常州买房用公积金能贷多少钱
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编分享的常州买房用公积金能贷多少钱，希望能够帮助到大家。
贷款额度应同时满足以下条件：
一、7月1日起，我市住房公积金贷款额度计算将采用新计算规则
(一)无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。
(二)借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按符合条件申请人公积金余额之和6倍计算贷款额度。原“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”的计算规则不再执行。
(三)取消贷款额度保底照顾，原贷款额度放宽至一人18万两人36万照顾政策不再执行。
(四)其他住房公积金贷款申请条件保持不变
1、借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才可参与贷款额度计算。
2、经济适用房类保障性住房贷款，无论有无使用记录，仍按20倍计算。
3、创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。
注意事项
1、按余额20倍计算贷款额度，需同时满足“无购房类住房公积金使用记录+至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年”条件。
2、购房类住房公积金使用记录是指贷款记录、购房提取记录、还贷提取记录。贷款记录认定标准保持不变，即指公积金贷款(含公转商贷款)。提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，其他类提取记录(如租房提取、重大疾病提取等)不属于购房类提取记录，不影响贷款额度计算。
3、多个借款申请人中只要有一人公积金连续缴存满2年，即可按20倍计算贷款额度。其他借款申请人公积金连续缴存满6个月的，公积金余额可一并参与按20倍计算。
4、连续缴存住房公积金满2年，是从贷款申请时起往前推算个人公积金账户已连续缴存满2年，且首次汇缴时间满2年。
注意：贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
（1）借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%。
（2）借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的50%。
（4）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
官方链接：https://dwz.cn/NGCNMXrT
购买经济适应住房公积金贷款额度要求：
购买经济适用房申请住房公积金贷款的，贷款额度除了同时满足上述1、4两个条件外，还应同时满足以下条件：
1、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的20倍（以申请贷款时为准）。
2、对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：
（1）借款人中两人或两人以上符合贷款条件，住房公积金余额之和的20倍不足36万元的可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，住房公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元。
（2）经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才或股改上市企业董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。
（3）现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
3、贷款额度不超过购买经济适用房实际应付价款的一定比例。首次申请公积金贷款的，贷款额度不超过扣除货币补贴后实际购房款的80%，属第二次申请公积金贷款的，贷款额度不超过扣除货币补贴后实际购房款的50%。
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