廉租房需要住满多久才可以买

廉租房需要住满多久才可以买

　　不知道华律网广大网友对廉租房的相关知识了解多少呢？廉租房是国家在房改政策中应对群众住房实际困难而出台的一项新规，一般情况下是一年一申请、审核通过后一签一年。以下小编为大家整理了廉租房需买卖的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、廉租房住几年可以买

　　1、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。

　　2、《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10%优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40%，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

　　3、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。

　　二、廉租房税收政策

　　1、国家对廉租房承建商的税收优惠政策。根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）规定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定的税收优惠政策执行。

　　2、乌鲁木齐廉租房税收优惠政策。为鼓励房地产开发公司建设房地产保障性住房，可以对其实施税收优惠。比如，对开发商建造廉租房、经济适用房，可以免征其应缴纳的城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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