廉租房能不能更换

时间：2021-02-01 17:56:36 廉租房我要投稿

廉租房能不能更换

　　在城市里，政府为低收入群体、困难群体提供的一项住房保障就是公租房和廉租房。以下是小编为大家整理廉租房能不能更换相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

廉租房能不能更换

　　一、廉租房能不能更换

　　廉租房产权属于国家所有，无法通过遗嘱等方式来更改。在承租期限内，与承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员，在其他家属无异议的情况下，可以办理更名手续。只有满足这些条件才可以办理更名。

　　二、公租房与廉租房的区别

　　第一、概念的差异

　　什么是公租房?公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的.一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

　　什么是廉租房?廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

　　第二、性质的区别

　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　第三、表现形式有差异

　　廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

　　第四、缴纳租金不同

　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

　　廉租房的租金低廉，以房子的实际平方面积为基数，在有的城市，政府更是将廉租房的租金全额补贴给廉租房租住人。而如果廉租房的申请人经过廉租房管理部门的审核，批准其租住廉租房，那么一般情况下是以廉租房申请人为承租人的，当然特殊情况下，华律网得知，廉租房承租人可以更名，而廉租房发生调换则需要满足严格的条件。

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