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南京二手房增值税怎么算
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。接下来由小编为大家整理出南京二手房增值税怎么算，仅供参考，希望能够帮助大家！
二手房增值税税额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。
南京二手房增值税征收率是多少呢？
1、住宅不满两年，增值税按照5%税率全额征收；
2、住宅2年及以上，免征增值税。
二手房增值税税率计算公式：
增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。
举例：
李先生购买不足两年的住房对外销售，房子售价为200万，则需要缴纳增值税：
1、200万÷（1+5%）×5%=9.52万元。
2、如果李先生住宅购买已经超过2年，则不需要缴纳增值税。
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