哈尔滨公积金第二次贷款条件

时间：2023-02-03 05:20:29 公积金我要投稿

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哈尔滨公积金第二次贷款条件

　　除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。下面是小编分享的哈尔滨公积金第二次贷款条件，希望能够帮助到大家。

哈尔滨公积金第二次贷款条件

　　购买建筑面积144平方米(含)以下普通商品住房

　　1、已结清个人住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，可再次申请个人住房公积金贷款;

　　2、购买建筑面积144平方米(含)以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策。

　　购买建筑面积144平方米以上的商品住房

　　1、已结清个人住房公积金贷款的家庭;

　　2、购买建筑面积144平方米以上的商品住房;

　　3、首付款比例不得低于购房总价款60%，

　　4、利率为基准利率的1.1倍。

　　贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;

　　3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。从异地调入哈尔滨市的，在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算;拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;

　　4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力;

　　5、具有符合法律规定的购房合同或协议。

　　购买二手房贷款流程

　　1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。

　　2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。

　　3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。

　　4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。

　　5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

　　6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用

　　7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。

　　8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。

　　9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。