1.2 主营业务 & 业内地位

1.2.1 主营业务

华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念,致力于达到行业内客户满意度的领先水准,致力于在产品和服务上超越客户预期,为客户带来生活方式的改变。目前公司已在北京、上海、深圳、成都等中国内地39个城市践行着高品质的理想。并已形成八大住宅产品线系列:万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列;持有物业发展了都市综合体、区域商业中心五彩城两种模式,其中深圳万象城作为华润置地持有物业的代表作,是中国内地最具示范效应的都市综合体,已在杭州、沈阳相继开业,并将陆续在成都、青岛、郑州、上海、无锡、重庆登陆。在引领城市生活方式改变的同时,带动城市经济的发展、改善城市面貌。华润置地深度挖掘品质需求,从客户起居行为出发,提供从户型布局、器具配置到人性化收纳设计的增值服务。

1.2.2 业内地位

2010年3月8日,晋身恒生指数成份股

2004-2009连续四年获得 “中国蓝筹地产企业”

“中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10”

“中国地产十五年著名企业”

“2005年度行业贡献大奖”

“2005中国房地产上市公司10强”

“2005年中国10家最具增长潜力房地产上市公司”

“2005年中国房地产上市公司最佳企业文化奖”

华润置地有限公司是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。

地产中国网举办的红榜评选活动中华润置地三次上榜,2012年被评为最具注重品质的城市运营商;2011年被评为最具品质提升力的行业领军企业;2009被评为最注重增值服务的品牌央企。2012年上榜理由:华润置地专注城市高端住宅,高品质是其品牌价值的核心,也是对市场的一份建设宣言。华润置地由此被评为“最注重品质的城市运营商”。

竞争对手

华润置地的主要竞争对手有恒大地产、富力地产、雅居乐、合生创展和金地集团。

恒大地产

恒大集团(3333.HK)是在香港联交所主板上市,集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团,逾百家国际知名投资银行、财团、基金股东遍布全球。目前恒大在中国拥有员工25000余名,92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历,拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计院、中国特级资质的建筑工程公司、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的物业管理公司。

恒大集团已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及24个省会城市设立分公司(地区公司),在全国62个主要城市拥有大型房地产项目112个,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列,是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2010年,恒大销售金额突破500亿大关,稳居中国房企第一军团;全球发债27.5亿美元,海外融资规模最高,并以超过80亿元的品牌价值位列全国房企第一。今年前5个月,恒大实现销售面积486万平方米,位居全国第一;销售金额达337亿元,位居全国第二;向各级政府缴纳税收53.06亿元。

雅居乐

雅居乐地产控股有限公司(股份代号:3383)是中国领先市场的房地产发展商之一,以房地产开发及经营为主,广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域,品牌知名度享誉全国。雅居乐于2005年在香港联合交易所主板上市,是少数获纳入恒生综合指数成分股、恒生综合市值指数成分股、恒生中国内地100成分股及摩根士丹利资本国际中国指数成份股的中国房地产企业。

雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来,始终致力于国际人居价值的探索,追求卓越的步伐从未懈怠。从世界建筑视野,到‚远见、心建、共建未来?的全新理念,折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。

截止2011年1月,雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目,广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区,土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。

合生创展

合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

从1993年起,合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间,合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,实施区域中心和系列品牌发展战略,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目,成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一,业已奠定行业龙头地位。

富力地产

广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质,荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。2008年10月11日,荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。

金地集团

金地集团坚守‚科学筑家?的使命,在企业经营中体现专业和科学的特质,为客户提供高品质的产品,已经成为中国地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。

金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。截至2009年底,金地集团已拥有多家控股公司,总资产555亿元,净资产168亿元,2010年全年更是实现283亿元的销售规模。从上市至今,公司的总资产规模增长了24倍,销售额增长了39倍,上缴利税增长了21倍,已跻身中国上市房地产公司综合实力前三强。

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