青岛崂山区公积金中心在哪里

时间：2024-07-08 09:41:28 公积金

青岛崂山区公积金中心在哪里

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的青岛崂山区公积金中心在哪里相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

青岛崂山区公积金中心在哪里

　　青岛住房公积金崂山区管理处

　　地址：崂山区海尔路182—8号半岛国际大厦5楼（海尔路与银川东路交叉口东北角，海尔路人才市场南侧）。

　　交通：可乘坐地铁2号线同安路D口出站步行至香山路右拐即可到达。

　　营业时间：周一至周五上午8：30—11：30，下午13：30—17：00，法定节假日按照国家规定执行。

　　咨询电话：0532—88893091。

　　拓展：青岛公积金贷款额度

　　住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件：

　　贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：

　　（一）按还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

　　1、公式中的“还贷能力系数”为30%；

　　2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

　　（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

　　1、首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算；二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的10倍计算。贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

　　对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

　　2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　（三）按规定比例计算的贷款额度

　　1、购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）。

　　2、购买二手房的，贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上〈不含10年〉房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）。

　　二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值

【青岛崂山区公积金中心在哪里】相关文章：