二手房屋买卖需要哪些手续

时间：2022-07-13 00:55:59 综合指南我要投稿

二手房屋买卖需要哪些手续

　　现在很多城市购买新房都是需要购房资格的，而有些朋友觉得这样购买新房比较麻烦，所以想要购买二手房，二手房屋买卖有些什么手续呢？二手房屋买卖注意事项有哪些？以下小编为大家整理了二手房屋买卖需要哪些手续的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、二手房屋买卖有些什么手续呢

　　1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求，并申报成交报价；

　　2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是不是受理请求的书面答复；

　　3、房地产处理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；

　　4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；

　　5、由房地产处理部门核发过户单。

　　二、二手房屋买卖注意事项

　　1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。以避免签的买卖合同无效情况。

　　2、签合同要注意，如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

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