两人共同买房怎么落户
落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。以下是小编为大家整理两人共同买房怎么落户相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
两人共同买房怎么落户
共同买房的房屋产权与个人购房不同，不是属于个人独有，而是共有的。共同买房的产权认定可分为按份共与和共同共有，根据我国相关的法律规定，所有者可以选择产权形式。共同共有的主要类型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的产权形式，则双方享有相同的权益；而如果是按份共有，则需要提前分割，并在房屋产权证明上注明，这种情况多见于合伙人共同购房以及共同出资购房等。
两人共同购房需要做财产公证，其内容主要是财产份额的公证或是共有双方向权属部门提交共有申请，其中需要标明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等相关事项，对于份额的比例，法律没有明确规定，取决于当事人双方之间的约定。
两人共同买房时需要注意以下几方面的问题：
1、验明产权是关键
购买房屋时，一定要查验清楚土地、房屋产权的关系，特别要注意是否有遗留纠纷问题，审定房屋产权的真实性、可靠性以及完整性；对于房屋属性要明确，如果是期房需要了解开发商是否具备商品房预售资质，查看五证是否齐全。
2、签订正规房屋买卖合同
确认买卖双方合法身份，签订商品房买卖合同时，买方需交纳购房首付款或订金，此种款项需要亲自交由卖方，并由卖房出具收据，如果要交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。
具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。
4、交房
按照合同约定在办理完相关手续后，双方需要按合同规定的条款交接房屋，验收合格后再进行后续付款交易。
两人共同购房与个人购房不同，在办理落户时具体的手续也不一样，当前各地对于两人共同购房落户的规定不尽相同，在办理手续时还要以当地户籍部门的规定为准。
拓展阅读
合伙买房怎么落户
1、可以一起买，写了两个人的名字的也可以只由其中的一个买受人贷款，可以一起供也可以只由当中的一位自己供！
2、如果有买房落户政策，只能由二个人中的一个人签署放弃落户权的权利，另外一个才能落户。
3、落户是也许不行的。除非你们是直系亲属才有可能，这还要看每个地方答政府的规定了，有的可以 有的.不能。
4、购房面积在80平方米以下，且房屋总内价在15万元以上、20万元以下的，可申请办理2人入户。
5、父母,夫妻,子女,除了这三种情况,户口可以牵进去,像兄弟姐妹的户口是不能够同时落进同一套房子,除非您这套房子是您父亲的,则兄弟姐妹的户口都可以搬进去!
6、婚前买房写两个人的名字属双方共同财产，如果没有做公证，则默认为各占内50%。
7、各地对共同购房落户的规定不尽相同，在办理手续时还要以当地户籍部门的规定为准。
朋友两人共同出资买房该注意什么问题
一、购房资质
受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
二、明确约定
两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
三、贷款注意事项
由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。
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