保定市公积金贷款条件

时间：2024-09-18 03:10:07 公积金

保定市公积金贷款条件

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出保定市公积金贷款条件，希望能够帮助到大家！

保定市公积金贷款条件

　　保定市公积金贷款条件：

　　一、公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。借款人申请贷款，应同时具备下列条件：

　　（一）合法、有效证明材料及证件；

　　（二）完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好；

　　（三）正常连续缴存住房公积金须符合规定期限；

　　（四）已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料；

　　（五）管理中心认可抵押、质押或保证的担保；

　　（六）其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

　　二、借款人有下列情况之一的，不予贷款：

　　（一）贷款未结清的；

　　（二）借款人不符合信用审核标准的；

　　（三）借款人提供虚假证明材料的；

　　（四）借款人为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的；

　　（五）购买第三套及以上住房的；

　　（六）使用过二次及以上贷款记录的；

　　（七）贷款之前，已付清全部房款或办理不动产权证书的；

　　（八）其他违反法律、法规、规章和贷款政策行为的。

　　拓展：保定市公积金贷款额度

　　单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：

　　（一）贷款最高限额为60万元；

　　（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，最低首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；

　　（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；

　　（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定；配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。

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