委托贷款调查报告

时间:2020-10-15 14:28:06 调查报告 我要投稿

委托贷款调查报告模板

  在办理委托贷款时需要进行相关的调查,那么在进行调查之后应该如何结合调查情况写好调查报告呢?下面就和YJBYS小编一起来看看吧。

委托贷款调查报告模板

  委托贷款调查报告模板【一】

  XX县XX综合购销有限公司,位于XX县城北新街1号,企业类型为有限责任公司,机构类型为企业法人,经营范围为机砖、油毡生产、销售;农副产品收购;糖业烟酒、小百货零售。该公司因改扩建原X州商场(改建后为XX县XX商品贸易城),制作货架及柜台资金不足,向我联社营业部申请流动资金贷款100万元,期限1年,用该商品贸易城主楼大厅一至三层全部产权抵押,存款20万元质押,现将具体调查情况报告如下:

  一、基本情况

  XX县XX综合购销有限公司始建于1998年4月1日,是一家从事个体商业经营,发展成现在的集商业、建材、农副产品购销为一体的综合性股份制企业(由XX出资入股40万元,XXX出资入股30万元,李XX出资入股30万元),机构代码XXXXX,企业法人营业执照注册号码为XXX,注册资本100万元,具有独立法人资格,已于2002年4月9日办理了营业执照年检,贷款证号码为XXXX。占地面积108亩,2001年被省委、省政府评为全省发展非公有制经济先进企业。法定代表人XX,男,汉族,现年41岁,系XX县XX乡土堑坳土西社人,身份证号码622722610316493,任公司董事长、总经理。该公司下设建材分公司和XX商品贸易城两个独立

  核算的分支机构,目前建材分公司经营正常,效益较好。XX商品贸易城属2001年9月15日以350万元购买的原X州商场改建而成,X计发[2002]6号立项批准改扩建,XX县城乡建设环境保护局2001年12月18日以XK2001—069号规划建设用地5750.5m2,并以X建(2002)01号准许开工建设,于2002年2月19日开工修建,工程总造价3880210元,截止调查之日,东、西楼改建基本完成,主楼大厅主体已竣工,工程量已完成80%,计付工程款265万元。

  二、资产负债状况

  (一)资产状况:截止调查之日,XX商品贸易城现值535万元(其中购买原X州商场价款350万元,投入改扩建资金185万元),在联社营业部存款余额47万元(活期27万元,定期20万元),其它金融机构存款26万元,资产总额608万元。

  (二)负债状况:XX商品贸易城承担原X州商场银行贷款224.5万元(其中农行52万元,XX信用社22.5万元,建行150万元),根据工程进度,已付265万元,未拖欠工程款(已付工程款主要来源为收取的东、西楼的一楼固定门点及主楼大厅外侧商业门点集资款210万元),负债总额224.5万元,该企业资产负债比例为36.9%。

  三、该笔贷款投资项目经济效益预测

  (一)收入预测:该商品贸易城于今年10月份建成投入运营后,主要收入为商业门点及摊位租赁费收入,在工程筹建过程中,东、西楼的一楼商业门点及主楼大厅外侧商业门点租赁费已收缴到位,收取20年租赁费210万元,大部分已投入工程建设。东、西楼二楼及主楼大厅一至三层摊位尚未租出。该改扩建工程完工后,面向社会招租,主楼大厅一楼可容纳摊位380个,每个摊位年租赁收入按3000元计算可实现收入114万元,主楼大厅二、三楼可容纳摊位800个,每个摊位年租赁收入按2000元计算可实现收入160万元,主楼大厅每年租赁收入274万元。东、西楼二、三楼商业门点54间,每间每年租赁2000元,可收回租赁费108000元。全年可实现收入284.8万元。

  (二)支出预测:每年应缴税金93.5万元,银行贷款利息60万元,管理、保安及勤杂人员工资12万元,水电费20万元,其它费用20万元,全年支出205.5万元。

  (三)经济效益预测:年创利79.3万元,经济效益可观。XX商品贸易城设计合理,规模宏大,易于形成集批发、零售于一体的商品集散地,且地处县城主要街道繁华区,属商业黄金地段,易于招商。截止调查之日,已有308户客商有承租意向。

  四、抵押物的调查情况

  该笔贷款提供房屋产权抵押和存单质押两种方式:

  (一)以XX综合购销有限公司所有的商品贸易城主楼大厅所有权(一至三层)抵押,建筑面积7273m2,XX县房地产估价事务所房评字2002(234)号评估现值2400090元,并于2002年6月10日在XX县房地产估价事务所以2002(402)号办理了房地产抵押登记手续,以X房权字第0095号、0098号办理了房屋他项权证(分前后厅),产权清楚。

  (二)以XX综合购销有限公司在联社营业部存入的定期三个月存单20万元质押,存单号码№XXXXXX,已进行了核保止付。

  该公司提供240万元财产抵押,20万元存款质押,申请贷款100万元,抵(质)押充足。

  委托贷款调查报告模板【二】

  一、农户贷款调查报告格式

  1、调查报告的基本情况:要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度及与信用社业务往来信用记录等。

  2、资产负债情况:详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额,贷款形态、欠息金额和其它负债等,计算资产负债比例。

  3、家庭经营情况:写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物,具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入;养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益;加工业写清加工量、经济效益;外出务工收入等情况;综合评估客户全年收入状况。

  4、贷款方式:属于担保方式的贷款,写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款,要写清抵押物的名称,存放具体地点、数量、(房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图)估价、还款的`来源等。

  最后调查人写出准确的意见,承担的责任。签署集体研究意见,确定第一、二、三责任人,调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。

  二、个体商户贷款调查报告格式

  1、调查报告的基本情况:要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。

  2、资产负债情况:详细写清贷户家庭固定资产状况,具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额,贷款形态、欠息金额和其它负债等,计算资产负债比例。

  3、家庭经营情况:写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况,全面综合评估客户的收入状况

  。

  4、贷款方式:属于担保方式的贷款,写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格;属于抵押贷款,要写清抵押物的名称,存放具体地点、数量、(房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图)估价、还款的来源等。

  最后调查人写出准确的意见,承担的责任。报批社签署集体研究意见,确定第一、二责任人,调查人或信用社不能签署含糊不清的意见,否则联社不予授理。

  三、企业贷款调查报告格式

  1、企业的基本情况:企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品,注册商标。

  2、企业的资产负债:固定资产分为办公管理类的固定资产,用于生产方面的固定资产,如厂房、设备;流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金(含周转金)逐项写清;无形资产包括土地、商标等;递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益,资产负债比率。

  3、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。


更多相关文章推荐:

1.调查报告模板

2.有关教育实习调查报告模板

3.环境调查报告模板格式

4.春节习俗调查报告模板

5.水污染调查报告模板

6.统计调查报告模板

7.社会专业调查报告模板

8.调查报告写作模板

9.小学调查报告格式模板

10.网络消费调查报告模板

【委托贷款调查报告模板】相关文章:

委托贷款合同模板02-14

委托融资贷款合同模板08-05

公司委托贷款合同02-22

企业贷款委托书01-15

按揭贷款委托书01-25

委委托贷款合同范本-委托合同02-24

授权抵押贷款委托书01-25

委托贷款抵押合同(6篇)03-20

公司委托贷款合同2篇03-01

公司委托贷款合同标准范本02-28