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宁波自住住房申请公积金贷款材料
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出宁波自住住房申请公积金贷款材料，希望能够帮助到大家！
宁波自住住房申请公积金贷款材料
1、身份证原件及二份复印件；
2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及一份复印件；
4、工资收入证明原件及一份复印件；
5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；
6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；
7、《个人信用报告》原件及一份复印件；
8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；
9、建造、翻建自住住房贷款申请资料：
（1）《房屋所有权证》原件及二份复印件；
（2）《土地使用权证》原件及二份复印件；
（3）县级及以上规划、建设行政管理部门出具的《建设工程规划许可证》原件及二份复印件；
（4）《房产评估报告》原件及一份复印件。
10、大修自住住房贷款申请资料：
（1）《房屋所有权证》原件及二份复印件；
（2）《土地使用权证》原件及二份复印件；
（3）房屋所在地房管或城建部门出具的大修鉴定证明原件及一份复印件；
（4）《房产评估报告》原件及一份复印件。
11、公积金中心要求的其他资料。
申请条件：
（一）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
海外高层次引进人才购买二手住房的，申请贷款时，正常连续缴存住房公积金3个月（含）以上且取得《浙江省海外高层次人才居住证》；
（二）借款人购买二手住房，不动产权证明登记日期不超过12个月（含）；
（三）借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
（四）购房首付款或已付资金：购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，不低于购房总款的40%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1。1倍；
（五）借款人同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押；
（六）贷款额度符合有关规定。借款人实际贷款额度按照下列规定：
1、不超过现行最高贷款额度的金额；
2、不超过可贷额度计算公式计算的金额；
3、不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额；
4、不超过扣除规定首付款资金剩余房屋价格的金额；
5、被征收人选择房屋产权调换安置贷款，不超过自付资金的金额；
6、商转公贷款，不超过原剩余商业性贷款余额；
7、离婚变更贷款，不超过原剩余住房公积金贷款余额。
8、高层次人才贷款额度可按当地家庭当期最高贷款额度上浮50% 借款人以共有产权房屋申请贷款的，共有产权人是未满18周岁子女的，最高贷款额度不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额按不动产登记证书上记载的内容为准；共有产权份额没有明确的，按共同共有。
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