泉州购买二手房申请公积金贷款申请材料

泉州购买二手房申请公积金贷款申请材料

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出泉州购买二手房申请公积金贷款申请材料，希望能够帮助到大家！

　　泉州购买二手房申请公积金贷款申请材料

　　（1）《个人住房（组合）贷款申请表》；

　　（2）借款人及配偶的身份证原件；

　　（3）借款人婚姻状况证明。

　　①借款人已婚的，提供结婚证原件及复印件；

　　②借款人未婚的，只需签署《未婚声明书》；借款人丧偶未再婚的，提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款人离婚未再婚的，提供《未婚声明书》、离婚证或《离婚判决书》（含《法律文书生效证明》）、或《民事调解书》（含《法律文书生效证明》）。

　　（4）借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；

　　（5）借款人家庭收入不足或需申请延长贷款期限的，应另提供担保人（父母或子女）的收入证明、借款人子女或父母身份证件、婚姻登记证明及连带责任保证函；

　　（6）借款人（含共同借款人、担保人）及其配偶的个人信用报告原件（贷款或信用卡逾期记录累计达到3期（含）以上，经调查未达禁入标准的，应提供贷款受托银行出具的“非不良客户确认单”）；

　　（7）将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格（3种价格就低）规定比例的首期款转入买方在贷款银行设立的专用资金托管账户的凭证原件及复印件；

　　（8）买卖双方签订的《房地产买卖合同》原件及复印件；

　　（9）有资质评估机构的房产评估报告原件；

　　（10）卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证复印件；

　　（11）买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件；

　　（12）已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件和《增值税普通发票》原件及复印件；

　　（13）2017年9月1日（含）起完成购房合同登记备案的，提供购房职工及配偶/未成年子女住房公积金缴存所在地及购房所在地不动产登记机构出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明（房屋登记信息没有合并的县（市、区），还应提供住建部门出具的查房证明）。其他时间备案的，应提供购房职工及配偶当面签署的《家庭住房实有套数诚信承诺书》。

　　（14）如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房屋进入市场审批表原件及复印件。

　　（15）主借款人用于每月还款的银行卡（尽量提供一类银行卡）。

　　拓展：

　　一、购买二手房申请公积金贷款条件

　　凡按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通二手自住住房，均可在新产权证出证前申请住房公积金贷款。

　　二、公积金贷款如何办理？

　　1、准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。

　　2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　5、办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

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