有关建筑工程外墙防渗技术
外墙防渗漏的质量好坏卣接影响到修建物的运用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的费事，更给业主和住户带来物质上和肉体上的宏大损失，也给施工单位的企业抽象形成了一定的影响，为此，在施丁进程中必需予以高度注重，分类明白易产牛渗水的部位和施工单薄环节，采取量体裁衣的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧” 的完满答卷。以下着重对避免修建物外墙渗漏的措施作一些讨论。为处理外墙的渗漏，在技术上已经采用过各种不同的办法，大都是在防水层上停止思索。由于外墙立面装饰功用的特殊要求，当采用柔性防水资料时，防水效果较好，也能抵抗外墙在温度变化下所发生的变形，但柔性防水资料表面的可装饰性较差，在其外表上做的抹灰，贴的瓷片均难以耐久；当采用刚性防水资料时，如抹灰中加防水剂等添加剂，其防水效果也较理想，也能满足外墙装饰功用的需求，但刚性防水资料却无法抵抗外墙在温度变化下所发生的变形，容易呈现裂痕。因而要处理外墙的渗漏成绩，作者以为必需从基本成绩着手，以墙体的本身防水功用为重点，找出渗漏隐患，有的放矢。
罕见渗漏部位及缘由①框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严厉按标准要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体发生一定变形，结合部位呈现程度裂痕。②外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不标准，形成部分找平层空鼓、开裂、惹起渗水。③脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的办法不正确，形成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂痕。④阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体衔接部位由于温度变形影响，形成该处抹灰层呈现裂纹，雨水渗入。
防治措施①抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的程度缝、竖缝中的砂浆必需丰满密实，从基本上根绝渗水通道。②梗塞墙体一切渗水通道．外墙装饰施工前，由专职质检员反省墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记载其地位和数量，布置有经历的技工按要求逐一梗塞。待反省合格后，方可停止外装饰施工。③ 确保外墙抹灰质量。④确保外墙面砖的施工质量。
外墙渗漏的缘由修建外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏次要表如今修建物两边的山墙。在旱季或台风时节，修建物的山墙遭到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水处置的外墙构造或外装饰较为单薄的修建物就容易形成大面积渗漏，这种状况在沿海地域的修建外墙面较为罕见。
二为修建外墙面单薄环节的部分渗漏，罕见的有：不同构造资料的边界衔接处，如混凝土构造与砖墙砌体交接部位；构造支模的对拉螺杆孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些单薄环节若不采取特别施工技术措施就极容易呈现裂痕，构成外墙引水通道。当雨天墙面稍有潮湿就形成渗漏，这种状况在各处修建物中都有能够发作。
防渗的施工技术外墙墙体构造是一道阻挠外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体构造设计与施工的质量优劣间接影响外墙的防水才能。在构件设计中，除满足承载力极限形态的强度要求外，还应满足限制变形或裂痕宽度的正常运用要求。这一点在现有修建防水技术标准中，不管是地下工程还是屋面工程均十分强调。修建外墙防水技术也应遵照此准绳，由于外墙墙体构造在短期和临时荷载的作用下，构造易发生变形和裂痕，构成引水通道。为满足墙体构造的.刚度，确保墙体构造的全体陛，施工中应根绝不用要的施工冷缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，以增加施工单薄环节。
混凝土墙体的施工技术措施1)确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋维护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土本身构造振捣的密实性。确保混凝土的延续施工，防止呈现不用要的施工冷缝，对主体构造外墙按标准规则的日子和办法停止养护，掩盖塑料薄膜保证混凝土外表的湿度，养护日子在14～21d，确保无构造裂痕呈现。
2)增加核心竖向构造(如栏板)人为留置施工缝，尽量一次成型。在竖向构造如(框架柱、剪力墙)施T前，必需将底部残渣、浮浆、松动的石子打扫洁净，依据标准要求用与构造混凝土同强度等级的水泥砂浆套浆前方可施工上一层构造的混凝土。
