上海公积金贷款计算
除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。下面是小编分享的上海公积金贷款计算，希望能够帮助到大家。
上海公积金贷款计算
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据借款人的公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平等多因素进行综合评定。
根据房屋价格计算：
公积金贷款额度=房价*贷款比例
根据住房公积金账户余额：
不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍
根据借款人还款能力：
公积金贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资收入总额+借款人或夫妻双方所在单位月公积金缴存额）*还款能力系数（40%）-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】*12*贷款年限
公积金贷款具有最高限额，不同地区的最高限额视各地公积金中心规定，其中上海公积金贷款目前规定：首套住房个人最高可贷50万，家庭最高可贷100万；第二套住房个人最高可贷40万，家庭80万
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