沈阳公积金贷款买房可以贷款到几岁
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。接下来由小编为大家整理出沈阳公积金贷款买房可以贷款到几岁，仅供参考，希望能够帮助大家！
沈阳公积金贷款买房可以贷款到几岁
1、一般来说，你的贷款年限最多只能计算到法定退休年龄，也就是男满60周岁，女满55周岁。但是如果满足如下情况的话，能延长5年至男满65周岁，女满60周岁：
2、男方年满45周岁，女方年满40周岁；
3、连续缴存公积金3年(含3年)以上；
首次申请公积金贷款；
下面是影响到你的贷款年限的其他因素。
房子的贷款年限
1、商品房贷款年限：贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
2、二手房、拍卖房贷款年限：贷款的最低期限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年。
3、商品房的贷款期限得看你的还贷年龄，二手房的贷款年限除了看年龄之外，最高不超过20年，如果是老房子，还要再短一点。举个例子，如果你准备入手的房子已经有15年房龄了，那这套房子申请住房公积金贷款的最高期限就是（25-15）年，也就是最高只能贷10年。
是否是组合贷
1、所谓的组合贷，就是你用买的房子超贵，只用住房公积金贷款不够还，还要向银行借一部分商业贷款才买得下来的情况。
2、这种情况下，公积金贷款部分的贷款年限和商业贷款部分的贷款年限必须相同。
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