3)在外墙混凝土构造上预留的孔洞，按施工组织设计要求的部位与方式留置，且要求外低内高，高差尽量大于lOmm～20ram。
外墙砖砌体施工技术措施1)框架构造外墙砌体砌筑必需分两次完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充沛沉降后再用斜砖楔紧，并使斜砖上下两端砂浆丰满、密实。
2)根绝砌筑成盲缝或通缝，以免构成渗水通道。砖砌体砌筑时要求双面勾缝，程度及竖向灰缝严厉控制在8mm～12mm之间。
3)结构柱做法及施工措施：当墙体长度超越5m，或设计要求须设结构柱的部位，砖砌墙体在结构柱处留马牙槎，以保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注结构柱混凝土时，混凝土必需振捣密实。
现阶段外墙防水做法
在墙体结构中设置防水层一些设计人员已看法到外墙防水的重要性，局部工程中已参照地下工程防水技术在墙体结构中间接设置防水层。防水资料普通采用与水泥资料粘结相容性好、厚度薄、施工工艺复杂的聚合物水泥基防水资料，详细做法有：
①块料面层墙面(面砖、石材、装饰板)防水做法。② 在间接设置防水层施工中，应控制好垂直面上涂膜层的厚度、匀质性及面层与防水层的相结合水平。
外墙找平层兼作防水层做法为增加墙体装饰层的厚度，并增加一道防水工序的施工，在很多工程中间接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应留意接合部位的平整和色泽分歧，无分明衔接缝隙。找平层加防水资料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工进程中要重点反省。如有空鼓、干缩裂痕、分明砂眼、干浆脱离等质量缺陷必需立刻凿除，重新施工。
外墙节点的防水结构和施工要点1)混凝土构造与砖墙接壤处处置：内外两侧均加钉300mm宽、网眼lOmm～12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉固定。
2)配电箱、线盒装置处置：外砖墙内侧的配电箱、线盒装置时必需反省到位，凡墙体伤裂构成盲缝的，必需将伤裂的砖体撤除清洗洁净，另用砖体砌筑密实。对已装置的线盒、箱体、单向管路的空隙 孔洞，必需用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200ram×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，反省时运用小棒敲击，收回破声证明未密实，则必需以机械切开返工，重新施工补密实。
3)关于外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、暂时用脚手架穿墙拉杆孔洞，在挂网、抹灰之前用大于孔洞lmm～2ram的冲击钻对准孔洞钻拉，肃清孔洞内塑料管及杂物，再在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼洁净后以1：2防水砂浆参加收缩剂填塞，至全孔洞浆溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圆形，单薄部位重点涂抹防水涂膜。
4)关于显露墙面的铁件、预埋件，必需经割平后靠外墙面地位用掺入防水粉的1：1水泥砂浆抹平。
5)外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞运用防水砂浆加收缩剂，迎水面地位用防水涂料抹密实。
6)门窗防渗漏措施：门窗框装置后周围停止塞缝处置，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后在外侧涂抹聚合物水泥砂浆两道，确保塞缝不空鼓，塞缝必需专人逐一反省，如发现不密实或空鼓，则须重做或用压力灌浆处置；外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必需做成鹰嘴形，坡度I>20％，在方便做鹰嘴的雨蓬挑板下做2orr m的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水功能的外墙涂料替代。
外墙施工的防水质量检验在现有的防水标准中，屋面与地下工程在竣工后均应停止蓄水或淋水实验，以检验防水工程能否满足功用性要求。修建外墙面因无法停止蓄水或淋水实验，于是施工单位往往疏忽防水功用性检验；鉴于此，俺们建议在外墙一切工序施工终了后，应采用高压喷淋方式停止外墙防水检验。这样做既可发现渗水景象及时查明处置，又可清洁拆外架吸附在外墙上的粉尘。
结语修建外墙防水工程范围广、触及面大、环节多，只要依照综合管理、多道设防、刚柔结合、复合防水、片面设防、节点密封的防水准绳，在设计中停止合理的结构与节点设防设计，合理选择防水资料，在施工中严厉施工工艺及施工技术措施，质量下层层把关，才干根绝修建外墙面的渗漏水景象。
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