2.3 住在广州:

来到广州后,求职者要做的第一件事就是乘车投奔朋友或前往求职的地点附件找到落脚的地方,把自己安顿下来,一番舟车劳顿后,想在第一时间内在完全陌生的城市租到合适的房子是不现实的,因此首先要考虑的是找到一间物美价廉环境优美的酒店或旅馆住下,然后再去找合适的出租屋(去广州面试,只做短时间内停留的求职者则只需找到酒店或旅馆即可)。本节将分酒店攻略和租房攻略两部分为您讲解广州的住宿技巧。

2.3.1酒店攻略

作为国际化大都市,广州有着非常多的酒店、旅馆。价格从百余元到上千元的的酒店都有,因为本攻略主要面向应届毕业生求职者,所以在此只介绍两百元以下经济实惠的酒店。当然,若是遇到广交会等大型活动,广州所有酒店价格都将有一定程度的上涨,本节所介绍的情况均属于一般情况。
广州可分为九大商圈,分别是

  1. 天河商圈 (天河体育中心附近 天河城、正佳广场、中信大厦)
  2. 珠江新城商圈 (未成熟)
  3. 东山商圈 (东山口 农林下路 及烈士陵园 东川路一带)
  4. 北京路商圈 (北京路 及附近)
  5. 岗顶数码商圈 (太平洋电脑城一带)
  6. 西关商圈 (上下九路一带)
  7. 江南西商圈 (海珠区江南西路)
  8. 番禺大北路商圈 (市桥)
  9. 小北商圈 (流花火车站一带)

在这些商圈内,商务型酒店和各品牌连锁酒店相对比较集中,并且这些地方交通较为便利,因此是不错的落脚点。在广州,较为出名的连锁酒店品牌有:如家、7天连锁、皇冠假日、汉庭、锦江之星、维也纳、万豪山水、时尚星程等,其中7天连锁105家、如家27家、文星连锁酒店21家、汉庭快捷13家。
权威酒店查询:https://jiudian.baidu.com/(百度酒店查询),求职者可以事先查好来到广州后目的地附近的酒店名称及所在位置,下车后直奔酒店订好房间住下。下图为百度酒店查询页面,供求职者参考。

2.3.2租房攻略

广州外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多,这么多外来人口,有能力购房定居的只占一个较小的比例,多数外来人需要租房居住,所以在广州,租房市场十分地热闹,本文主要是针对外来暂住人员如何在广州租房提供一些建议参考,偏颇之处请大家指正。
(一)、广州出租房源的种类。        
1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。        
2、普通小区房:广州有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。         
3、农民房:农民房就是由私人出资建在城中村中以 出租为主的房子,房主是从前的广州居民,他们的房子一般在8层以下,不带电梯(现在许多农民房 也开始与时俱进,向10层以上发展,并装上了电梯与宽带),为了充分利用每一寸空间,城中村的楼房通常很密集,俗称“握手楼”、“接吻楼”,居住环境也比 较嘈杂,房间内光线较差,因为人员复杂,农民房的治安情况较差。租金较低,对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。        
4、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房, 这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。
(二)、租房的渠道。        
1、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。        
2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房,直接去城中村里,根据每一处楼房下面贴出的联系方式,直接联系看房租房,通常不需要支付中介费。        
3、网上租房。不过网上的信息虽然多,但中间大多数个人信息打过去,却说是房屋代理公司,实际就是中介,现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题,将出租者电话输 入Googl、百度中一查,一个电话有许多房源的肯定就是中介了,就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。           
4、朋友介绍。比较保险的一种方式,但是信息有限。
(三)、租房注意事项。        
在租房有些事情是要注意的:        
1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱,因为目前广州有很多房子也是房东承包给外地人的,而这些外地人往往收的租金很高,并且一旦出现什么问题,会扣住押金,因此,不租别人承包的房子是非常必要的。        
2、租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。        
3、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互 照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。   
4、房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。 
5、租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。  
6、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好  
7、租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。  
8、同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
(四)、如何租到满意的房子?
下面有五点建议供参考:      
一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划:是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在,但徜若你的钱包不允许,劝你还是实际一些找别人和你合租。    
二、如果你一时毫无头绪,可以问问在广州的师兄师姐。他们通常都经历过同样的置业阶段,只要你悉心求教,他们会很乐意地告诉你附近有哪些又好又便宜的房子出租,而且通常都不用通过物业,可能为你省下一笔中介费。     
三、与房东碰头前先多方调查一番,看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗,还是二手房东?这可以向邻居们 询问,如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子,通常是不会吃闭门羹的。    
四、正式和房东见面你已知己知彼,不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术,千万别心慈手软。    
1、不要表露对房子有好感;  
2、告之房东已看中其它出租的房子,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿;  
3、不停找房子的缺点要求降价;  
4、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐 ;  
5、告之自己很满意,但合租人有其它的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的租房欲望,迫使对方降价 ;  
6、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;  
7、实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客;  
8、用其它房子的价格做比较,要求再减价;  
9、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;  
10、与房东套交情争取拿到最优惠的价格;  
11、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;  
12、记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。    
五、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。
拿到合同别急着签,先看看里面的内容,租赁合同应当具备以下条款:  
1、当事人姓名或名称及住所;  
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;  
3、租赁用途:  
4、租赁期限;  
5、租金及交付方式;
6、房屋修缮责任;  
7、转租的约定;  
8、变更和解除合同的条件;  
9、违约责任;  
10、当事人约定的其他条款。

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