房屋户口怎么查询

时间：2022-07-28 11:18:00 户口我要投稿

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房屋户口怎么查询

　　户口纠纷已经成为现在买房常见的问题了，很多人在买房的时候都会遇到。很多人在买房的时候只是单纯的看了房子的实体情况，忽视了户口情况，想当然的认为原户住会把户口迁走。以下小编为大家整理了房屋户口查询的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　房屋户口怎么查询1

　　第一，预先调查核实。

　　在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。

　　第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。

　　如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的`赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

　　房屋户口怎么查询2

　　一、查房屋户主需要哪些证件

　　房地产交易中心柜台查询房地产产权人：

　　1、需要业主本人持房产证、身份证和户口薄等资料;

　　2、如果不是本人查询,需要由业主本人开具的公证委托书和及以上相关证件;

　　3、流程:咨询台填写查询申请表格,需要填写物业的具体地址、所有产权人、房屋结构、面积、竣工日期、产证日期、房价总款等;

　　4、费用,约10-20元不等,不同地区有部分差异。

　　房产证的办理一般是在交房后的90天之内,但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,一般都会在交房180左右会办理下来。

　　二、查房屋户主在哪里查

　　怎么进行房产证查询呢?有两种方法:

　　1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询;

　　（1）、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。

　　2.房产局查询:携带个人身份证件及房产证到当地的'房管局档案馆或窗口查询。

　　（1）、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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