温性能良好的加气混凝土砌块等新型墙体材料;采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，改善了环境，又降低了房屋的使用成本，住户得到了实惠，进而提高了人民的居住质量，满足了生活需要。

　　三是开展建筑节能工作是贯彻落实党和国家重大决策的需要。节约建筑用能是贯彻可持续发展战略和实施科教兴国战略的一个重要方面，是执行节约能源、保护环境基本国策和中华人民共和国《节约能源法》的重要组成部分。国务院副总理曾培炎亦指出：建筑节能工作绝不仅仅是一个经济问题，它是一个重要的战略问题。建设部采取了一系列措施，注重科学用能，合理用能，针对不同气候地区制定的居住建筑节能设计标准陆续颁布。其中，针对甘肃地区的《采暖居住建筑节能设计标准》已于20xx年2月1日起施行。

　　总之，大力推进建筑节能，事关人民群众根本利益，事关我县可持续发展。因此，全面做好建筑节能工作，已刻不容缓，势在必行。

　　二、我县建筑节能工作现状

　　一是抓好“禁实”工作，提前完成“禁实”任务。为做好《**市人民政府关于禁止使用粘土实心砖的通告》的贯彻落实工作，加快我县“禁实”步伐，成立了由副县长任组长，县建设局局长、国土局局长、环保局局长、工商局局长等相关部门一把手为主要成员的“禁实”工作领导小组，制定下发了《关于印发**县禁止使用粘土实心砖工作实施意见的通知》，合理确定 “禁实”范围，重点抓好县城区域内的“禁实”工作，充分运用以点带面、以城区带乡镇的做法，到20xx年8月底，我县建成区范围内已全面实现了“禁实”目标。在不断巩固城区“禁实”成果的基础上，继续扩大“禁实”范围，20xx年初，各乡镇也实现了“禁实”目标，比规定时限提前一年完成任务。

　　二是依据市场需求，节能型新墙材得到大力发展。不断加大新型墙体材料的开发力度，积极开发节能、环保型的新型墙体材料，重点发展利用煤矸石、粉煤灰、建筑垃圾等工业及建筑废弃物烧结多孔砖、混凝土空心砌块、石膏空心条板等产品。加大淘汰落后工艺、设备和产品的力度，从改变企业生产规模小、装备水平低、技术力量薄弱、产品质量不稳定等方面着手，积极鼓励粘土砖企业转产粘土空心砖和其它新型墙体材料。从98年改建第一家粘土空心砖厂至今，我县新墙材产量已经达到8000万块标砖，有砖、块、板、保温材料四大类、十多个品种的新型墙材。

　　三是完善检测机构，全面实施第三步节能标准。依据建筑节能发展趋势，成立了“**县建筑节能检测中心”，完善了我县建筑节能检测管理机构，确保建筑节能工作的深入开展。对县城内新建、扩建、改建的民用建筑及其附属设施，开展建筑工程热工性能现场检测，使全县建筑工程全部按第三步节能标准施工建设。

　　三、问题和困难

　　一是禁止生产粘土实心砖的难度较大。传统的观念还没有根本转变，节地、节能、环保意识比较淡薄，致使实心黏土砖占据着较大的市场份额。多年来，居民和村民自己建房习惯使用实心黏土砖，在他们眼里，实心黏土砖比其他替代的空心砖更“结实”，用起来也更顺手。因此，我县32家粘土实心砖企业在农村还具有一定的市场，要全部关闭难度较大。

　　二是建筑节能技术支撑亟待加强。部分设计人员未严格执行节能标准，热工计算不准确、不熟练，节能设计中建筑、暖通、电气等各专业缺乏配合，节能技术和产品的可选择性不足，在新技术、新产品推广应用中没有形成竞争机制，没能充分发挥市场的调节作用。

