合租房的办理流程有哪些
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。接下来由小编为大家整理出合租房的办理流程有哪些，希望能够帮助到大家！
合租房的办理流程有哪些
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
拓展：合租房的租赁风险有哪些
1、合租人首先要确认房主身份真实性。
要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。
2、租金最好不要付较长期限的，一般为季付。
3、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。
4、识别“二房东”，则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕；如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
5、另外，如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意：除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费，这些基本租赁常识外，合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识，必要时写入合同，以免事后造成纠纷，为合租生活带来不快。
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