常州公积金提前还贷需提前多长时间申请

时间:2024-03-09 22:00:07 龙城 公积金 我要投稿
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常州公积金提前还贷需提前多长时间申请

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理的常州公积金提前还贷需提前多长时间申请相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

常州公积金提前还贷需提前多长时间申请

  常州公积金提前还贷需提前多长时间申请

  无规定需要提前多久申请。

  需要注意的是:

  1、每月15日、20日、25日(遇节假日往后顺延)和最后一个工作日为贷款银行批扣日,批扣日当天在银行批扣数据成功返回之前不能进行任何还贷提取或还贷。

  2、办理住房公积金贷款部分还贷的,借款人与中心签订借款补充合同,重新约定剩余贷款的月还款金额,调整借款期限,但不得超过借款合同订立的借款期限。

  3、办理“公转商”补息贷款部分还贷的,中心准予提取后,借款人须及时到贷款银行办理后续还贷手续,办理期限不得晚于次月末,实际还贷金额不得少于提取金额。逾期未还或少还的,中心终止贴息且不再为该笔贷款办理提前部分还贷提取、一次性还清贷款提取。

  4、如由配偶代办的,申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的,可不更改初始密码,但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及代办人身份证原件;如委托他人代办的,申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的,需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办,并提供代办人身份证原件;办理“住房公积金贷款”部分还贷的,受托人须为住房公积金贷款共同借款人之一。

  拓展:常州公积金提前部分还贷提取申请材料

  申请材料:

  1、申请人身份证原件、住房公积金储存卡;职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实身份证信息(姓名、身份证号码)与中心业务系统登记信息一致的,可以用身份证代替公积金储存卡(他人代办的除外)。

  2、申请人为其他产权人的,还需提供《不动产权证》或《商品房买卖合同》原件;

  3、申请人为借款人配偶或其他产权人配偶的,还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件。

  办理流程:

  申请人携带申请材料到我市公积金中心任一业务受理点办理提前部分还贷提取,审核通过后,签定借款补充协议。

  设立依据:

  1、《住房公积金管理条例》(国务院令350号)

  第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:偿还购房贷款本息的。

  2、《常州市住房公积金管理办法》(常政发〔2008〕196号)

  第二十四条:职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额:偿还购买自住住房贷款本息的。

  关于提前偿还部分住房公积金个人贷款的具体规定

各部门:

  为进一步规范住房公积金个人贷款管理,根据《常州市住房公积金个人贷款管理办法》(常政发[2006]60号)的有关规定,结合借款人的实际需求,对借款人提前偿还部分住房公积金个人贷款(以下简称提前部分还贷)作如下具体规定。

  一、本规定所称提前部分还贷是指借款人在按月足额偿还住房公积金贷款本息的前提下,提前偿还部分贷款本金的行为。借款人提前部分还贷必须向常州市住房公积金管理中心(以下简称中心)申请,经中心及借款合同其他各方同意后方可办理。

  二、借款人申请提前部分还贷应符合以下条件:

  (一)借款人按借款合同约定,正常还款一期以上。

  (二)借款人每次提前部分还贷的金额不低于10000元。

  (三)提前部分还贷时无逾期贷款,如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可申请办理提前部分还贷。

  (四)同意按中心要求提供相关材料并与借款合同各方签订借款补充合同。

  三、借款人提前部分还贷后,可以选择以下方式继续按月归还剩余贷款本息,但按照借款合同约定已计收的贷款利息、贷款利率档次均不作调整。

  (一)不改变月还款额,缩短还款期限。新还款期限根据剩余贷款本金、月还款额重新测算。

  (二)不改变还款期限,减少每月还款额。新月还款额根据剩余贷款本金、剩余还款期限重新测算。

  (三)缩短还款期限,增加每月还款额。借款人可根据自身经济情况调整缩短剩余贷款年限,新月还款额将根据剩余贷款本金、缩短后的剩余贷款年限重新测算。

  四、办理程序:

  (一)借款人申请。

  借款人持本人身份证件、借款合同到贷款受托银行申请提前部分还贷。

  (二)银行受理。

  受托银行经办人员审核确认借款人符合提前部分还贷条件的,根据借款人申请提前还贷的金额、选择的调整方式等在住房公积金信息管理系统中进行数据录入。

  (三)借款人办理缴款手续。

  (四)签订借款补充合同。

  受托银行经办人员确认资金已经收妥,打印借款补充合同并签章。借款人在借款补充合同上签字。

  借款人持借款补充合同到中心指定受理点办理复核手续,中心和常州房屋担保置换有限公司分别复核并签章(如贷款不是由常州房屋担保置换有限公司提供保证的,则不需该公司签章)。

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