　　三是建筑开发商对建筑节能重要性和建筑节能发展趋势认识不足，普遍存在着建筑节能可搞可不搞的懈怠思想，没有充分发挥主观能动性，对建筑节能的发展有抵触情绪。

　　四、努力开创建筑节能工作新局面

　　为加快我县建筑节能工作开展，必须按照中央加快建设节约型社会的总体要求，正确运用科学发展观，深入调查研究，立足当前，谋划长远，扎实工作，使建筑节能工作再上新台阶。

　　首先，要大力宣传推广建筑节能工作。要综合运用宣传、教育、经济、法律和技术等措施，广泛宣传建筑节能工作相关法规及重要意义，提高全社会对建筑节能的认识，达成共识。健全建筑节能管理或协调机构，有组织、有计划地开展建筑节能活动，使建筑节能工作系统、稳步、扎实推进。

　　二是完善推广建筑节能的制度和措施。建筑节能工作是一项战略性的工作，是一项系统工程，涉及到施工、设计、监理等多个环节。建筑节能工作的开展需要制度保证，必须形成严密的监管体系。把立项、规划、设计、施工图审查、施工许可、施工、监理、工程质量监督、竣工验收、产权办理等各个环节纳入建筑节能管理工作中，形成“闭合”式管理,形成多方协作、配合的工作局面，把建筑节能真正落到实处。

　　三是认真贯彻建筑节能设计标准，加强建筑节能监管。认真贯彻落实好《民用建筑节能管理规定》、建设部《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《**市发展新型墙体材料和推广节能建筑管理办法》等一系列法规、规定，严格加强建筑节能工作中设计、施工、监理和竣工验收、房屋销售核准等的监督管理。对不按节能标准设计建造，达不到节能要求或违反规定要求的，要按照有关法规、规章对责任单位和人员，依法给予相应的处罚。

　　四是有计划、有步骤地开展既有建筑节能改造。根据建设部等有关部门的改造规划和政策，我市今年既有建筑节能改造面积为20万平方米，我县也上报了1万平米，该项工作正在审批阶段，这预示着我县的既有建筑节能改造即将启动，既有建筑节能工作将逐步逐年铺开。

　　五是抓紧推进城镇供热体制改革，实现计量供热。改造供热系统，降低供热单位的能耗，使供热单位能够从用户行为节能中得到相应的回报，多余的热量用于扩大供热面积。建立供热分户控制，按栋计量的供热设施改造。确定科学、合理、操作性强的计量供热热价和收费方法，既要调动用户节能的积极性，同时又顾全供热单位的利益。从而逐步实现由按面积计收采暖费向按用热量分户计量收费转变，实现能源低消耗、费用低支出、居住高品质的目标。

　　六是建立节能产品认证和节能建筑认定制度。按照《关于印发<民用建筑节能质量监督专项备案登记表>的通知》(甘建设[20xx]430号)、《关于新型墙材质量认可、年审、备案等有关问题的通知》(兰墙办发[20xx]8号)要求，加强对节能技术、产品管理，严格执行节能产品和节能建筑认证制度，切实保证节能产品质量。

　　七是促进新型建筑材料的推广应用，引导新型墙体材料的发展。通过科技进步和产品结构调整，鼓励墙材生产企业发展利废及建筑垃圾等再生墙材，促进能源的经济循环发展;巩固禁止使用实心粘土砖成果，严格执行“禁实”目标，节约宝贵的资源能源，提高环境质量。

　　八是要着力推广可再生能源的综合利用。推进建设领域节能减排工作，必须坚持科学发展观，实现资源与环境的可持续发展。太阳能、地热能、生物质能等可再生能源在建筑领域有着广阔的应用前景。建设部正在组织实施“可再生能源与建筑集成技术应用示范工程”，重点是围绕太阳能和冷暖地源热泵中央空调系统等重点领域，形成可再生能源建筑规模化、一体化、成套化。我县建筑节能工作也必须放眼长远，充分领用我县太阳能充足等地域优势，一方面是解决部分地区特别是农村地区和偏远地区取暖燃煤需要，一方面是开发生物质能发电、太阳能取暖等新兴技术，促进城区建筑物采暖用电节能化，改善我县能源结构，发展循环经济，保护生态环境，进一步加大发展可再生能源的力度，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，努力建设资源节约型、环境友好型社会。

　　建筑节能工作是“三个代表”重要思想在建设事业中的具体体现，是构建节约型社会，可持续发展的重要保证。我们面临着机遇和挑战，肩负的使命神圣而光荣，让我们携起手来，开拓进取，与时俱进，开创建筑节能工作新局面!

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