房贷利息扣除比例选是还是否

时间：2022-03-04 11:43:47 综合指南我要投稿

房贷利息扣除比例选是还是否

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。以下小编为大家整理了房贷利息扣除比例选是还是否的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　一、房贷利息扣除比例选是还是否

　　如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

　　如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

　　如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

　　二、住房贷款利息

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的.50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

　　公积金买房贷款条件

　　1、住房公积金贷款只能用于购买房屋、建造房屋、翻新房屋等，以支持基本住房需求。禁止用住房公积金贷款进行投机性购房。

　　2、保持缴纳公积金，用公积金贷款购买首套普通住房政策的连续性和稳定性。用公积金贷款购买首套房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不能低于20%。

　　3、对于第二天住房公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积，要的低于当地平均水平的缴纳职工家庭，而贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。第二天公积金贷款买房的首付比例不能低于50%。

　　4、停止对购买第三套及以上房屋的公积金贷款。

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